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答本案不能以超过起诉期限驳回原告起诉，应判决确认被诉行政行为无效。理由如下：首先，本案原告关于无效行政行为的主张成立。《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定，行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。本案被诉行政行为的实施主体是某开发区房屋管理委员会，不具有颁发房产证的法定职权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条明确规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书，而开发区房产管理委员会并不是法律规定的县级以上地方人民政府房产管理部门，没有颁发房产证的职权，其不具有颁发房产证的主体资格，颁证行为属于无效行政行为。其次，根据行政行为效力理论，确认行政行为无效，不受起诉期限限制，无效行政行为是指已经成立的行政行为但由于重大、明显违法而不具有公定力，从而自始、当然、确定不发生法律效力的行政行为。无效行行政行为在效力上表现为自始、当然和确定无效，即从行政行为做出时，无需有权机关宣告就不具有任何法律效力，公民也没有尊重该行为的义务，并享有对该行为抵抗的权利，甚至在某些情况下，公民可以采取警告、逃脱等方式进行防卫和对抗；对于无效行政行为的救济也不受时效的限制，相对人拥有无期限追诉权，即做出无效行政行为的机关和其他有权机关得随时宣告或确认其无效，相对人也可随时请求有权机关宣告或确认其无效。对该无效行政行为，做出机关即使事后进行了追认、转换等补救措施，依然不能被法律所承认而变为有效。法律不可能因其起诉期限已过而承认其效力，这是对正义底线的突破，长远而言对社会更为不利。因此，本案不应以超过起诉期限驳回原告起诉，应判决确认被诉行政行为无效。
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内容：6、房屋赠与协议有效必须具备以下条件，第一是房产赠与人必须是出于自己的真实意思表示实施赠与行为，这就要求房屋赠与人必须是完全民事行为能力人,3、法律分析：下列情形下的房屋赠与合同无效：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的,无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效,2、赠与人为无民事行为能力人,什么情况下是无效赠与赠与人为无民事行为能力人,无效赠与的情形如下：赠与人为无民事行为能力人。
李维律师2023.10.18481人收看
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李维律师
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内容：房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效因为商品房买卖合同具有流质条款的性质而无效。民法典第三百八十六条担保物权的定义担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形依法享有就担保财产优先受偿的权利但是法律另有规定的除外。第三百八十七条担保物权的适用范围和反担保债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障实现其债权需要担保的可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。那么房产买卖实为债务提供担保法院为何判定为无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.25127人收看
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张嘉娱律师
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答以下情形房产买卖合同无效：以非书面形式签订的；主体不合格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规定的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。法律依据：《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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内容：二、有禁止结婚的亲属关系《民法典》第一千零四十八条规定：&ldquo,无论是依法登记结婚，还是依法成立的事实婚姻，都是合法的婚姻关系，一方在有配偶的情况下，再与他人登记结婚的，即构成重婚,当事人依据民法典第一千零五十一条规定向人民法院请求确认婚姻无效，法定的无效婚姻情形在提起诉讼时已经消失的，人民法院不予支持&rdquo,重婚主要有三种情形：1、有配偶者又与他人结婚此处的&ldquo,目前，禁止结婚的亲属范围限定于直系血亲和三代以内的旁系血亲，亲上加亲这种做法在现代社会是不再被允许了，之所以作此规定，主要是从伦理和优生方面的考虑。
许瑞林律师2023.06.09581人收看
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崔玉君律师
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答房产合同无效的情形有：无民事行为能力人订立的房产合同无效；行为人虚假意思表示签订的房产合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的房产合同无效；违背公序良俗的房产合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的房产合同无效；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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内容：3. 违反公序良俗：如果离婚协议的内容违反了公序良俗，例如包含不合理的、过分压迫的条款，或者侵犯了未成年子女的合法权益，该协议可能被认定为无效,5. 违反法律规定：如果离婚协议的内容或形式违反了相关法律规定，例如未经公证，或者涉及不可分割的财产，该协议可能被认定为无效,以上五种情况是离婚协议可能被认定为无效的一般情形，具体情况可能会因地区和具体法律规定而异,离婚协议无效的法律规定离婚协议中的五种无效约定如下：处分他人财产，根据法律规定，夫妻双方离婚时只能处分自己的财产，包括婚前个人财产和婚后取得的夫妻共同财产，双方可以在离婚协议中约定这些财产的归属，但不能处分其他人的财产。
杨一凡律师2023.11.021046人收看
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内容：一、根据民法典的规定属于婚姻无效的情形是哪些1、重婚的，重婚是指前婚未解除，又与他人办理结婚登记；有禁止结婚的亲属关系的，，我国法律规定三代以内血亲禁止结婚，包括第三代，即禁止表兄妹结婚；不到法定婚龄，民法典规定，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。一方抚养子女的，另一方享有探望权。
张旭律师2022.04.01211人收看
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王学瑞律师
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内容：《中华人民共和国婚姻法》第三十二条：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。那么什么情形调解无效的应准予离婚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.20574人收看
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内容：离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。且无效的婚姻关系，自始无效，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。那么民法典婚姻无效的三种情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.04.293043人收看
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冯清琴律师
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内容：民间借贷合同无效的情形《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条 具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一） 套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的,同一出借人在一定期间内多次反复从事有偿民间借贷行为的，一般可以认定为是职业放贷人,未依法取得放贷资格的以民间借贷为业的法人，以及以民间借贷为业的非法人组织或者自然人从事的民间借贷行为，应当依法认定无效,（二） 以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的,（四） 违背社会公序良俗的,民间借贷比较活跃的地方的高级人民法院或者经其授权的中级人民法院，可以根据本地区的实际情况制定具体的认定标准。
王学瑞律师2023.07.19433人收看
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内容：如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为一般认定无效。房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。房屋所有人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。那么房屋买卖合同无效的情形法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.22625人收看
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元甲交通律师律师
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竞业限制协议无效的法律规定_竞业禁止协议无效的情形具体有哪些
内容：2020年竞业禁止协议的无效情形有哪些2020年竞业禁止协议的无效情形有哪些一、竞业禁止协议无效的情形有哪些1、协议主体错误,签订竞业禁止协议的企业一方应是拥有商业秘密的权利人即必须要有商业秘密的存在这是实行竞业禁止的一个非常重要的前提条件。如果该竞业禁止协议未约定补偿数额或者给付标准允许用人单位与劳动者就此事项协商如果用人单位不同意给付补偿金则该协议不对劳动者产生效力。
陈宗琼律师2022.05.076580人收看
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杨一凡律师
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内容：建设工程分包合同无效情形有哪些建设工程分包合同无效情形有以下三种：1、没有经过发包人同意的违法分包行为；2、不具备相应资质违法分包；3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。承包人因转包、违法分包建设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第一百五十三条第一款及第七百九十一条第二款、第三款的规定，认定无效。根据相关法律规定，当事人以总包合同无效而请求确认分包合同无效的，人民法院不予认可。
李维律师
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内容：房产遗嘱的无效条件有哪些遗嘱无效的情形遗嘱人是不具有完全民事行为能力人遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示由于遗嘱继承人的原因导致遗嘱无效遗嘱继承人丧失继承权的、放弃继承权、先于被继承人而死亡的。当然严格来说这3种情况应是遗嘱内容无法实现并不是遗嘱无效。有效的遗嘱必须的条件(一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。那么房产遗嘱的无效条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10775人收看
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内容：合同无效的情形因不同的法律体系而异，但以下是一些常见的可能导致合同无效的情形：1. 违法和违反公序良俗：如果合同的目的或内容违反法律或公序良俗，该合同可能被视为无效,3、依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： 第一，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益,8. 形式不合法：在某些情况下，如果合同未按照法律规定的形式签订，例如未公证或未书面形式，该合同可能被视为无效。
王熙律师2023.11.02903人收看
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任冰峰律师
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内容：综上所述，无效遗赠扶养协议、无民事行为能力或限制民事行为能力的遗嘱人、多份遗嘱内容冲突等都可能导致遗赠扶养协议无效,5、遗赠扶养协议无效情形:无效遗赠扶养协议导致的失效.遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力导致的失效,遗赠扶养协议无效的情形1、无效遗赠扶养协议导致的失效:遗赠扶养协议是诺成、要式法律行为，在遗赠人生前一经签订即发生法律效力，抚养人就必须按协议履行扶养遗赠人的义务，而遗嘱是单方法律行为，没有附加明确的义务，因此遗赠扶养协议的效力优于遗嘱。
龙珊律师2023.10.24739人收看
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陈明月律师
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内容：反担保合同无效，并不意味着反担保人可以不承担任何赔偿责任。反担保人民事赔偿责任的承担问题必须区分不同情形来分析。所谓有过错，是指反担保人对担保合同无效有过错的情形。
林艳英律师2022.03.251094人收看
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黄东洁律师
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2022-02-02 16:45:38
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