律师介绍
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在租房时不办理房屋租赁登记,遇到的法律风险有哪些?
周春花律师
北京市元甲律师事务所
在租房时不办理房屋租赁登记,遇到的法律风险有哪些?
内容:房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。显然房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门,以便监督管理。B、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。在这种情况下,受伤的行人无疑会向房东要求赔偿。在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天,出租人在未办理租赁登记的情况下,要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理,显然并非易事。在出租人举证不能的情况下,法院将推定出租人对事故的发生负有责任。那么在租房时不办理房屋租赁登记,遇到的法律风险有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03699人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答你好,对于困难家庭一般村里或者镇里都有相关政策扶持,可以申请困难家庭帮扶或者补助,如果是上大学还有无息贷款,也可以申请助学金等,有父母是不能申请办理孤儿证的,具体办理孤儿证的条件需要咨询当地的民政部门。
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交通事故典型案件办理流程及法律运用详解(1)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
交通事故典型案件办理流程及法律运用详解(1)
内容:2、签订委托代理协议、授权委托书、制作与委托人的谈话笔录 在与当事人协商一致的情况下,确定委托代理事项及收费标准,签订委托代理协议。那么交通事故典型案件办理流程及法律运用详解(1)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.03226人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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未办理结婚登记但已举行结婚仪式的婚姻受法律守护吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
未办理结婚登记但已举行结婚仪式的婚姻受法律守护吗
内容:分析王某的行为不构成重婚罪,左某提起的刑事自诉不能得到法院的支持,因王某与左某的婚姻关系没有办理结婚登记将不受法律保护,也就不存在夫妻共同财产。我国法律明确规定办理结婚登记手续是结婚的形式要件,是当事人缔结婚姻关系必须遵守的程序。在本案中,刑事自诉人左某与王某之间因未办理结婚登记,不符合结婚程序规定,也没有补办结婚登记手续,没有形成合法的夫妻关系,因而不受法律保护,王某当然也就不承担重婚罪的刑事责任,其共有财产的说法也就没有了法律依据。那么未办理结婚登记但已举行结婚仪式的婚姻受法律守护吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.20536人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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集体户口办理结婚登记的法律流程
陈宗琼律师
集体户口办理结婚登记的法律流程
内容:我们在开发区买了房子,能否将我们的户口归在一起,也就是说把我的户口迁到管辖新房的社区(派出所),把他的集体户口转成个人户口,同时迁到管辖新房的社区(派出所)?有房子就能迁入,房产证没有找物业开个证明也行。具体操作各地方派出所有些差别。主要流程应该是:先持房产证和住房证明到迁入地派出所户籍室办理微机门牌编号手续,然后持迁出地户口簿到迁出地派出所办理迁出手续,再持迁移证号码,迁入地房产证或住房证明到迁入地派出所办理立户手续。那么集体户口办理结婚登记的法律流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.21146人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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未办理收养登记的收养关系无法律效力
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
未办理收养登记的收养关系无法律效力
内容:原告薛龙、薛芸要求依法确认与薛雪雯的收养关系无效,符合有关法律规定,本院予以支持,判决原告薛龙、薛芸与小雪的收养关系无效,小雪由被告何成直接带领抚养。一审宣判后,双方当事人均未提起上诉,一审判决已经发生法律效力。收养关系一经法定程序成立,即发生收养的拟制效力。本案焦点在于因欠缺有效要件而导致收养行为无效。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的,应当办理收养公证。依诉讼程序确认收养无效的,由人民法院予以确认。那么未办理收养登记的收养关系无法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.1287人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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我和老公两人自愿离婚写了一份协议要怎样办理有法律效力
邢颖律师
北京天用律师事务所
我和老公两人自愿离婚写了一份协议要怎样办理有法律效力
内容:第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。哺乳期后的子女如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。行使探望权利的方式时间由当事人协议协议不成时由人民法院判决。父或母探望子女不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望的权利中止的事由消失后应当恢复探望的权利。那么我和老公两人自愿离婚写了一份协议要怎样办理有法律效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.01614人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,你是否有上述的行为,在相关借贷平台借贷,如果没有可以不用管。
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如何通过法律程序办理离婚
王熙律师
北京天用律师事务所
如何通过法律程序办理离婚
内容:登记如何办理离婚手续如果担心婚后协议履行的问题,你可以选择通过人民法院办理协议离婚。通过人民法院办理协议离婚,会把夫妻财产明确到司法文书上,称为民事调解书,具有强制执行力。关于如何通过法律程序办理离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11296人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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员工离职办理手续的法律规定
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
员工离职办理手续的法律规定
内容:《劳动法》规定:“劳动者提前30日以书面形式通知用人单位,可以解除。”2、正规单位办理离职手续,需要你本人的申请,人力资源部门的意见,公司办公会议的意见,正式的还需要就你一事下发公司文件。离职前你需要在原单位完成工作的交接、有关费用的结清等手续,依照具体公司的制度而定。那么员工离职办理手续的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.12612人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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如何通过法律程序办理离婚
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何通过法律程序办理离婚
内容:办理离婚是有两种方式的,就像我们遇到纠纷,要么协商解决,要么就起诉,离婚也是一样的。关于如何通过法律程序办理离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11100人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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日照12种公证纳入法律援助 征地拆迁免费公证 拆迁协议公证怎么办理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
日照12种公证纳入法律援助 征地拆迁免费公证 拆迁协议公证怎么办理
内容:3月22日记者从日照市司法局获悉,本市为扩大法律援助范围,已将公证纳入法律援助体系。而根据规定,每名执业公证员每年至少要办理2件以上的法律援助案件。市司法局要求全市公证机构,根据法律援助机构的决定,为符合法律援助条件无力支付公证服务费的公证当事人提供免费公证服务。那么,征地拆迁工作流程,大律网小编为大家整理房地产法规如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.02676人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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到民政局办理协议离婚的法律常识
吴梦云律师
北京天用律师事务所
到民政局办理协议离婚的法律常识
内容:到民政局办理协议离婚的法律常识一、有利的地方1、时间短。办理协议离婚应当提交的证件文书内地居民协议离婚:1、本人的户口簿2、本人的居民身份证3、本人的结婚证4、双方共同签署的离婚协议书5、双方二寸近期半身免冠单人照片各两张。那么到民政局办理协议离婚的法律常识。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.12559人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题
内容:律师在承办这些案件中,一定要注意房屋拆迁安置个案中的事实证据及相应的法律适用。所以我们律师在办理房屋拆迁案件时,应充分掌握原《条例》与新修订《条例》的异同点,以确保当事人的合法权益。那么,房屋拆迁安置标准是怎样的?关于办理房屋拆迁安置案应注意的法律问题的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.02267人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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出租房屋时要办理的法律手续
陈宗琼律师
出租房屋时要办理的法律手续
内容:据此,房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续:出租人与承租人签订书面租赁合同;双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。那么出租房屋时要办理的法律手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.0158人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚法律咨询_离婚证该怎么办理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚法律咨询_离婚证该怎么办理
内容:协议书夫妻双方各一份婚姻登记处存档一份。第五婚姻登记员对当事人提交的证件申请离婚登记声明书离婚协议书进行审查符合的填写离婚登记审查处理表和。在上加盖条型印章注明“双方离婚证件失效。婚姻登记处”。注销的结婚证退还本人。将离婚证分别颁发给当事人双方当事人应当在收到离婚证和告知单后在送达回证上签名。登记员向双方宣布取得离婚证解除夫妻关系。那么离婚法律咨询_离婚证该怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.02561人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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【天用案例】官司赢了,被执行人仍不还钱,怎么办?丁女士与王某是多年的朋友关系,进入四十不惑年龄的王某,近年间却不务正业,养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初,王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日,在王某的花言巧语下,丁女士头脑一热,以自身征信为王某办理了贷款事宜,王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成,等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟,并及时进行补救措施,她强烈要求王某出具欠条,确认截至2022 年1 月30 日,王某共欠付丁女士借款金额730000元,逾期月息为 1.2%,且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条,丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后,王某随即开始拖延还款,丁女士多次催讨,王某未全额还款,仅偿还了123000元,且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为,丁女士面临着巨额还贷压力,经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款,找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料,立案至法院。在天用律师的全力争取下,法院主持调解,双方当事人达成协议:王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了,本以为王某会乖乖还款,万万没想到双方达成调解书后,王某一直未予履行还款责任,还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理,天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话,让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严,为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中,被执行人又出尔反尔,这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人,得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判,被执行人现行每月还款5000元,丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动,对此结果也很满意,给天用律所送来了锦旗!
欠钱不还怎么办最有效的方法 140评论 -
一起房产过户执行的案件,仅用两周的时间为客户全程办理完毕,省去了资格审查,顺利过户,专业的人要办专业的事,为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题,可以咨询我,问你答疑解惑,提供高效的法律服务。
林艳英 207评论 -
一面锦旗,一份荣誉,一份责任。感谢当事人的信任和支持,我们会一如既往地提供专业、全面的法律服务。
林艳英 100评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。林艳英 8评论
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协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 636评论
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因拖欠工程款打官司,律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款,承包人起诉后,在合同未约定律师费、保全费的情况下,能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年,万某挂靠在华宇公司名下承包工程,宏星房地产对此明知,仍与之签订《工程承包意向书》,将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年,宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》,其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》,将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月,万某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未结清工程款,也未办理竣工验收。 万某向法院起诉,要求华宇和宏星承担连带责任,支付工程进度款686万,律师费20万,保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费,因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本,该费用双方未有明确约定,且非因诉讼必须产生的费用,故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条:“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”之规定,宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确,本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为,关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定,但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下,仍以各种理由抗辩,拖延承担支付工程款义务,属不诚信的诉讼行为,造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费,既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出,也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起,万某为实现其债权,申请财产保全,并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保,系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用,属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立,本院予以支持。 判决,宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服,向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出,原审法院认为案涉工程已经实际交付使用,宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼,宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求,本院不予支持。
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悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
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