2022-01-30 16:55:16
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律师介绍
北京天用律师事务所
内容：■ 了解房产拍卖程序 避免风险■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效■ 拍卖房产现“新房主”■ 房产拍卖过程中的陷阱那么法院查封拍卖房屋的过户程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、案由：所有权确认纠纷【裁判规则】原、被告恋爱期间协商约定以被告购房资格购买房屋，属于借名买房，不违反法律强制性规定，原告已经实际出资支付部分购房款和房贷等，双方终止恋爱关系后也曾协议约定房屋归原告所有，且终止恋爱关系后房贷也实际系原告支付，直至双方产生纠纷不再联系,的司法案例裁判规则，供各位参考借鉴：1、案由：委托合同纠纷【裁判规则】涉案房产由原告实际出资并借用被告名义购买，房屋登记在被告名下，双方系借名买房，原告系该房屋实际购买人，双方行成了委托合同关系，原告是委托人，被告是受托人。
李孟阳律师擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：婚姻法专家刘伟民答复：夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买房屋，产权证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后其配偶一方参与共同还贷，并不改变该房为个人婚前财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。那么婚前买房婚后还贷 房屋仍属个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在第一次买房时对于交易产生的费用需有所了解：推荐阅读：二手房交易税费最新二手房交易税费明细表二手房交易税的所有内容 交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、别墅等高档住宅为3%，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以上，契税按3%收取。那么新手买房之房屋交易费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：买房后房屋被查封该怎么办1、首先双方成立的房屋买卖合同是有效的。我国法律有规定在房屋被查封后或者在明知房产被法院查封买卖双方仍签订房屋买卖合同的合同无效双方买卖房屋之后被法院查封的房屋买卖合同依然有效。房屋查封作为种执行措施是有定期限的般不超过年即使续封续封的期限不得超过年买房人可以等待房屋解封再进行房屋过户。提供担保财产后法院解除查封双方可继续履行房屋买卖合同买方可要求办理房屋过户手续。那么买房后房屋被查封该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如今，购房者多通过贷款购房，即向银行申请贷款支付购房款，购房者分期向银行还本付息。这种方法很受年轻人的欢迎，那么有些人想把现有的房屋抵押贷款后继续再购买房屋，这种情况是否可行呢？房屋抵押贷款后是可以再贷款买房的。可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。那么房屋抵押贷款后是否可以再贷款买房呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：买房前在房管局查询时可售，签购房合同一个月后，所买房子却被法院查封。未料，2011年1月底，陈小姐接到天河区房管局电话告知，所购房产已被海口法院查封，不予登记交易。海口法院、天河区房管局等相关文件证实：业主黎小姐的父母离异后，黎父于2007年将房产过户到黎母名下，该房产在2009年中曾被法院查封。在了解到房子被再次查封后，天河区房管局因而撤销陈小姐的过户事项。王律师表示，为避免遇到债权房，买方在房屋买卖合同中应约定如房屋被法院查封，买方有权解除合同，卖方退还房款本息给买方，并支付总房款30%的违约金给买方。那么注意：签合同后二手房还可能被查封。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：三、若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样，其按揭贷款债务为共同债务。那么婚前买房共同还贷离婚房屋如何分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：在房产交易中，房产被查封这种情况是有可能发生的，但是只要我们掌握了相应的处理方法和避免风险的建议，就可以有效降低交易风险，保护自己的权益,在本文中，我们将为大家详细介绍房产被查封的处理方法，包括解除查封、重新办理过户手续和与卖方协商等,如果房东既没有能力解决好查封问题，如果解除房屋买卖合同也没法退还相应的房款,如果房东有能力解除查封，那么应当尽快解除查封后继续履行合同办理过户,首先要了解房产被查封的原因，是否是因为房东的债务原因,房产被查封是指因为房东可能拖欠债务等原因，法院经债权人申请对房产进行了查封。
段建国律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于夫妻一方清偿的部分，应当予以返还。关于情侣买房分手后房屋怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：情况一婚前男方买房，婚后共同还贷案例：马先生与刘小姐2004年结婚。2003年时，马先生贷款买了一套房子并办理了产权证，婚后二人共同偿还贷款。2007年，双方离婚，刘小姐问能否将房屋作为共同财产进行分割?因此，房屋的所有权归属应当以房产证上所记载的权利人为准，本案中，马先生婚前以自己的名义签订了购房合同和贷款合同，并办理了产权证，那么房屋的所有权自然归马先生一人所有。那么男方婚前买房产权婚后才办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师擅长：交通事故
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内容：王先生与艾女士恋爱期间共同出资购买了一套房屋，后两人因故分手，艾女士提出将王先生出资的购房款还给王先生，房屋归自己所有，王先生认为由于物价因素房屋已增值，为此，王先生诉至北京市门头沟区人民法院，要求艾女士给付给自己房屋增值款及自己偿还的房贷共6.8万元。2005年7月两人共同出资购买房屋一套，当时房屋每平米不到2900元，在交纳首付款及装修时，王先生拿出个人存款8万元。2006年12月，王先生与艾女士分手，双方协商财产分割。王先生当庭向法院申请就房屋价值增值进行鉴定，目前本案正在进一步审理中。女方认为，该房屋已经属于其婚前财产，不同意分割。那么共同买房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：房产被抵押查封的这种情形，多半都是债权人申请了法院强制手段，即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下，实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：而叶先生则进行反驳，说合同是他婚前签订的，房子也是婚前拿到的，且当时买房也仅是自己一方的意思，这些足以证明房屋属个人婚前财产，所以不能分给妻子。律师解答 关于房屋产权 上海律师在线吴滨律师认为：本案中房屋是叶先生婚前要求购买并取得，其婚后取得房产证仅是由开发商原因造成，不能就此认为这是婚内购房，而应认定是叶先生的婚前财产。关于房贷款 精文律所沈永锋律师认为，叶先生婚前买房首付的款项属婚前财产，而在婚内支付的房屋贷款应被认定是用婚内夫妻共同财产支付，所以，在离婚时得到房产的一方应该补偿未得房一方贷款金额的一半。那么婚前买房婚后拿房产证 夫妻离婚房屋怎样分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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