新房拿钥匙是否需要带证件

2022-01-30 07:31:53
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 领取新房钥匙时,业主需要携带相关的证件,证件包括业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二条  商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《契税法》第十一条  纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:30:16
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 领取新房钥匙时,业主需要携带相关的证件,证件包括业主本人身份证、户口本、房屋买卖合同、房屋价款付结收据、房屋公共维修基金缴纳收据、完税凭证以及其他房屋买卖合同中约定提供的材料。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二条  商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 《契税法》第十一条  纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
  • 新房没住也要交物业费

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    新房没住也要交物业费

    内容:王女士一年前在长虹路某小区购买了一套住宅,领了钥匙后并没有入住,最近,物业公司多次通知她,要求其补交一年的物业费及滞纳金。王女士不明白,房子她一天都没住过,为什么还要交物业费?由于此前《物权法》规定模糊,现实生活中,部分业主以未享受物业服务企业提供的服务或无需接受相关物业服务为由提出抗辩,拒绝交纳物业费。市物业协会副会长杨建华称,小区选聘物业服务企业是业主共同做出的决定,只要物业公司按照合同约定提供了相关服务,物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。那么新房没住也要交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.30529人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 拆迁户签定新房合同 到期后却拿不到新房钥匙

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    拆迁户签定新房合同 到期后却拿不到新房钥匙

    内容:李女士是又生气又着急…… 签了新房合同拿不到新房钥匙 现在的李女士和她的丈夫租住在浮山后四小区的一间小阁楼里,屋子狭小,物品凌乱,他们一度以为此处不会呆太久,到2009年12月31日,他们就会搬进位于同德路的新侨花园小区。售楼处说拿不到钱就不给钥匙 直到2010年1月4日,李女士拨打本报热线80889088时,仍然搞不明白自己凭什么拿不到新房的钥匙。那么拆迁户签定新房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2021.12.28800人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 办理结婚证需要哪些证件及材料?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    办理结婚证需要哪些证件及材料?

    内容:1、双方当事人的户口本以及身份证原件、复印件2、双方当事人之间无直系血亲关系以及三代以内旁系血亲关系声明3、三张近期免冠半身红底双人证件照,两寸4、若一方为再婚者,还应携带离婚证或法院出具的离婚判决书5、若一方当事人为港澳台同胞,须持有内地往来通行证、回乡证以及其他的有效手续6、若一方当事人为华侨,须持有护照7、若一方当事人为外国公民,须持有有效护照、有效国际旅行手续结婚登记的流程1、申请双方当事人需带齐相关证件和材料,去一方当事人户口所在地的民政局进行结婚登记的申请,3、登记符合结婚条件的新人可依法按照相关规定进行结婚登记,并领取结婚证,对于再婚者来说,在领取结婚证的同时,还应上交离婚证,并对离婚的相关信息进行注销,2、审查民政局相关工作人员审查,确保登记者都符合我国法定的结婚登记条件,填写《结婚登记申请书》上的基本信息内容,确保信息的准确性,结婚证办理需要什么材料。

    冯清琴律师
    2023.06.09315人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 新房物业费什么时候交以及物业收费规定

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    新房物业费什么时候交以及物业收费规定

    内容:新房物业费什么时候交以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。什么是物业费物业收费规定第一条为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。那么新房物业费什么时候交以及物业收费规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09344人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 物业费从什么时候开始算

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    物业费从什么时候开始算

    内容:小区内都是有公共设施的,比如公共厕所公共建设器材,整个小区都会使用到的水电气等情况,这些都是物业的管辖范围内,要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑,但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的,一旦出现问题,都是需要专业的人员来解决的,所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作,以及对这些设施的维护管理,小区的治安是由物业公司负责管理的,业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面,小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责,同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理,物业费从什么时候开始算1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续,且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始,那么此时业主应该开始缴纳物业管理费,小区的车辆也是由物业管理的,对于车辆的进出情况应该要时刻监管,在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员,现在很多小区的停车都是一个比较大的难题,有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助,不仅是小区的车库由物业管理,小区露天路边的停车情况也是由物业管理的,比如在小区的各个出入口,就应该设置门卫管理人们的进出,也有必要在小区内部安放监控设备,安排物业人员进行巡逻等等,没有房子,没有装修,也没有拖欠物业管理费,但是如果房子没有人住,可以和物业公司商量,按时缴纳物业费。

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    2023.08.02265人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 垫资公司垫资要压什么证件

    崔玉君律师

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    崔玉君

    垫资公司垫资要压什么证件

    内容:当企业需要进行垫资时,垫资公司通常要求提供以下证件和文件:1. 企业相关证件:包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等,三、律师在垫资公司垫资中的作用在垫资公司垫资过程中,律师可以为企业提供法律咨询,帮助企业了解垫资的相关法律规定,并协助企业起草、审核借款合同等法律文件,二、垫资公司垫资要压什么证件在进行垫资时,垫资公司通常会要求企业提供以下证件:1. 企业营业执照:垫资公司需要确认企业的合法经营资格。

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    2023.10.27723人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 不交物业费不给房钥匙

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    不交物业费不给房钥匙

    内容:宁波市鄞州区法院认为,房产商不应该以业主不支付物业管理费的原因而拒绝交付房屋,并于近日作出判决,判处房产商赔偿黄女士合同违约金21588元。黄女士不同意,要求先交房,日后再交物业费,但被拒绝。后经有关部门协调,2006年2月16日,华龙公司才将新房钥匙交给黄女士,实际逾期达647天。“黄女士不愿预交物管费,是根本就不想交,因为她不打算自己入住,是炒房行为。不过,他认为,业主买了房就理应拿到新房钥匙,物管公司以不预交物业费为由不给钥题的做法是既不合理也不合法的。那么不交物业费不给房钥匙。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28518人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 专业人士教新手买新房流程

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    专业人士教新手买新房流程

    内容:”律师认为,买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。原来,冯女士在售楼小姐的推荐下相中了一套期房。这是购房过程中最重要的阶段,也是“弯弯绕”最多的时候。也就是说,开发商每晚交一天房,每天就要赔付张小姐2.7元钱。那么专业人士教新手买新房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.07361人收看
  • 李孟阳律师

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  • 买的新房应如何进行验收

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    买的新房应如何进行验收

    内容:买的新房等开发商将房屋建造好了之后,将钥匙交到了购房者的手上,购房者还需要对房屋进行验收,看看房屋的质量是否符合相关的质量标准。最怕的事情是买的新房质量不过关而给自己带来各种各样的麻烦。大律网小编为你讲解这方面知识。

    张旭律师
    2021.11.03120人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 女方起诉离婚需要什么证件和材料

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    女方起诉离婚需要什么证件和材料

    内容:法律主观:女方起诉离婚所需要的材料具体如下: 起诉状、证明身份的身份证、对方的身份证复印件或身份证号码、证明双方婚姻关系的结婚证、证明子女抚育情况的出生证,起诉离婚女方需要准备什么材料1、法律主观:女方起诉离婚所需要的材料具体如下: 起诉状、证明身份的身份证、对方的身份证复印件或身份证号码、证明双方婚姻关系的结婚证、证明子女抚育情况的出生证,4、综上所述,女方起诉离婚需要当事人一方或者双方带上本人身份证、结婚证、起诉状等材料向有管辖权的法院申请立案,需要准备以下材料起诉离婚:当事人的身份证、结婚证,女方起诉离婚需要什么证件和材料婚姻基础状况的证明材料,法律主观:离婚需要带的证件如下:双方协议离婚的,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。

    郭铭芝律师
    2023.12.07409人收看
  • 林艳英律师

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  • 房产契税晚交会带来什么影响?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房产契税晚交会带来什么影响?

    内容:以上就是济南链家为大家梳理的关于新房交房后多久交契税,以及房产契税晚交会带来什么影响,希望本片文章能帮助到有相关需要的朋友,新房、二手房缴纳契税需要走哪些流程新房凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续,我们都知道,购房者在买完房子后还需要缴纳契税,这也是过户流程中比较重要的一步,那么通常新房交房后多久交契税呢,1、一般在贷款批下来之后,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证,新房交房后一个月之内交契税,具体流程如下:一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程,但是有的外行步骤不是很严谨,所以大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批核心交契税。

    黄东洁律师
    2023.07.10624人收看
  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 房产过户需要什么手续和证件

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产过户需要什么手续和证件

    内容:在进行房产过户时,需要准备好相关手续和证件,并注意税费的缴纳和手续的办理,但是,很多人对于房产过户需要什么手续和证件并不清楚,因此,在进行房产过户时,一定要注意手续和证件的齐全和有效性,避免出现不必要的损失和纠纷,二、房产过户需要的手续和证件1. 房屋所有权证:这是证明房屋所有权的重要证件,需要在过户前准备好,结语:房产过户是一项重要的法律行为,需要按照相关法律法规和程序进行,该案件表明,房产过户需要严格按照相关法律法规和程序进行,否则可能会导致过户失败或引起纠纷。

    翁玉素律师
    2023.09.26622人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 新房购房流程 做好准备防纠纷

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    新房购房流程 做好准备防纠纷

    内容:一般来说,购房隐患大多是由于消费者对所购房屋的情况不甚了解就急于购买造成的。”辽宁欣合律师事务所律师董文波认为,买房前的准备工作是必不可少的。”拿到新房钥匙的冯女士十分惊愕。这是购房过程中最重要的阶段,也是“弯弯绕”最多的时候。那么新房购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07169人收看
  • 李楠楠律师

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  • 近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    近百业主指责开发商虚假宣传 拒领新房钥匙

    内容:因认为开发商销售时存在虚假宣传,昨天上午,海淀区南马坊东路,100余名“北岸布鲁斯二期”业主提出以拒领房屋钥匙表达不满,并自发组织维权与开发商进行谈判。开发商称,所售楼盘各项手续合法且有据可查,不存在虚假宣传问题。一位售楼中心的工作人员说,目前应有近200名业主已经领取了钥匙。业主何先生说,10月25日,部分业主收到开发商发来的短信,通知可前来验房。随后,当天来看房的业主现场决定与开发商面谈以解决房屋存在的问题。何先生说,业主们现在拒绝收房,并委派了10名代表与开发商交涉,“我们要求看房屋建设审验的相关文件”。那么近百业主指责开发商虚假宣传。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28593人收看
  • 刘晓红律师

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  • 买房手续怎么办流程是什么

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    买房手续怎么办流程是什么

    内容:买房人需要根据自己手中的买房预算确定自己想买的房源类型(新房或二手房)、置业的位置、及交通、医疗、教育等周边配套,从众多房源里选择出自己看中的房源,然后进行实地看房,6、收房收房是买房过程中的最后一个环节,二手房收房,不仅需要注意房屋质量等问题,还需要关注原房主的户口是否转出、相关账单费用是否结清,因此,当买房人确定要买房前,首先要看一下自己是否在目标买房的城市具备买房资格,如果符合资格后才能开始看房等后续操作,对于贷款买房的买房人而言,接下来还需要确定贷款方式,是走商业贷款还是公积金贷款,还款是按照等额本金还款还是等额本息还款,同时还要注意不同时期的房贷利率变化,需要选择适合自己的最优贷款方式,买房人在签订合同时尤其要注意三点:对方的相关证件是否齐全,开发商要有五证,二手房卖家要有身份证、房产证等信息,1、确定自己的买房资质目前国内很多城市都有限购政策,尤其是在北京、上海这种重点城市,这是控制百姓投资房地产的一种政策,有益于控制日益高涨的房价。

    刘晓红律师
    2023.06.29868人收看
  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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