网上退购房定金是骗局吗

2022-03-16 17:11:19
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 网上退购房定金不一定是骗局,要视实际情况予以判断。定金作为债权的担保,法律规定的是,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以一般情况下,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:19:28
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 二手房定金骗局纠纷伤不起

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    二手房定金骗局纠纷伤不起

    内容:在目前二手房交易中,很多纠纷都是由预付定金引起的,卖房说的天花乱坠,买方爽快的交钱,但是当两者不能达成一致,买方想要回定金时,却比登天还难。二手房交易中,”定金“猫腻多,以下是一位购房者用自己的亲身经历,告诉大家:警惕二手交易“下定”骗局。昨日,记者接到王小姐投诉称,她在三月份通过中介公司的经纪看中了一套二手房,并按该中介经纪的要求交了一万元的定金。在目前二手房交易中,中介在促成交易前要求买家“交定金”的现象比较普遍,陈宇昆律师提醒,“在交易中,在没与卖方业主面对面商谈时,买家不要轻易地交定金。那么二手房定金骗局纠纷伤不起。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29168人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 警惕购车购房退税诈骗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    警惕购车购房退税诈骗

    内容:据警方介绍,退税诈骗主要有:房屋退税和汽车退税。此类犯罪不法分子多是冒用税务局、财政局、车管所工作人员以国家购置税税率下调3%或5%,向事主返还税款为幌子骗取事主信任;犯罪分子利用事主不熟悉银行自动取款、转账业务的特点,骗走事主银行卡上全部或部分资金。除以上两种情况外,所谓“车购税退税”纯属骗局。收到退税通知不要轻易相信,多方求证就能验真假。那么警惕购车购房退税诈骗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.061084人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 不一定。开发商给了购房发票,并不是肯定已经在房产局备案,办理房产证是需要购房发票的,但是这只是其中的一个证明,另外必需三个发票,第一、 购房全款发票,为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷款后开发商并没有给发票,只给了全额的收据,交房后才给了发票。第二、契税发票:契税是在开发商处交的,交完后先给收据,交房前其他手续都办完后给契税发票。第三、公共维修基金发票:业主交房入住前,开发商会给一份专项维修基金交款的通知书,业主拿上通知书去指定的银行去交款,之后的事就交给银行了,最后找开发商要发票。《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件:1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收;5、拆迁安置已经落实6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;7、物业管理方案已经落实。《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
  • 网上查购房合同在哪里查

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    网上查购房合同在哪里查

    内容:法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息;4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。那么网上查购房合同在哪里查。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.04.275689人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 二手房交易税费被转嫁 购房成本增大

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房交易税费被转嫁 购房成本增大

    内容:二手房交易税费转嫁是行业潜规则,随着二手房交易税费的增加,二手房购买成本增加,让购房者再次陷入观望状态。随着“未满5年二手房交易全额征税”政策的实施,二手房市场中一些“低龄”二手房交易税费成本陡增。记者在采访中了解到,目前在我市二手房市场,卖家转嫁税费的做法已经成为一种“潜规则”,购房成本的增加引发了二手房市场新的观望潮。此外,记者在某二手房信息网上看到,网上所登记的二手房销售信息,大部分房主开出的售价均是“净价”,房屋交易所有税费和中介费均要求由买家一并承担。那么二手房交易税费被转嫁。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04811人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 网签购房合同的流程是什么

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    网签购房合同的流程是什么

    内容:网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.10127人收看
  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长:交通事故

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  • 网上退购房定金不一定是骗局,要视实际情况予以判断。定金作为债权的担保,法律规定的是,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。所以一般情况下,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 新购房合同七大看点 市民买楼可自选按揭银行

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    新购房合同七大看点 市民买楼可自选按揭银行

    内容:即将出台的这些新规定,还增加了购房市民自办购房按揭、自办合同预登记、增加交楼条件、明确房屋保修期等内容,进一步保障购房小业主的利益。新合同对产权登记、房屋交付等方面作出了修改或细化。而旧合同对办理期限、违约赔偿的规定都是空白。小业主可以选择与开发商共同办理,在签订网上购房合同日起30日内办理申请,或者由开发商在规定时间内办妥。那么新购房合同七大看点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05707人收看
  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 购房者如何获得购房信息

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    购房者如何获得购房信息

    内容:一、媒体广告包括报刊杂志上的广告,广播电视告和招贴广告等;二、网上查询;三、亲友介绍;四、开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;五、售楼书;六、现场广告牌;七、现场展示样板房;八、房地产交易展示会;九、直接与房地产营销人员进行交流;十、其他途径,包括向上海市房地产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。那么购房者如何获得购房信息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.07464人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 为购房 ”假离婚” 风险巨大要谨慎

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    为购房 ”假离婚” 风险巨大要谨慎

    内容:面对严格的调控政策,依然有不少购房者寻找应对招数“曲线购房”。而市民徐先生近日看房时,由于他已是第三套房,中介人员“暗示”他可以先与妻子假离婚,贷款买房后再复婚。有网友在网上称,自己家已有两套房,但都是丈夫的名字,如果购买第三套房已无法贷款,如果“假离婚”就能以自己的名义再购进一套房,还能享受70%的贷款。据悉,类似通过假离婚、公证处置换房产权益等方式,将家庭成员的房产转到其中一个家庭成员名下,再利用没有房产一方名义买房成为不少人热议或选择的“曲线购房”方式之一。事实上,这些“可操作性”的手段其实风险很大。那么为购房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.29840人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 购房合同备案期限是多久

    许瑞林律师

    许瑞林

    购房合同备案期限是多久

    内容:购房合同房管局备案的办理时间一般要看每个地方办理的进度,法律没有明确的规定。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期20天未备案的,将恢复为原可售状态。对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案。那么购房合同备案期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.02922人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 武汉出台限购令后的购房流程详解

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    武汉出台限购令后的购房流程详解

    内容:对违反规定购房的,不予办理房地产相关登记手续。对此记者走访了武汉市几个楼盘,亲自到现场去探访现在的购房流程。因为之前1月14日,武汉市住房保障和房屋管理局颁布的限购令,也要对购房人的购房资格进行审查,购房者要提供购房者及家庭成员信息,非本市户籍的还应提交在本市纳税证明或社会保险缴纳证明。只不过限购的范围扩大到全武汉市,二手房也列为了限购范围。符合限购政策的,市房产信息中心将购房人与所购房屋进行关联,并解除房屋锁定,可进行网上签约;仍不符合限购政策的,市房产信息中心将该套房屋解锁并返回到待查询状态。那么武汉出台限购令后的购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.07993人收看
  • 崔玉君律师

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  • 网上签购房流程详解

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    网上签购房流程详解

    内容:网上签购房流程详解经济适用房和商品房现房销售不透明的窘况即将改观。从明年1月1日起,由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示制度将正式施行,届时消费者可签署《北京市商品房现房买卖合同》,并登陆北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息。对于此举,北京市建设主管部门有关人士认为,实现现房合同网上签约后,开发商将处在透明状态。■签约流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行,但考虑到购买现房的特殊性,购房者可按以下流程执行,避免上当受骗。那么网上签购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.07638人收看
  • 于海明律师

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  • 5步购房流程助你轻松购房

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    5步购房流程助你轻松购房

    内容:第一阶段:准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标,包括价格、地区、类型、样式等。第二阶段:看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索,选出符合基本要求的房屋。第三阶段:签订合同——一个严肃认真的法律程序1、了解合同基本条款,与经纪商量制定出价与谈判策略。第四阶段:处理交房前事务——一段紧张期待的时期1、到银行办理房屋抵押贷款。[page]第五阶段:房屋交接——一个令人高兴的时刻1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。那么5步购房流程助你轻松购房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.07151人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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  • 武汉网上查询正式购房合同后再付款

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    武汉网上查询正式购房合同后再付款

    内容:核心提示:昨日是“3·15”国际消费者权益日,武汉市工商局、市房管局联合发布商品房买卖合同和物业服务合同专项检查结果,提醒网上查询正式购房合同后再付款。共审查备案11662条商品房买卖合同格式条款、8330条物业服务合同格式条款,以下达责令改正的方式要求对其中的69条不平等格式条款进行修改或删除。消费者付款前,一定要与开发商签订正式购房合同——开发商在商品房合同备案系统输入买房人相关购房信息后,在线打印的具备合同编号的纸质合同。合同签订后,购房人可凭合同编号与身份证号码在武汉市房地产市场信息网查询商品房合同备案个人信息等。那么武汉网上查询正式购房合同后再付款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 网签合同不是购房合同。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
  • 校园贷的骗局有哪些

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    校园贷的骗局有哪些

    内容:校园贷的骗局有哪些冒用大学生身份贷款南京某高校学生吴某通过一个姓王的男子办理了大学生贷款,事后发现,该男子未经本人同意,继续以其名义在网站多次办理贷款累计达35000元。被发现后,该男子声称无需吴同学偿还,自己会按期还贷,但随后销声匿迹。以好处费为诱饵让大学生帮忙贷款遭遇网上虚假贷款公司被骗以“黑户”为幌子吸引大学生贷款警方提示,利用大学生贷款衍生出来的诈骗手段五花八门,让想贷款创业、求学消费的大学生防不胜防,一旦被骗对手头并不宽裕的大学生而言更是雪上加霜。那么校园贷的骗局有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07432人收看
  • 杨一凡律师

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  • 购房合同网签备案流程是什么

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    购房合同网签备案流程是什么

    内容:购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.10910人收看
  • 冯清琴律师

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