如果碰上拆迁,小产权房可以得到补偿费吗

2022-02-09 20:41:46
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 小产权房拆迁可以得到补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:02:10
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 小产权房拆迁可以得到补偿。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  • 居民住房的拆迁赔偿是多少

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    居民住房的拆迁赔偿是多少

    内容:房屋的重置补偿价,即房屋的价值补偿。值得被征收人注意的是,这里的市场价格是指不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。而产权调换则是指依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。房屋周转补偿费这主要是针对选择产权调换的被征收人而言。奖励性补偿费用此项费用主要用来鼓励被拆迁人积极响应国家号召,配合拆迁单位处理好拆迁事宜,还包括一些自愿放弃安置住房或者自愿迁往郊区的住户,属于一项福利性规定。其具体的奖励补偿标准,因地各异,并不是强制性,是否给付仍看当地政策。那么居民住房的拆迁赔偿是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 商业用房拆迁补偿标准,商业用房拆迁怎么补偿

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    商业用房拆迁补偿标准,商业用房拆迁怎么补偿

    内容:商住房拆迁赔偿标准,商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿,依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下:若房屋和土地分开补偿,则土地按商业用途补偿,房屋及其附属物按重置成新价补偿。

    邢颖律师
    2023.08.15763人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 婚姻时间短可以不分拆迁费吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    婚姻时间短可以不分拆迁费吗

    内容:2004年5月,杨某居住的地区取得了动拆迁许可证,根据政策,杨某家共得到拆迁补偿费60万元。同年7月,杨某和妻子离婚,妻子提出取得拆迁费15万元,丈夫以妻子在该处未住满一年不属同住人为由,拒绝支付。同住人指的是在拆迁许可证核发之日,在被拆迁居住房屋处有本市常住户口,已经实际居住一年以上,且本市无其他住房或者虽有住房但居住困难的人。但杨某还忽视了《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》里的另外一项规定,即:因结婚而在被拆迁公有住房内居住的,即使居住未满一年,也视为同住人,可以取得拆迁补偿款。那么婚姻时间短可以不分拆迁费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11260人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 被拆迁房屋的房地产补偿费由四部分组成:1、房屋本身的市场价格;2、附属设施补偿值(普通单元式楼房没有此项);3、超额土地补偿值(平房总建筑面积/总占地面积,即容积率<0.65,则土地超额部分补偿;4、附属物及装修补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 老房拆迁可拿补偿费 卖主打官司想收回老宅

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    老房拆迁可拿补偿费 卖主打官司想收回老宅

    内容:原来城镇户口不能买农村宅基地,原户主钻“空子”获7万补偿10年前,家住苏州城郊的卜女士以1万元的价格卖掉了宅基地上的老房子,如今老宅面临拆迁,在巨额补偿款和安置房利益面前,卜女士想“借”法院之手要回十年前卖掉的房子。近日,苏州市金阊区人民法院对这起房屋买卖案调解结案,当初的买房人吴先生因为其城镇户口致购房合同无效,只好吃了哑巴亏,补偿了卜女士人民币7万余元。今年1月,吴先生所居住的房屋面临着拆迁,按照当地的拆迁标准,吴先生将拿到一笔数目不小的拆迁补偿款,外加一套安置房。看着村里人纷纷在盘算着自家的拆迁补偿,卜女士夫妻心理严重失衡了。那么老房拆迁可拿补偿费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.28621人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 拆迁对室内附属装潢的补偿标准

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    拆迁对室内附属装潢的补偿标准

    内容:农村房屋拆迁补偿标准 : 草房每平方米补偿1900元; 砖瓦房每平方米补偿2400元 ; 捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元; 楼房每平方米补偿3300元 ; 地上(下)附着物使用等价补偿标准; 异地安置补助费每户2万元。农村的宅基地和房屋拆迁实行是分开补偿,“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。居民房屋以及附属资产属个人所有,按照市场标准补偿给被拆迁农民。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。那么拆迁对室内附属装潢的补偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.03190人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 房屋拆迁补偿费的规定是什么的

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房屋拆迁补偿费的规定是什么的

    内容:国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例》,意见规定,对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此项补偿要求被拆迁人必须为房屋的合法所有权人,不得是违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。周转补偿费就是针对此种情况,根据当地租房标准,根据被拆迁人家庭人口数量给予相应补偿等等。那么房屋拆迁补偿费的规定是什么的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.03361人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 乡村房屋拆迁补偿标准:乡村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;乡村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;乡村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 菜窖拆迁怎么补偿

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    菜窖拆迁怎么补偿

    内容:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。那么菜窖拆迁怎么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.01.03868人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋拆迁补偿包括哪些

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋拆迁补偿包括哪些

    内容:房屋拆迁补偿包括:房屋补偿费;周转补偿费;奖励性补偿费。各种补偿金由拆建单位依照规定标准向拆迁户支付。房屋补偿费即房屋重置补偿,用于补偿被拆迁房屋的产权人的经济损失,补偿的力度根据拆迁房的结构和新旧程度进行档次划分,不同的档次赔偿额度不同,价格按平方米来计算单价。周转补偿费补偿的是在房屋拆迁后,拆迁户自己寻找临时居所的不便,周转补偿按月发放,档次根据拆迁户自行寻找或者统一安置的临时居所来划分。房屋的拆迁补偿只要在房屋拆迁之后按照流程办理,一般不会出什么问题,如果发生纠纷的话,一定要寻找相关部门反馈或者使用法律武器保护自己的权益。那么房屋拆迁补偿包括哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 李楠楠律师

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  • 2023年农村房屋拆迁补偿标准

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    2023年农村房屋拆迁补偿标准

    内容:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,2023年农村拆迁补偿标准明细2023年农村搬迁补偿标准被征收房屋价值的补偿、房屋置换补偿、货币补偿、搬迁和临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿,(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准,被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

    陈宗琼律师
    2023.07.12565人收看
  • 林艳英律师

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  • 房屋拆迁补偿标准是什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋拆迁补偿标准是什么

    内容:房屋拆迁补偿的标准有:1、被拆房屋的补偿费或者重置费,主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失,一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算;2、搬迁周转补偿费,用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临时住处,以应对应拆迁导致的居住问题,周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档,按照被拆迁房屋住户的人口数,每月给予的补贴。那么房屋拆迁补偿标准是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.01.0392人收看
  • 李孟阳律师

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  • 什么是房屋拆迁安置补偿费?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    什么是房屋拆迁安置补偿费?

    内容:是指由拆迁人对被拆迁人给予拆迁补偿和拆迁安置所发生的全部费用总和。包括拆迁人在拆迁补偿中,实行产权调换形式所支付的结构差价结算费用和实际作价补偿所支付的房屋价值,也包括拆迁人在拆迁安置中,所支付的购建安置房费用和各种补助费用。那么什么是房屋拆迁安置补偿费?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.02508人收看
  • 邢颖律师

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  • 继承的宅基地造成“一户多宅”,遇拆迁能得到补偿吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    继承的宅基地造成“一户多宅”,遇拆迁能得到补偿吗

    内容:国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。那么继承的宅基地造成“一户多宅”,遇拆迁能得到补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 租的厂房遇到拆迁怎么赔偿,租的厂房被拆迁了怎么办

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    租的厂房遇到拆迁怎么赔偿,租的厂房被拆迁了怎么办

    内容:租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。应根据具体情况进行具体赔偿。(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

    龙珊律师
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  • 张旭律师

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  • 房屋的拆迁补偿费有哪些?房屋拆迁补偿费应该归谁所有

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    房屋的拆迁补偿费有哪些?房屋拆迁补偿费应该归谁所有

    内容:拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。(二)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(三)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。(四)被除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费,设备迁移费,过度期内的临时安置补助费。那么房屋的拆迁补偿费有哪些?房屋拆迁补偿费应该归谁所有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 翁玉素律师

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  • 什么样的大棚拆迁补偿

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    什么样的大棚拆迁补偿

    内容:征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。那么什么样的大棚拆迁补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
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