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购买二手房怎样办理房贷
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
购买二手房怎样办理房贷
内容:1,明确欲购买房屋的产权,具备可进入二手房市场流通的条件。2,选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完 成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。售房人须提供的资料有,身 份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4,银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。5,买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6,以上这些二手房贷款流程走下来后,接下来便是领取他证。那么购买二手房怎样办理房贷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.04483人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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二手房交易指南之办理房贷要准备的材料
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易指南之办理房贷要准备的材料
内容:公积金贷款所需资料借款人应提供的资料:※ 借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。※ 暂住证或工作居住证※ 用于偿还贷款的银行存折或银行卡※ 借款人及配偶学历证明※ 收入证明,住房公积金查询书两份,借款人及配偶一寸照片各三张。房屋卖方应提供的资料: 商业贷款应提供材料※ 出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明※ 房屋所有权证※ 用于收取贷款的银行储蓄卡或存折借款人应提供的资料:※ 借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明。那么二手房交易指南之办理房贷要准备的材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.04462人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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离婚房贷增值部分怎么分
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚房贷增值部分怎么分
内容:一方婚前签订购房合同,用个人财产付首付并已经在银行办理按揭手续,婚后二人共同还按揭贷款,房产登记于首付款支付方名下的,该房产在离婚时需要双方协商分割。关于离婚房贷增值部分怎么分的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11379人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答办理房贷的法定流程是:携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、产权证明、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十七条 贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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购买二手房应该如何办理房贷的手续
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
购买二手房应该如何办理房贷的手续
内容:经过统计,多数的二手房买卖纠纷都是由于居间公司的不道德作为引起的,因此小编在此将二手房房贷款的办理程序告知大家,也有助于购房人了解实情,以免被中介公司“坑了”。第七步,房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。那么购买二手房应该如何办理房贷的手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.04989人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答办理房贷抵扣个税的方式是:可以通过日常由单位发工资时按月预扣,或者次年3月1日至6月30日自行汇算清缴申报办理。扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款,应当在次月十五日内缴入国库,并向税务机关报送《个人所得税扣缴申报表》。法律依据:《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
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离婚房贷需要如何办理
吴梦云律师
北京天用律师事务所
离婚房贷需要如何办理
内容:房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。关于离婚房贷需要如何办理的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11403人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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以案说法:因房贷办理被拒造成买卖合同纠纷
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
以案说法:因房贷办理被拒造成买卖合同纠纷
内容:接函后,黄先生与中介再次通知李小姐说黄先生已取得按揭承诺,要求李小姐二次来深办理过户手续。因黄先生迟延履行付款义务,经催告仍不履行,8月8日李小姐又委托本律师给黄先生发送《解约通知函》,解除了双方签订的《深圳市预约买卖及居间服务合同》。李小姐不予以配合解除监管手续、转移监管资金至建设银行,系正当行使合同赋予的抗辩权。那么以案说法:因房贷办理被拒造成买卖合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29684人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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办理房贷时银行是不是要压房产证
崔玉君律师
北京天用律师事务所
办理房贷时银行是不是要压房产证
内容:第三十五条,抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。办理抵押贷款应当由申请人携带本人的身份证、房产证、土地使用权证等资料到不动产登记中心办理。
崔玉君律师2022.05.062639人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答以下房屋不可以办理抵押房贷:(一)小产权房;(二)未满五年的经济适用房;(三)没有还清贷款的房子;(四)房龄太久、面积过小的二手房;(五)公益用途房屋;(六)文物保护建筑;(七)违章建筑;(八)权属有争议的房子。法律依据:《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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正在还房贷的房子离婚怎么分,还房贷中离婚了房子怎么办
许瑞林律师
正在还房贷的房子离婚怎么分,还房贷中离婚了房子怎么办
内容:婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,一般均等分割,婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,一般均等分割,2、如果在夫妻双方 离婚 的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在 离婚协议书 中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理 离婚证 后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力,5、如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
许瑞林律师2023.08.17662人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房贷提前还款如何办理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房贷提前还款如何办理
内容:提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。那么房贷提前还款如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.02532人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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民法典中房贷还完后如何办理不动产权证
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房贷还完后如何办理不动产权证
内容:在现实生生活中,很多房屋是通过按揭的方式购买的,按揭购买房屋的,要向银行贷款,购房者要按贷款合同约定定期偿还欠款,那么民法典中房贷还完后要怎样办理不动产权证的?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
姚平律师2021.11.04111人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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离婚后房贷如何转移
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚后房贷如何转移
内容:办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。关于离婚后房贷如何转移的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11919人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房贷没还完离婚最佳方案
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房贷没还完离婚最佳方案
内容:房贷没还完离婚最佳方案: 离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外
赵金保律师2023.05.19266人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答您好!您可以找公证公司咨询一下,他们具体提供公证的程序流程。
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房子有房贷怎么离婚
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房子有房贷怎么离婚
内容:在我们的生活中,有很多的夫妻感情破裂的,都会办理离婚手续,在进行离婚的时候,需要分割夫妻的共同财产。关于房子有房贷怎么离婚的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11895人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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普通职工住房贷款怎么办理
于海明律师
北京市元甲律师事务所
普通职工住房贷款怎么办理
内容:目前,住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请,要求使用住房公积金贷款。购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放,只需10个工作日即可办完贷款手续。该程序不超过3个工作日;4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。各受委托银行经办网点的业务人员在接受咨询时,均应首先向咨询人推荐住房公积金贷款,不得对公积金贷款政策进行误导宣传,不得拒办、拖办公积金贷款。那么普通职工住房贷款怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02344人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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经历长达三年多的诉讼,终于双方达成一致,一同到民政局预约,一大早陪当事人一起来办理离婚登记申请,希望未来一个月一切顺利
元甲婚姻家事 696评论 -
金融机构长期怠于核查更正债务人信用记录,以致债务人无法办理信用卡,贷款,金融机构行为构成名誉侵权,可起诉法院要求金融机构赔礼道歉,消除影响。
欠钱不还怎么办最有效的方法 943评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见,需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明,手续繁琐,客户委托我们办理,不用费心费力的学习办理公证的程序,省下了时间和精力。
林艳英 509评论 -
婚姻家事律师不是只办理离婚纠纷,本案中帮助当事人化解情感危机,挽救了一段婚姻,夫妻双方解开心结、破镜重圆,守护了孩子完整的家与爱!元甲婚姻家事 106评论
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协议离婚有流程,不是当天去就能离的! 需要提前预约,并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 457评论
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有了遗嘱后,我想什么时候办理继承都可以吗?答:不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的,则该遗嘱属于遗赠,受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示,逾期没有表示的,视为放弃遗赠。北京法律咨询 6评论
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继承小知识: 养老个人账户中的余额, 属于遗产可以继承。 且为办理丧葬事宜垫付的费用, 可以考虑要求在处理遗产时先行抵扣。
姚平 855评论