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内容：购买精装修房在签合同时应该注意哪些问题一、看清装修部分的报价有些楼盘立项审批时本是毛坯房因销路不畅改装成精装修房再次出售所以前期购买的业主其合同价款会包括两部分毛坯房部分和装修部分。对此购房者注意到房屋价款各组成部分价格是否合理还要看清补充协议中是否有重叠的项目和收费。如果购房者选了第一种一定要在补充协议中明确约定各种装饰、装修及设备的价格标准这样一旦发生争议购房者就能以合同为依据来处理纠纷。总之精装修房因其特殊性除了要注意签订一般商品房购房合同的注意事项之外还应该对上面提到的三点给予足够的重视如此一来精装修房才能买得安心、放心。
翁玉素律师2022.02.22546人收看
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答如果你的工作内容只是装饰和装修，则不符合优先受偿权的要求。优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力，以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。优先权并非单独存在的一类权利，而仅是对某些权利的法律效力的加强，其性质仍未完全脱离其所强化的权利本身的性质。《物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。第二百三十九条，在同一财产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被抵押的，留置权优先受偿。这里针对的只是动产，因为不动产不能用于留置。《担保法解释》规定，抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
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内容：家居房屋装修合同委托方(甲方)姓名：_________身份证号码：_________住所地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________被委托方(乙方)企业名称：_________法定代表人：_________企业所在地址：_________证书编号：_________邮政编码：_________联系电话：_________根据国家及当地政府有关规定，经双方协商，签订本合同，以共同遵守。第五条争议处理合同履行中发生的争议，双方可以通过协商解决。第六条合同变更1、双方已达成协议，如有一方要求变更内容，需征得另一方同意并履行签约手续。那么家居房屋装修合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.03704人收看
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李楠楠律师
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答房屋装修合同需要注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。法律依据：《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
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内容：第一百五十条&ensp,一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,过了几天陈先生去准备装修的时候，发现房子忽然变成了一套花园稍小一点，已经装修过的别墅,法院经过审理认为：广州市增城区人民法院经审理后判决：撤销陈先生与李女士签订的房屋买卖合同中的房屋买卖法律关系，李女士返还陈先生支付的200万元定金及利息。
元甲交通律师律师2023.07.07540人收看
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崔玉君律师
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答1. 精装修房签合同注意事项——应重点明确精装修标准。在与开发商签订《商品房买卖合同》时购房者应明确装修的设计、施工工艺装修项目名称、建材品牌、价格标准及相应的档次、规格、颜色等，未予明确的应详细注明。2. 精装修房签合同注意事项——其次是质量验收标准。验收标准、验收主体以及验收程序等，应在合同中约定。通常情况下，精装修房的质量验收标准可参照《装饰工程验收标准》来进行约定。3. 精装修房签合同注意事项——此外，应约定违约责任。在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是“出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价”；一种是双方自行约定。务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。4. 精装修房签合同注意事项——值得注意的是，精装修房一般都有样板间，但样板间往往与购房者收到的房屋之间会存在或多或少的差异，购房者在签订合同时问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房开公司将相关承诺写入合同附件。如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第二十六条 下列劳动合同无效或者部分无效：1、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2、用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3、违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。
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内容：房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准，具体如下所述：根据《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。那么房屋装修合同违约金怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.2977人收看
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杨一凡律师
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内容：北京市存量房屋买卖合同出卖人与买受人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《民法典》第一编总则、《民法典》第三编合同、《民法典》第二编物权《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就存量房屋买卖相关内容协商一致，签订本存量房屋买卖合同。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋登记用途为：__________________。（三）该房屋房源核验编码：_________________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体约定见附件一。那么北京市存量房屋买卖合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.07244人收看
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吴梦云律师
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内容：二、装修合同违约赔偿标准是什么房屋装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不能过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。
李楠楠律师2022.03.25498人收看
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邢颖律师
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答如果签订的合同中已就房屋装修添附物作过明确约定,双方解除合同时就要按约定来处理。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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内容：协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,......装修合同纠纷案如何进行处理根据《家庭居室装修管理试行办法》第十五条，发生家庭居室装修纠纷时，可以向当地建设行政主管部门或者其指定机构投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼,装修合同纠纷最有效的处理法律分析：在装修房屋的过程中，当出现纠纷的时候，可以通过下列途径解决：(1)与装修公司协商解决,房屋装修合同纠纷要怎么处理房屋装修合同纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。
段建国律师2023.02.18394人收看
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王熙律师
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答依据我国相关法律的规定，装修公司不履行装修合同的，构成合同违约，业主可以要求装修公司承担违约责任。第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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内容：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。那么解除房屋装修合同押金能退吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.06872人收看
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答你好，可以电话咨询我们详细描述您的情况
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4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配
内容：只有经出租人同意的装饰装修在租赁合同无效时可依据司法解释的规定按照该装饰装修物是否与房屋形成附合分别作出处理未形成附合的装饰装修物其所有权属于承租人原则上可由承租人拆除取回。此时折价的范围仅限于租赁合同无效时装饰装修物的现存价值而不能以承租人支出的数额为准。司法解释将租赁房屋的装饰装修物和改建、增设他物统称为“装饰装修物”但并不包括扩建。那么4、经出租人同意的装饰装修,租赁合同无效时,装饰装修物应如何处理和分配。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10119人收看
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答房屋装修合同容易出现纠纷的情况主要包括：1、合同中主体不明确；2、合同内容不完善，未约定争议解决办法；3、合同中对工艺的说明模糊不清，施工监理不写明等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
第七百九十五条
施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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内容：如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决,如乙方处理不当或拒绝处理，甲方可向行业协会或有关管理部门反映，请他们出面与施工方或材料供应商进行交涉，给予解决,发生房屋装修合同纠纷的话，可以与经营者协商解决，或者消费者请求消费者协会调解,发生房屋装修合同纠纷的话，可以与经营者协商解决，或者消费者请求消费者协会调解,必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决,必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。
周春花律师2021.11.17782人收看
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内容：房屋装修工程承包合同范本甲方(业主)：乙方(施工方)：按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：第一条：工程概况：1、甲方将自己位于(市/县)小区(街道)号楼号室厅住宅的室内装饰工程以形式交给乙方承作。甲方不按乙方同意时间参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。那么房屋装修工程承包合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：4、根据与装修公司达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁，通过法律渠道来解决，到法院去起诉法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,协商不成时可以根据房屋装修合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
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内容：房屋租赁合同纠纷 装修与违章建筑责任房屋属违章建筑物，对此订立的租赁合同无效。法院经审理认为，酒店公司欠付租金构成违约，国有企业依约定有权解除合同，酒店公司应当向国有企业支付租金300万元;国有企业取得装修及加层建筑，对违章建筑具有过错，应当分担部分责任，因而判决国有企业对酒店公司装修投资予以补偿的同时，分担酒店因加层建筑而投入的费用共计1500万元。承租人需要装修出租房屋的，须经出租人同意，否则，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。那么房屋租赁合同纠纷之装修与违章建筑。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：对于这种损失，原则上按照过错承担赔偿责任。即以合同正常履行完毕，作为将添附物价值完全移转给出租人的条件。如果因承租人违约导致合同解除的，视为阻止条件成就的行为，应当确认添附物归出租人所有；同时，出租人也不必给予承租人赔偿。那么租赁合同履行中房屋装饰装修损失问题怎么解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张旭律师
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内容：工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。那么房屋装修合同书怎样写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
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2022-01-30 18:55:24
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