律师介绍
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答如果楼上漏水,但业主和租客都不配合的,被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈,要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理;如果有损失的,还可以要求赔偿。最后,如业委会或业主大会敦促也无效果,那可以收集证据去法院起诉,要求对方停止侵害,恢复原状并赔偿损失。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋漏水业主的维权方法有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房屋漏水业主的维权方法有哪些
内容:售房者对房屋承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。无论是在竣工验收阶段还是在房屋交付使用后,只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用,购房者均可要求退房及要求赔偿损失。因商品房质量不合格,发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的,受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。那么房屋漏水业主的维权方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.2875人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房屋漏水该交物业费吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋漏水该交物业费吗
内容:法院审理后认为,李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。李某应向物业公司交纳物业服务费。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内,但一直没有主动交纳物业费,到今年已结欠物业服务费2511元。李某某称其房屋漏水,经常向物业服务企业报修而未能解决,要求物业公司赔偿损失,否则拒交物业费。那么房屋漏水该交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09697人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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物业和业主纠纷需要怎么解决?
许瑞林律师
物业和业主纠纷需要怎么解决?
内容:物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理,但这种处理如一方不遵守执行,则要借助其他手段解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。那么物业和业主纠纷需要怎么解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09283人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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业主与物业纠纷有哪些,该如何解决
杨一凡律师
北京天用律师事务所
业主与物业纠纷有哪些,该如何解决
内容:上一期我们说道业主因为财产损失拒绝缴纳物业费是否合理,这期催天下小编带你了解业主与物业纠纷有哪些,该如何解决。这样,业主在不能有效处理与开发企业之间纠纷时,将怨气撒到物业公司身上,以拒交物业费的方式维权。法官们在审理中发现,大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务,服务质量不到位。万合物业公司先是在3日内恢复了小区里的路灯设施,投入了2万多元。问题五:物业漠视邻里纠纷这种现象大约占案件的5%左右。那么业主与物业纠纷有哪些,该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09325人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决?
内容:仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式:一种是在订立合同时就约定一个条款,说明一旦有争议就提交仲裁,这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。那么物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09294人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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有效解决业主拖欠物业费!
周春花律师
北京市元甲律师事务所
有效解决业主拖欠物业费!
内容:随着现代小区的建设越来越豪华,大家的生活环境越来越好,但是不免会出现一些问题例如业主拖欠物业费,或是拒交物业费的,我们该如何有效解决业主拖欠物业费!达到服务标准,业主自然会按协议缴纳物业管理费了。业主不得无故拖欠物业费。《物权法》明确规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。可见,业主拖欠物业服务费是违法的、不合理的。那么有效解决业主拖欠物业费!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09513人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决
内容:本文介绍一下物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。那么物业公司与业主发生物业纠纷怎样解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09341人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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如何解决业主欠费的物业管理难题
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如何解决业主欠费的物业管理难题
内容:但是目前,业主欠费问题,已经成了制约物业管理行业生存和发展的难题。问题得不到解决,而重新进驻的企业也很难支撑得住。而欠费业主却免费享受着哪怕是降低质量的管理服务;缴费业主却享受不到“质价相符”的服务,这是一种不公平,是对缴费业主利益的侵害。如果有一部分不缴,势必就侵占了缴费者的利益,有失公平,这是从情理上说;从履行服务合同角度,欠费是违约行为,要承担违约责任;从政策依据上讲,《物业管理条例》明确规定了业主的交费义务。那么如何解决业主欠费的物业管理难题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.30171人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
李维律师
北京市元甲律师事务所
楼顶漏水欲用公共维修资金 业主不统一
内容:一下雨家里像水帘洞,顶层住户想动用公共维修资金维修,但低层住户有些不太愿意。再加上房屋已过了保修期,李先生和同住顶层的几家住户,寄希望于动用公共维修资金大修一次。由于没有成立业主委员会,按武汉市相关规定,动用公共维修资金遇到障碍。经查询发现,李先生所在楼栋有一家住户,至今未缴纳公共维修资金,按照规定,不能启用公共维修资金。房屋维修金缴存开发商也有份为规范住宅共用设施设备维修基金管理,进一步保障小区业主利益。日前,市国土房产局对外公布开发商住宅专项维修资金缴交标准。那么楼顶漏水欲用公共维修资金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28649人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢
内容:但是在生活中,业主拒交物业管理费的情况屡见不鲜。对于不交物业费的业主,根据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。那么业主不交物业管理费会有什么法律责任,如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09658人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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物业业主本是水与舟的关系,当发生冲突该如何解决
王熙律师
北京天用律师事务所
物业业主本是水与舟的关系,当发生冲突该如何解决
内容:上篇催天下小编带你了解车辆在小区丢失物业是否有责任理赔,这次小编带你深入了解当物业业主本是水与舟的关系,当发生冲突该如何解决,请大家深入了解。物业与业主本是服务与被服务的合同关系,利益的一致性、矛盾性都十分显明。去年年底,则因物业违规擅自调涨物业收费的问题,发生了大面积的矛盾。为更好地与物业沟通、交流,热心业主几次找物业项目部经理交流学习《合同法》和物业管理有关法规的心得,虽有共识,但限于权限未能形成工作意见,几次找物业公司原经理,又被拒之门外,解结工作几近停滞。那么物业业主本是水与舟的关系,当发生冲突该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09317人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗
内容:后来贺某家中暖气跑水,虽三灵物业及时进行了抢修,但因漏水部位难以修理,无法及时控制,后水漏至电梯间,造成该楼两部电梯受损,导致高层住户无法乘坐电梯。三灵物业与贺某对赔偿事宜无法达成一致意见,遂起诉至法院。故判决贺某赔偿电梯修理费19140元,交通费312元,驳回三灵物业其他诉讼请求。本案中,业主拆改供暖管道和设施,导致暖气设备在夜间突然漏水,其行为应当经过供暖单位批准,否则给其他业主造成损失,应当承担赔偿责任。正是由于三灵物业未及时将电梯升起,导致损失进一步扩大,故法院认定三灵物业与贺某应共同承担由此造成的损失。那么业主家漏水淹没电梯需要赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.30201人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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小区顶楼漏水物业是否负责
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
小区顶楼漏水物业是否负责
内容:楼顶漏水谁负责《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定:不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的,开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的,应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。如果是新竣工房屋里的卫生间,那么建筑单位(开发商)负责保修,联系物业或开发商解决。那么小区顶楼漏水物业是否负责。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09730人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗
内容:若房子还在保修期内,又确信不是人为破坏时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院。那么楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.28211人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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坐便给楼下漏水怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
坐便给楼下漏水怎么办
内容:由于漏水有两方面的原因,一是楼上装修时防水处理不合格,二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合,应当拍摄照片、视频等证据,可以通过业主委员会、社区干警反应情况,若仍然解决不了,可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。那么坐便给楼下漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.01272人收看 -
赵金保律师
主任律师
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一起继承案件,当事人有3份遗嘱,都有瑕疵,提前进行庭审模拟,从不同角度找出问题,想出解决方案,让当事人利益最大化。
林艳英 321评论 -
执行案件怎么解决更好呢?
王熙 240评论 -
业主不交物业费的理由多种多样,你想知道如何破解业主不缴费的难题吗? 元甲物业团队,随时帮您解决快速回款问题!☺北京市元甲律师事务所 400评论
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业主不交物业费的理由多种多样,你想知道如何破解业主不缴费的难题吗? 元甲物业团队,随时帮您解决快速回款问题!☺
北京市元甲律师事务所 513评论 -
疫情的原因,很多人不能去上学,不能去上班,也不能去旅游,好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止!居家期间,我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考,难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么?如果您也有欠费问题没有解决,随时可以call我~
李维 338评论 -
疫情的原因,很多人不能去上学,不能去上班,也不能去旅游,好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止!居家期间,我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考,难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么?如果您也有欠费问题没有解决,随时可以call我~
李维 341评论 -
疫情的原因,很多人不能去上学,不能去上班,也不能去旅游,好多事情都被暂定。😑 但是我们的和解与诉讼工作却没有停止!居家期间,我们的物业团队依然每天都坚持和业主沟通。换个角度思考,难道这不是敞开心扉沟通的最佳时期么?如果您也有欠费问题没有解决,随时可以call我~
李维 913评论