如何写二手房转让合同协议?

2021-11-23 11:25:37
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张旭 律师
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擅长领域:房产纠纷建设工程
  • 核实确认对方当事人的主体资格,合同的必备条款要具体、明确;对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。

    《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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律师介绍
张旭
2024-07-27 00:34:46
张旭律师自执业以来,一直专注于物业领域的法律服务,办理过上千余起物业纠纷案件,客户赠送锦旗80多面,开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场,参与编著了《物业轻松管理》等著作,在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验,并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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  • 核实确认对方当事人的主体资格,合同的必备条款要具体、明确;对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理,出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回。《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
  • 合同主体转让三方协议范本

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    合同主体转让三方协议范本

    内容:乙方:丙方:甲方与乙方于 年 月 日签订的 正在履行中,现甲、乙、丙三方经协商一致,就合同主体变更及保证条款相关事宜达成以下协议:(一)合同主体变更条款1、本协议各方同意丙方取代乙方成为“既有合同”的一方。那么合同主体转让三方协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.31412人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 欺诈是使对方在违背真实意思的情况是实施的民事法律行为,建议您看一下合同内容根据合同内容来维护自己的权益。可以向人民法院提起诉讼。
  • 合同转让后,合同的管辖协议对受让人是否有效

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    合同转让后,合同的管辖协议对受让人是否有效

    内容:除此之外,民事诉讼法第33条还规定了专属管辖,若因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖,若合同各方约定了不动产所在地之外的法院管辖,则视为约定无效。依据《民事诉讼法司法解释》的规定,合同转让的,合同的管辖协议对合同受让人有效,但转让时受让人不知道有管辖协议,或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。

    于海明律师
    2022.04.03431人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 合同债务转让协议

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    合同债务转让协议

    内容:合同债务转让协议债务转让协议书样本本协议由下列各方于____年____月____日在____省____市签订:A有限公司,一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;B有限公司,一家依照中国法律设立并存续的有限责任公司,其法定地址在:____省____市____路____号;和C厂,一家依照中国法律设立并存续的国有企业,其法定地址在:____省____市____路____号;以上实体单称时称为“一方”,合称时称为“各方”。本协议各方已促使其合法授权代表于本协议文首载明之日签署本协议,以昭信守。那么合同债务转让协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.07491人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 最新采购合同转让三方协议格式

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    最新采购合同转让三方协议格式

    内容:第六条 违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务,不履行或迟延履行,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任,并一次性支付所转让债权总额20%的违约金。第七条 其他事项1、本协议自甲、乙双方签字之日起生效;2、本协议一式两份,具有同等法律效力,甲、乙双方各执一份;3、本协议生效后,甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式订立,并作为本协议的附件,附件与本协议具有同等法律效力。签订合同时,双方对买卖商品的名称必须准确而规范。那么最新采购合同转让三方协议格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
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  • 张芸律师

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  • 宅基地转让合同协议书怎么写

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    宅基地转让合同协议书怎么写

    内容:如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。那么宅基地转让合同协议书怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民法典中股权转让协议书是借款合同吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典中股权转让协议书是借款合同吗

    内容:借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。根据《公司法》关于有限责任公司股权转让的规定,有限责任公司股东之间可以自由转让股权,无需经过其他股东的同意,向股东以外的第三方转让股权时,须经全体股东过半数同意。那么民法典中股权转让协议书是借款合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07770人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 软件开发合同转让三方协议模板

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    软件开发合同转让三方协议模板

    内容:____________软件由____________设计院设计。经甲方、乙方、设计院三方协商达成如下技术协议。)和调试后投产前的验收方式。在考核期设备或仪器的各种技术参数应达到保证指标,考核的时间和方式,可视实际要求双方协商确定,作为专门文件,附在合同上。那么软件开发合同转让三方协议模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31621人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同转让协议书格式

    许瑞林律师

    许瑞林

    合同转让协议书格式

    内容:甲方取得的《购房合同》、交纳房款的收据和发票、交纳税费的票据、产权证及与购房有关文件,应在取得当日将上述原件交付乙方。甲方接到开发商交付通知后,应通知乙方一起验房,并按开发商与甲方签订的《购房合同》标准验收,如验收不合格的,甲方应责令开发商整改,直至符合合同约定后才能收房。甲方应按《购房合同》的约定办理房产证,并承诺自取得房屋所有权证之日起5年内将产权证过户到乙方名下。那么合同转让协议书格式。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 合同转让协议书如何写

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    合同转让协议书如何写

    内容:公司转让协议书甲方:注册地址:企业营业执照号码:乙方:注册地址:企业营业执照号码:鉴于:甲方与_公司于_年_月_日签订"_协议",确定其双方的_。并且该等转让已商得_公司同意。那么合同转让协议书如何写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.31223人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 包括以下条款:1.当事人的名称或者姓名和住所。2.标的。3.数量;4.质量等等。《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 最新合同付款转让三方协议

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    最新合同付款转让三方协议

    内容:(四)、本协议生效后,乙方不再向丙方主张债权,如果甲方履行义务,乙方应向甲方出具抬头为甲方全称的发票 。那么最新合同付款转让三方协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.31188人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 个人股权转让协议合同应写明以下内容:1、合同当事人的基本身份信息;2、标的公司名称、位置、股权名称、数量、转让期限、价格、违约责任等主要条款;3、合同双方签字并确认时间。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。 股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 租地合同转让协议书

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    租地合同转让协议书

    内容:2019年7月1日至2029年6月1日每月每平方米3元人民币计,每月3000元。本协议由双方签字盖章后生效。协议书一式两份,由双方各执一份,具有同等的法律效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。适用范围要比合同解除的适用范围广。那么租地合同转让协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 股权转让合同协议,股权转让合同协议有什么要注意

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    股权转让合同协议,股权转让合同协议有什么要注意

    内容:因此,股权转让合同协议中约定的争议解决方式应当明确、具体,确保争议发生时能够及时解决,因此,股权转让合同协议中约定的违约责任应当具有可操作性和约束力,确保合同的履行,因此,股权转让合同协议一旦签订,即具有法律效力,双方应当按照合同约定履行各自的义务,经审理,法院认为双方签订的股权转让合同协议合法有效,双方应当按照合同约定履行各自的义务,最终,法院判决撤销股权转让合同协议,李某向王某返还股权转让款并赔偿王某因此遭受的损失。

    邢颖律师
    2023.09.27658人收看
  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 最新项目合同转让协议书

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    最新项目合同转让协议书

    内容:第三条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式1、甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写) 元转让给乙方。)2、转让价款支付方式乙方应于本合同签订后五日内将转让价款的首期款共计人民币 万元汇入甲方指定的账户,剩余价款人民币 万元于年 月 日前付清。第九条 争议的解决因本合同发生争议,由双方协商解决。那么最新项目合同转让协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.31186人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权转让协议算合同吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    债权转让协议算合同吗

    内容:债权转让合同是企业与企业之间常见的合同之一,是归属于经济合同之中的,若是发生纠纷,也归属于经济纠纷之中。特别是冲抵债务的债权转让更需要签订书面的债权转让合同。(三)债权转让通知不论是否签订债权转让合同,一项债权转让都应当通知债务人,否则对债务人不发生债权转让的法律效力。达成协议只是合同成立,但未生效。合同成立后,债权人应及时地将债权转让的实事用合适的方式通知债务人,债务人须接到债权转让的通知且知道了通知的内容,此时,转让合同开始生效。那么债权转让协议算合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.07426人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 股权转让要合同吗(股权转让合同协议)

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    股权转让要合同吗(股权转让合同协议)

    内容:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立,股权转让没有签协议是否合法法律主观:股权转让没有签协议,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护,如当事人已经对股权转让的标的额、对价以及如何履行进行了相应的约定,并已经实际履行,即使无任何书面协议也可以得到法律的保护。

    张旭律师
    2023.11.22231人收看
  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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