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房东和我签署一年一签的长期租房合同，要求提前退租返还200%租金，合理吗
2024.01.23 17:48:24
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2024.01.23 17:48:24
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租房设备损坏导致租客受伤，房东有责任吗？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房设备损坏导致租客受伤，房东有责任吗？
内容：根据该条的反面解释，因租赁物造成第三人损害的，出租人不承担民事责任，承租人应承担民事责任。如房屋租赁合同、房屋无损入住确认书、房屋损害确认书等所有与房屋租赁纠纷相关的书证。租赁损毁至租客受伤的，双方根据过错大小承担赔偿责任。在租赁物损毁时，租客不愿赔偿的一个常见原因就是，租赁损毁致使租客受了伤，其认为不但不需要赔偿，还有权向出租人索取相应的人身损害赔偿。当租赁物存在质量问题或安全隐患的时候，租客正常使用租赁物，但因租赁物损毁导致租客受伤的，承租人应当承担相应损害赔偿责任。那么租房设备损坏导致租客受伤，房东有责任吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24863人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房定金收据丢失房东会退定金吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租房定金收据丢失房东会退定金吗
内容：租房定金收据丢失房东会退定金吗承租人的定金收据丢失的，可以要求出租人退定金，如果不退的，是属于合同纠纷，协商不成可向法院起诉的。那么租房定金收据丢失房东会退定金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07276人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房东和租客私下签合同是否有效
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房东和租客私下签合同是否有效
内容：二、租房应注意的问题有哪些1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件因为现在不少骗子都使用假身份证行骗其次请房东出示房屋权属证明原件加产权证或是使用权证若产权证正在办理过程中那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
陈明月律师2022.02.22857人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租房子签了合同房东违约怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.04.271144人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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租房和房东的纠纷到哪个部门举报
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
租房和房东的纠纷到哪个部门举报
内容：当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。那么租房和房东的纠纷到哪个部门举报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28226人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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和房东租房怎么避免风险
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10593人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
租户东西被偷房东有责任吗_租房期间遭遇偷窃房东要负责任吗
内容：房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，不得妨害租客行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，届满后按照合同约定退房。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。房屋使用人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
邢颖律师2022.05.064412人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租房合同未到期房东卖房子违约吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房合同未到期房东卖房子违约吗
内容：一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26148人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
王熙律师
北京天用律师事务所
房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
内容：房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例 在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效，由原告在同等条件下优先购买。为此，被告提供了银行借款及抵押合同。经法院主持调解，被告同意对原告作出适当补偿，双方最终达成上述协议。那么房东转卖出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.27144人收看 -
周春花律师
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租房房东不退押金如何维权
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房房东不退押金如何维权
内容：履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。那么租房房东不退押金如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28514人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房收房的注意事项
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房收房的注意事项
内容：需要房东先对出租房进行一次完整性的检查，但是如果房东缺乏相关的经验的话，可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方，房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。那么租房收房的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.25691人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东提前终止租房合同违法吗?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
于海明律师2023.05.09352人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
内容：房东不请自入房客差点拨打110在地质行业工作的杨某今年25岁，刚研究生毕业。”杨某说，房东的态度泰然自若，她问她为何不经过同意就进屋，房东不理会，杨某一气之下拿起电话，准备拨打110。房东见状立刻发起脾气，称这是自己的家有权利自由进出。房东带朋友看电视房客感觉没了隐私“想到当天的情况，心里就觉得憋屈。”杨某说，房东进出房子还不只一两次。5月底，杨某出差，高中同学范某租住在这里。范某证实了杨某的说法。”杨某说，虽然是出租屋，但也是私人空间。”杨某还称，房东私自进屋不只她遇到，身边不少租房住的朋友都有同样遭遇，房东的借口都是：这是自己的房屋，可以随便进出。那么房东未请擅入。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.27345人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
任冰峰律师2023.04.1330人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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房东租房要写收据吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房东租房要写收据吗
内容：房东租房要写收据吗这个是需要的，因为对方会收钱，有了收据之后出现了经济纠纷可以保护自己权益。那么房东租房要写收据吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07895人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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在主题公园作业时，不幸受伤导致手骨折，找到雇主进行赔偿被拒绝，雇主认为是员工自己的责任。伤者找到元甲律所，元甲律师助力谈判和解，双方签署和解协议拿到15万元赔偿款，同时让雇主承担了伤者因看病而发生的交通费、住宿费、生活费等，维护了伤者最大权益！北京市元甲律师事务所 161评论 -
客户吕先生因一次意外把对方撞伤，悉心照顾了对方1年之久，还得不到对方的原谅，最终找上我们给予帮助，在我们专业的和解谈判中历经1个月的时间成功跟对方签署了和解协议，解决了吕先生的心头大事，特赠送锦旗表示感谢。
元甲交通律师 103评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 401评论 -
被外卖骑手送餐过程中撞伤，伤者希望快速解决纠纷，调解专案组与对方积极谈判，促成双方签署和解协议，快速拿到赔偿款19万元！当事人感叹“你们太厉害了，这么短时间就拿到赔偿款，这下能和家人安心过年了”元甲交通律师 348评论 -
既属于交通事故又属于工伤案件，应该怎么处理？元甲律师利用丰富经验专业谈判和解，双方签署和解协议，帮助当事人快速拿到赔偿款54万余元。当事人及家人对赔偿结果非常满意，再次委托工伤案件处理，顺利进行中！元甲交通律师 206评论 -
每天胜诉判决不断，坐等对方上诉。此案件是处于信任自己的同胞兄弟，在拆迁时根据拆迁办的要求签署了放弃拆迁利益，没想到有一方想独吞，经过我们努力，最终均分。
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 23评论
