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内容：被拆迁人、承租人认定纠纷房屋拆迁对被拆迁房屋的所有人及其相关权益人来说具有不可预期性、强制性，因为拆迁必然涉及补偿与安置问题，与当事人权益关系甚大。一旦遭遇拆迁，历史沉积下来的矛盾立刻显现出来，首先可能就是所有权人、承租人地位之争，然后才能谈得上房屋拆迁合同的签订问题。被拆迁房屋的所有权人、承租人地位之争，不是在房屋拆迁合同中应当解决的问题。纠纷酿成诉讼的，首先考虑提起房屋所有权确认之诉。关于被拆迁人，按照《拆迁条例》第四条第三款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。那么被拆迁人、承租人认定纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28215人收看
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李维律师
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答法律未规定村支书不能担任公司董事，如果物业公司符合法定的成立条件且依法办理了相关手续，该公司就是合法的。如果对物业公司的服务不满意，可以由小区业主委员会与物业公司交涉、协商，甚至更换物业公司，也可以向法院起诉维权。
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内容：被告答复原告，拆迁红线范围外的南半部分土地未被征用和补偿，倪上雄仍具有使用权，在红花渠路修好后，其可以再利用南半部分土地。于是，倪上雄与被告签订《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》。原告认为，协议是在倪上雄有重大误解的情况下签订的，显失公平，被告应依法按拆迁的全部房屋的建筑面积进行安置补偿。请求依法判令：依法变更《南山区建设工程拆迁安置补偿协议》，认定合法产权面积为516.05平方米。那么拆迁安置补偿协议是否存在重大误解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.02141人收看
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答认定完成拆迁安置的标准是：已全部支付货币补偿、已全部交付置换房产。被拆迁人可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格选择对被征收房屋进行货币补偿，可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换，或者二者结合补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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内容：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。通常在前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿;通常在后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。那么婚后拆迁安置的房子是否共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11296人收看
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内容：除以上两种情况，下面几种处理起来更为复杂，可以大致分为几类：01.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，拆迁实行产权交换补偿方式，且安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,03.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，拆迁实行产权交换补偿方式，且安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额,02.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，拆迁时实行产权交换补偿方式，夫妻另一方也有一定的产权份额。
黄东洁律师2023.05.2239人收看
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内容：当日，被告将602室房屋交付原告使用。现原告起诉法院称2005年12月29日，原告因动迁，购买了被告位于上海市宝山区某602室房屋。故原告诉至法院，要求被告对房屋质量问题进行修复，并支付房屋质量赔偿金15万元。原告当然是主张房屋的根本质量问题，但是法院依据权威机构的鉴定结论，没有认定房屋存在根本质量问题的情况下，不支持原告提出的15万元质量赔偿金。那么拆迁安置房屋存在质量问题怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.28442人收看
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陈明月律师
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答你好，合同是有效的，你可以对房子提出异议，要求继承属于自己的那部分。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：夫妻对共同财产，有平等的处理权。(三)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体的土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品房性质然后进行上市交易。那么拆迁安置房为夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11618人收看
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刘晓红律师
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答承租人，并不能获得补偿款，只有租房人才可以
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内容：我国的拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房依法也可成为离婚案件分配的财产内容。
陈宗琼律师2023.05.0446人收看
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内容：个人婚前房产在婚后被拆迁，根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。综上，婚前个人房产，婚后拆迁安置，补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。那么婚前房产婚后拆迁安置属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答您好，您想要咨询什么法律问题？
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内容：但是，当居民拥有了拆迁安置房，却不一定会一直居住在这个住所，并且可能有需要将房屋进行转让的情况,最后，购买拆迁安置房需要进行公证，确保房屋转让的合法性和真实性，同时将房屋所有权权利转移给新购房者,其次，进行拆迁安置房转让需要注意以下问题,总之，拆迁安置房的转让是需要考虑到各种各样的问题的，需要居民对当地的相关法律法规有一定的了解,针对拆迁安置房转让中可能遇到的问题，我们需要留意以下几点,因此，在进行拆迁安置房转让之前，需了解当地的相关规定，以确保合法合规。
姚平律师2023.06.12504人收看
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内容：承诺的拆迁安置房成空谈,怎么处理依据我国相关法律的规定房屋征收部门承诺的拆迁安置房成空谈的是属于合同违约的情形被拆迁人可以提起行政诉讼维护自己的利益。国有土地上房屋征收与补偿条例第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。被征收人对补偿决定不服的可以依法申请行政复议也可以依法提起行政诉讼。
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北京离婚后如何分割安置房,北京市关于离婚后购房的规定
内容：夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。
赵金保律师2023.12.1452人收看
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内容：一方婚前所有的房屋因政府政策被拆迁,如果房屋是以产权调换方式取得拆迁安置房的,原则上该拆迁安置房应认定为原产权人的个人财产,但是进行利益分割时还须考量补偿方式及出资情况等因素
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张嘉娱律师
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内容：当双方选择结束一段婚姻关系时，利益冲突便随之而来。其中最为引人关注的便是房产分割问题，而房产中又属拆迁补偿安置房的分割问题最为复杂，下面笔者就给大家简要梳理一下离婚时，拆迁安置房应如何分割。
陈明月律师
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姚平律师
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2022-01-30 18:39:12
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