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内容：此外，在王女士未能举证证明小张知道《婚前财产协议》的情况下，王女士与赵先生签署的协议仅对他们夫妻双方有效，并不能对不知情的小张产生对抗效力，因此，不能以此协议排除法院对案涉房屋的查封,法院审理后认为，案涉房屋虽为王女士婚前购买，但产权登记在夫妻二人名下，并且没有变更登记，该不动产登记具有公示效力，因此，案涉房屋的产权应归王女士、赵先生共同共有,为避免以后出现财产争议，两人签订了《婚前财产协议》，约定：无论房产证登记在谁名下，房屋所有权均归王女士所有，与赵先生无关,王女士和丈夫赵先生签署了婚前财产协议，约定王女士按揭购买的期房归她个人所有，房产登记在两人名下,具体到本案，赵先生欠款时，并没有告知小张有婚前财产协议的约定，小张对协议内容不知情，因此，法院可以执行夫妻共同财产中赵先生的份额,婚后，赵先生欠下债务，房屋被法院查封，王女士向法院提起案外人执行异议之诉，要求解除对房屋的查封。
李孟阳律师2024.04.17383人收看
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内容：假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《民法典》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。产权证登记在女方及女方父母名下的法律后果同理。在婚前财产公证中，房产证的署名问题一直是众多结婚小夫妻及双方家庭都在意的问题，然而，多多了解相关的法律知识及相关注意事项，是必不可少的环节。那么婚前财产公证有什么要注意的地方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11508人收看
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张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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内容：更加激起了女性购房的热潮。这些案件中，离婚案件占了绝大多数。不论是婚前自住还是婚后作为投资都是自己婚姻的保障。婚姻法的出台直接影响了年轻人买房的决心。但是我们也应该看到另一种潜在购房者，那就是女性的置业需求也许会不断加大。在婚姻中女性购房的意识一直没有男性浓烈，现在看来女性们也即将背上置业的重任了。如今又出台了婚姻法解释(三)虽然不是针对房地产市场形势而出的政策，但是间接多少影响了人们购房的意识，意识反作用于物质的力量我们也不能小觑。那么婚姻法解释改变女性置业态度。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.29296人收看
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任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答婚前置业避免房产纠纷的方式是：注意房产证件署一方姓名还是双方姓名，注意进行婚前财产公证或签订事先协议，注意对出资方的钱款划分清楚，注意应对贷款买房后的还贷事项签订协议。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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内容：婚前买房如何避免房产纠纷第一招婚前买房应依据实际情况进行署名签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间，一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。关于新婚姻法关于婚前买房问题的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11635人收看
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林艳英律师
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内容：房子装修好后，当时正在热恋并预备谈婚论嫁的小岳女友也一起搬进了新房子。两人商定，由小岳负责平时日常生活的所有开销，女友负担每月2千余元的月供。考虑到两人以后反正也会要结婚，在女友的要求下小岳毫不犹豫地把房子的产权署名更改成了自己和女友两人的名字。然而始料未及的是，今年以来，小岳和女友的矛盾日渐显现，几度分合，上个星期两人终于宣告分手。该所律师李-健表示，恋爱期间共同置房，类似于合伙置业，双方对其财产应依据投资额度享有相应的份额，若产生了纠纷也应依据份额的大小进行分割。针对一些年轻买房者常见的房产纠纷，李-健表示在购房前买房群体应留个心眼。那么婚前买房三招避免房产纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11615人收看
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元甲交通律师律师
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内容：新房的署名问题，一下让很多准新人头疼，这关乎感情，更涉及利益。专家介绍，婚房的出资形式和署名主要有以下3种情况：1、如果是婚前的房产，一方全款支付，婚后也属于个人的婚前财产。只是在这种情况下，另一方有权就婚内所还贷款的一半主张权利。至于婚内房产增值部分的划分并无明文规定，实际判例中既有认定为夫妻共同财产而平分的，也有认定为房屋产权一方个人财产的。取得房子一方应付给未得房一方30万，得房方继续还贷。就生活中经常出现的一方父母赠与房产的情况，律师表示，赠与行为要具有法律效力，当事人必须按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。那么专家介绍：婚房署名可有３种情况。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29432人收看
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王学瑞律师
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内容：婚前财产公证的注意事项1、写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。在婚前财产公证中，房产证的署名问题一直是众多结婚小夫妻及双方家庭都在意的问题，然而，多多了解相关的法律知识及相关注意事项，是必不可少的环节。那么婚前财产公证具体有哪些注意事情。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11298人收看
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刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：二、转移财产所有权方式二：夫妻财产约定根据婚姻法规定，夫妻可以通过财产约定的方式，约定婚前个人财产为夫妻共同财产,具体来说，有以下几种情况：1. 自愿协议：夫妻双方可以通过签订协议的方式，约定将某一方或双方的婚前财产视为共同财产,婚前财产如何变成夫妻共同财产的4种方式一、所有权转移方式一：婚前赠与第一种财产所有权的转移方法：婚前赠与,夫妻财产约定与赠与的区别：赠与以交付、办理过户为生效要件，动产交付之后，不动产过户以后才发生财产所有权转移到效果，在交付、办理过户之前对方随时可以反悔。
林艳英律师2024.03.12235人收看
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内容：虽然产权只是小明一个人的，但婚后这套房产产生的收益，除孳息和自然增值以外，被认定为夫妻共同财产。购房后，小红和小明分手的话，不论有没有领取结婚证，后续的房贷应由双方共同偿还，也可以在分割该房产时，通过在银行变更贷款人的方式一并解决后续还款问题。那么婚前买房:不同的署名方式产生的后果大不相同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11587人收看
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内容：在处理婚内出轨引起的离婚案件时，涉及财产分割的问题常常备受关注。根据我国婚姻法的相关规定，婚前个人财产原则上属于个人所有，不属于夫妻共同财产范畴。因此，即使男方婚内有出轨行为，这一原则依然适用，婚前财产不应直接因此而划归女方所有。
张芸律师2024.04.02866人收看
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内容：结婚前男方买了房子，办理房产证时两人共同在房产证上署名，使房屋成为了共同财产，在离婚的时候却遭遇了财产分割的麻烦。对于该房产是否应在离婚时作为夫妻共同财产分割，王先生感到非常困惑。张女士表示同意离婚，但她认为该房屋系由双方婚前共同购买的，应该属于双方的婚前财产，而不应作为夫妻共同财产来分割，如果要分割还需要另行起诉。王先生则认为，由于婚前双方共同购买房屋，首付款全由自己支付，为了结婚才在房产证上署上了双方的名字，而且婚后双方又共同偿还该房屋的贷款，所以该房屋作为夫妻共同财产分割自己都觉得很不公平。那么婚前共同购房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王熙律师
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内容：情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。小颖和陈亮准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。根据小颖的描述，该婚房父母出资的部分及其以后升值部分应为陈亮婚前个人财产，离婚时为陈亮所有。小颖和男友共同偿还的18万贷款及相应的升值部分为夫妻共同财产，若离婚可依法分割。“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。那么维护个人的权益买婚房署名是个大问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29278人收看
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崔玉君律师
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内容：然而面临民法典，这种方法行不通了，因为民法典规定，由父母出资买的婚房，登记在自己子女名下的，为子女个人财产。民法典几点重要前提需要掌握：一、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。六、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。以上是婚房写名字的的几大基本前提。那么婚房署名及房产分配情况是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。那么婚前个人财产付首付，与配偶共同还贷，离婚这房子怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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新婚姻法关于房产证名字问题_婚前置业产权证上署谁名可以避免纠纷
内容：律师说法,这种情况需从两个角度进行分析,其一一方或一方的父母出资仅仅登记在该方子女的名下根据婚姻法的规定这属于该方子女的婚前个人财产结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产若出现离婚该房产仍属于原产权人其二一方或一方的父母出资但登记在未出资的另一方名下法院通常认定为一种附条件的赠与行为如果双方未结婚该房屋属于产权证上所载一方的名下但对方可以要求返还已支付的款项,如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的若双方离婚女方虽无法主张房屋产权但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产并要求男方及其父母返还并平均分割。
邢颖律师2022.05.262534人收看
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2022-01-30 18:49:11
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