律师介绍
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租房到期不退押金怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房到期不退押金怎么办
内容:租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
李孟阳律师2022.04.184735人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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什么样的出租房不能租
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
什么样的出租房不能租
内容:在尚未经过抵押权人同意的情况下,就不能出资抵押的房屋给他人。在我国,不动产权证是房屋的权属证件,要是没有这一证件,就不能表明出租人对房屋的所有权,那么承租人就有可能被骗,最后支付了租金但是却不能实际租赁使用该房屋;2、对于多人共有的房屋,在没有经过所有共有权人同意的时候,最好也不要租赁。办理预告登记后不经过预告登记的买家同意房屋不能办理过户登记手续。那么什么样的出租房不能租。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.04.273693人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房不满三个月不退押金合法吗
陈宗琼律师
租房不满三个月不退押金合法吗
内容:李某却拒绝了张某的要求,称张某未住满三个月就退房,违反了合同约定,他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的,要根据具体情况分析:一般来说,租房合同中的押金是一种履约保证金,是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中,一个常见的问题就是租房合同未到期,承租人想要退房,但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境,于是在2022年10月15日向李某提出退房,并要求退还押金。
陈宗琼律师2023.07.07259人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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没有出租许可证租房是否违法
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
没有出租许可证租房是否违法
内容:只要当事人的租房合同是依法订立的,该合同具有法律效力,出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续,但未办理该手续的,也不影响租房合同的效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
孔孟廷律师2022.04.162869人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?
内容:但是租赁合同约定的租房期限还没有到,租房人徐小姐又没有能力支付房租,乔女士想咨询是否可以中止租赁合同?那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10138人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
许瑞林律师
租房合同怎样写比较全面_正规租房合同怎么写
内容:第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所;房屋的坐落和面积;租赁期限;租金数额和交付方式;物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;违约责任和维修责任;争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
许瑞林律师2022.05.06995人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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月租房合同范本怎么写
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
月租房合同范本怎么写
内容:《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。解除租房合同要以法律规定的程序办理。
元甲交通律师律师2022.03.26675人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房付多少押金才合法
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房付多少押金才合法
内容:租房付多少押金才合法1、按道理说保证金不等于押金是两个不同的收费项目在法律上租房合同并没有强制性规定个保证金的条款。但实际中租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的因为这属于双方自由协商的内容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保证金且在租赁关系正常解除后亦可要回押金。其实这种把保证金视为违约金是错误的。就要收取保证金般是个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。违约金约束双方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10111人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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农村户口能否申请廉租房
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
农村户口能否申请廉租房
内容:廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。第十六条申请廉租住房保障,应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
张嘉娱律师2022.04.08771人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房合同违约如何处理
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约如何处理
内容:4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
张芸律师2022.04.185477人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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租房不交租金 构成违约要赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房不交租金 构成违约要赔偿
内容:案情某房地产开发公司将位于某大厦的写字间租赁给某商贸公司,双方签订合同,约定租期1年,每平方米日租金4元,每季度交纳一次。商贸公司先期支付10万元作为房租保证金,7.5万元作为电话保证金。商贸公司续租房屋83天,没有支付相关费用,存在违约行为,其无权要求返还保证金。由此,商贸公司、房地产开发公司在双方签订的租赁合同期届满后,原租赁合同仍有效,商贸公司应按原合同约定的事项承担责任,履行义务。双方在原租赁合同中约定了违约责任,商贸公司在继续使用房屋83天后,没有向房地产开发公司交纳相关费用,行为构成违约,应承担责任。那么租房不交租金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.29462人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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无权代理租房,应由谁付租金
冯清琴律师
北京天用律师事务所
无权代理租房,应由谁付租金
内容:合同约定租期三年,因乙方拖欠原告第三年租金,原告诉至法院,要求陈某、王某给付。庭审中,陈某向法院提供原告出具的前两年租金收据,收据载明交付租金的人为王某,陈某据此主张实际承租人为王某。第三种意见认为,无权代理租房由代理人给付租金,陈某承担给付租金责任。王某签订合同时不在场,且其经公告传唤未到庭参加诉讼,未对陈某的行为进行追认,故本案承租方应认定为租赁合同实际签署人陈某。王某没有明确委托陈某代理租房,代理人陈某无权代理租房由其本人给付租金。综合本案情况,依据有关法律规定,认定陈某为实际承租人,由陈某依合同约定向原告给付租金。那么无权代理租房,应由谁付租金。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.24341人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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租房签订合同后违约租金退吗
段建国律师
北京天用律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容:(三)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,是法官的自由裁量范围,一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的,如果一方违约,将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的,那就根据实际情况,违约方由于他的违约行为,给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29214人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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出租房转让合同怎么写
李维律师
北京市元甲律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容:但是一年后,李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住,双方约定租金1000元/月,押金1000元,租期为一年,如果房主提前收回房屋,需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
李维律师2022.03.24445人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗
内容:房屋租赁合同可以加入在租房期间根据周围租金调整吗,租赁合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
崔玉君律师2021.11.10167人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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四个子女因遗产继承产生纠纷,此案历经一审和二审,帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产,维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意,口碑价值得到认可!北京法律咨询 733评论
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元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了~ 现场调解公租房纠纷,手足之争如何调解?打开电视机📺一起来看
姚平 279评论 -
【🚩90%的人都不知道,离婚时除了房子、车子、票子,还能分这些?!】 1)对方法定继承所得的财产 2)对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3)养老保险个人所缴纳的部分 4)部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例:婚前的股票、房产,因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入,属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产,离婚时你都主张分割了吗?
黄东洁 423评论 -
民告G案件,刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目,优惠政策为免租金三年,刘女士按照其启动方案,经营一个月,因农贸市场验收未合格,随即被强制停止营业,给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久,刘女士多次向其寻求解决方案,均未果。现刘女士委托到我所,调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据,并提供了完备的解决方案,促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 1评论 -
给我朋友借了一笔钱,当时我也是担心他给我还不上,我就让他找了个担保人,还写了个借条,嗯,现在呢,这个债权到期有大半年了,然后我去找那个担保人让他还钱,他居然说他不付,没有这个担保责任,说过期了,是有这样的规定吗?那你把借条给我看一下,在这里啊,确实还约定了,嗯,50万,嗯,啊,然后你你这个很明确啊,双方约定的这个担保的形式是一般保证啊,那如果一般保证的话,那有很明确的一个法律规定啊,如果你债权到期了,半年之内没有向担保人主张这个权利,你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了,明白吗?那所以这个时候你怎么办呢?如果现在担保人不能给你钱了,你再不抓紧启动程序,很可能带来的问题是啥啊,要不回来了,对这个钱就很难主张回来了,所以现在的话,我给你的建议就是抓紧启动程序,然后走保全的流程,好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产,该保全的保全啊,然后用诉。
用的方式来促进调解,争取用最快的速度帮你去解决这个问题,好不好,好的好的行,欠债就必须要还,关注张律师,帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 705评论 -
有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。
走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 676评论 -
2023年欠钱不还,遇到这种情况需要注意了,欠钱不还的,一次次的问他要,一次次的在拖,这就是在挑战你的底线啊,就是在用怀柔战术来拖垮你,拖垮你的身心,拖垮你的精神,直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮,直接放弃,你是这种情况吗?被拖了多久?评论区说一说欠债就必须要还,关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 216评论