二手房还款的方法有哪些

2022-01-30 08:24:08
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 二手房买卖的四种还款方法是:
    (一)一次还本付息,利随本清;
    (二)等额本息还款,每月固定金额还款;
    (三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息;
    (四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:25:54
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 二手房买卖的四种还款方法是:(一)一次还本付息,利随本清;(二)等额本息还款,每月固定金额还款;(三)等额递增或等额递减,还款方式等同于等额本息;(四)等额本金还款,将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
  • 等额本金还款方法有什么好处

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    等额本金还款方法有什么好处

    内容:也便于根据自己的收入情况,确定还贷能力。此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。等额本金还款法是一种计算非常简便,实用性很强的一种还款方式。基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金,并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。那么等额本金还款方法有什么好处。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.07719人收看
  • 翁玉素律师

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  • 您需要有胁迫的理由,如果没有理由是必须要还的
  • 新房与二手房贷款首付计算方法不同

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    新房与二手房贷款首付计算方法不同

    内容:办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。4大典型案例房贷相关常识住房贷款怎么办理按照"贷款额上限等于二手房评估价80%"的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖,但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解,因此陷入困境。那么新房与二手房贷款首付计算方法不同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.041003人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 欠钱不还强制执行的后果咋样,被执行人无力还款最佳处理方法

    黄东洁律师

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    黄东洁

    欠钱不还强制执行的后果咋样,被执行人无力还款最佳处理方法

    内容:人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发欠钱不还强制执行的后果咋样,被执行人无力还款最佳处理方法二被执行人谨前声称自己无力偿还时,债权人可以通过协商的方式允许被执行人延期,甚至是分期偿还,第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入,第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。

    黄东洁律师
    2023.09.18468人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 小额贷款逾期还款,会用哪些方法来讨债?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    小额贷款逾期还款,会用哪些方法来讨债?

    内容:法院判决后立即发给判决书。讨债方法2:申请支付令法我国民事诉讼第一百九十一条规定:人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。如果债务人在规定日期内不自觉履行义务,又不提出书面异议,债权人可申请人民法院强制执行。那么小额贷款逾期还款,会用哪些方法来讨债?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.0994人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 适合房贷提前还款情况1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。2、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。由于近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。4、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如果手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
  • 2022最新二手房交易税费计算方法

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    2022最新二手房交易税费计算方法

    内容:二手房交易是我们购买获得房产形式的一种,因为二手房的价格相对较低,地段位置较好一至都处于供不应求状态,颇受购房者的青睐,但是二手房的买卖与新房相比多了很多的税费项目,这也是购房者必须负担的一部分,下面我们就来看看2022最新二手房交易税费计算方法是什么样的。那么2022最新二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.04625人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房常见避税方法评析

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    二手房常见避税方法评析

    内容:如果一个家庭要出售二套房屋中的一套,通过假离婚的方式,可以规避个人所得税。那么二手房常见避税方法评析。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.04321人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 处理二手房交易纠纷的方法有:当事人可以通过和解或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
  • 二手房交易合同解除方法

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    二手房交易合同解除方法

    内容:那么二手房交易合同解除方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.05371人收看
  • 王学瑞律师

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  • 保证信用卡还款不逾期的4种方法小技巧

    许瑞林律师

    许瑞林

    保证信用卡还款不逾期的4种方法小技巧

    内容:不管信用卡额度使用了多少,不要发生逾期是最基本的要求。如果信用卡出现逾期,不仅会增加额外成本,还会影响自己的信用记录,会带来更大的损失。下面催天下小编介绍4种最常见的小技巧,可以尽量避免信用卡还款逾期的问题,1、善用延时还款服务3、使用账单分期还款如果全额还款有困难,也可以做一个账单分期还款。现在大部分银行信用卡最低还款金额是账单金额的5%,少数银行还是10%。那么保证信用卡还款不逾期的4种方法小技巧。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09148人收看
  • 刘晓红律师

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  • 二手房纠纷的常见种类及避免方法

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房纠纷的常见种类及避免方法

    内容:[page]一、二手房买卖纠纷的种类二、避免发生二手房买卖纠纷的诀窍一、找寻一个有良好声誉的中介公司二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。顺利进行二手房买卖,这个问题在一定程度上,是为避免二手房买卖纠纷而采用上述方式的必然结果。因此,在签订合同约定条款时更是要斟酌仔细,有问题建议向有经验的法律人士咨询,确保二手房买卖的过程中能顺利完成。那么二手房纠纷的常见种类及避免方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29284人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法

    林艳英律师

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    林艳英

    二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法

    内容:1、首先就是协商处理问题,或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。那么二手房纠纷应该怎么解决,有哪些方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29893人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房合同纠纷的处理方法有哪些

    周春花律师

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    周春花

    二手房合同纠纷的处理方法有哪些

    内容:合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。仲裁是指合同双方当事人发生争执,协商不成时,根据有关规定或者当事人之间的协议,由一定的机构以中间人或第三者的身份,对双方发生的争议,在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决。当发生合同纠纷后,双方当事人协商不成,可以向法院起诉,通过诉讼的方式来解决纠纷。那么二手房合同纠纷的处理方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.05416人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    二手房交易常见三种纠纷的处理方法

    内容:绝大多数的二手房纠纷,都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。共有房屋在出售前,全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。期房转让纠纷取得预售许可证后的期房转让分为两种。这是典型的炒楼花行为,此种转让性质属于预订合同的转让,依法应征得开发商同意。在此种交易方式下,上下家应根据各自购买时的房价款分别缴付契税。一旦一方违约产生纠纷,定金数量易产生争议。定金只有实际交付才能产生法律效力。那么二手房交易常见三种纠纷的处理方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.29158人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 上海二手房交易税费计算方法

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    上海二手房交易税费计算方法

    内容:二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。那么上海二手房交易税费计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.04536人收看
  • 赵金保律师

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  • 个人住房贷款还款的方法

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    个人住房贷款还款的方法

    内容:目前,全市各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式:[page]全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款,部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款,且办理部分提前还款的方式不尽相同。那么个人住房贷款还款的方法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02101人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 债务人收集还款证据方法是什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    债务人收集还款证据方法是什么

    内容:债务人收集还款证据方法是什么还款证据可以是银行转账凭证也可以是出借人亲笔出具的收到还款的收条还可以由出借人在借款合同、欠条等民间借贷凭证上写明已经收到还款等字样。这种还款方式和等额本金还款法有些类似即按约定日期每个月偿还本金和利息数额相等还款压力较为平均适合收入稳定且固定的人群。那么债务人收集还款证据方法是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.24395人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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