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购房者如何获得购房信息

杨一凡律师2022.01.07472人阅读
导读:

一、媒体广告包括报刊杂志上的广告,广播电视告和招贴广告等;二、网上查询;三、亲友介绍;四、开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;五、售楼书;六、现场广告牌;七、现场展示样板房;八、房地产交易展示会;九、直接与房地产营销人员进行交流;十、其他途径,包括向上海市房地产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。那么购房者如何获得购房信息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

一、媒体广告包括报刊杂志上的广告,广播电视告和招贴广告等;二、网上查询;三、亲友介绍;四、开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;五、售楼书;六、现场广告牌;七、现场展示样板房;八、房地产交易展示会;九、直接与房地产营销人员进行交流;十、其他途径,包括向上海市房地产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。关于购房者如何获得购房信息的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

一、媒体广告包括报刊杂志上的广告,广播电视告和招贴广告等;

二、网上查询;

三、亲友介绍;

四、开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;

五、售楼书;

六、现场广告牌;

七、现场展示样板房;

八、房地产交易展示会;

九、直接与房地产营销人员进行交流;

十、其他途径,包括向上海市房地产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。

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  • 购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用

    内容:开发商在销售房屋时只告诉购房者所购房屋的总价在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么在购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用需要交纳多少费用呢?商业贷款目前最高的成数是八成即购房者至少要支付总房款的20作为首付款而住房公积金贷款最高可达到九成即购房者可以申请房款90的贷款首付10即可。商业贷款只需办理住房保险而住房公积金贷款如果不选择担保中心做担保的话按规定要办理寿险而住房保险则自愿购买。不足100元的按100元收取办理住房公积金贷款的不收取律师费但如果是组合贷款商业贷款部分则按3‰收取。那么购置房屋的过程中购房者都需要交纳哪些费用。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.31374人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、房屋交接书等证明。法律依据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。
  • 什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    什么是现房,购房者买现房要注意什么问题

    内容:什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收,可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定,已经盖好的房子,不等于是“现房”,已经有人入住的房子也不等于是“现房”,而已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”。这种现房销售已不再需要“销售许可证”,而是要查看“房产证”,签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。购买这种房子,对购房人有利的是可以做到眼见为实,但购房人的眼光可要敏锐点儿,千万别心血来潮,买错了“现房”比买期房更容易使自己陷入被动。购房者买现房要注意什么问题1、看房顶是否漏水、墙面是否渗水。

    周春花律师
    2022.03.31208人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 购房者未能成功获得贷款,房屋买卖合同如何处理?

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    购房者未能成功获得贷款,房屋买卖合同如何处理?

    内容:但由于其本身已经有2套房子的抵押贷款,所以洪先生担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟,办出贷款绝对没有问题,于是洪先生就与上家签订了买卖合同,并开始办理贷款申请。为了付款,洪先生不得不将自己另一套房子匆忙出售。导致了洪先生自身巨大的损失,令其后悔不已。否则,一旦未能获得贷款,基于买卖合同付款方式的约定,购房者就必须以其他方式支付房款,否则就构成了违约。因此在签订合同之前,购房者应当充分考虑到自身的支付能力和银行信贷能力,如果中介公司承诺贷款的,应当要求其出具书面承诺或者作为付款担保人。那么购房者未能成功获得贷款,房屋买卖合同如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.041068人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 下列房子购房者绝对不能买:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请登记的等。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
  • 房企破产后购房者要回购房款吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房企破产后购房者要回购房款吗

    内容:房企破产后购房者要回购房款吗既然房地产商破产,购房人想要回购房款肯定不可能,即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

    赵金保律师
    2022.03.24747人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 遭遇一房多卖的购房者的处理方式是如果所购买房屋还未交付给其他买房者并办理不动产登记的,可以根据签订合同的先后顺序或交付房款的先后顺序要求其交付房屋;如该房屋已经交付给其他购房者并办理过户登记的,就只能向卖房者主张违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 假结婚购房的风险有哪些

    许瑞林律师

    许瑞林

    假结婚购房的风险有哪些

    内容:在户籍限购措施实施前异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明政策出台之后“假结婚”买房开始兴起。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款但是却仍然没有购房资格达不到假结婚的主要目的。如果不能证明双方是假结婚法院可能判决不准予离婚。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。限购令出台之后不少人想到利用假结婚实现购房。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格但结婚在法律上会产生财产债务共有效力导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。那么假结婚购房的风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.01724人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 有下列情形之一的,开发商应赔偿买方:(1)商品房销售合同签订后,卖方未通知买方将房屋抵押给第三方。(2)商品房销售合同签订后,卖方将房屋出售给第三方。(3)故意隐瞒未取得商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证的事实。
  • 网签购房合同的流程是什么

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    网签购房合同的流程是什么

    内容:网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.02.10141人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 以下情形购房者可以要求退房:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。法律依据:《民法典》第五百六十二条  当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条  有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 购房者如何获得购房信息

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    购房者如何获得购房信息

    内容:一、媒体广告包括报刊杂志上的广告,广播电视告和招贴广告等;二、网上查询;三、亲友介绍;四、开发商或代理商邮寄、发送的宣传品;五、售楼书;六、现场广告牌;七、现场展示样板房;八、房地产交易展示会;九、直接与房地产营销人员进行交流;十、其他途径,包括向上海市房地产交易中心、各区房地产交易中心、沈阳房地产管理局等处查询关于房地产交易的各种资料。那么购房者如何获得购房信息。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.07472人收看
  • 周春花律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 购房者应该如何想办法筹款

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    购房者应该如何想办法筹款

    内容:这样的话,才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。这个时候买房的话啃老可能是一种无法避免的情况。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下,这是一种办法。除了出售之外还可以选择将其抵押贷款,这可能是一种更好的变现方式,尤其是在个人持有的有价证券数额比较大的情况下。那么购房者应该如何想办法筹款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07312人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的,但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先,购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房;当事人在制定购房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,购房合同解除;购房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    签订正式房地产买卖合同后,购房者是否可以要求退房

    内容:总之,购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外,实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述,购房者在签订正式房地产买卖合同后,是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同,通常情况下购房者不能随意要求退房,其次,开发商有权对购房者的退房申请进行审核,并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利:根据当地的法律规定,可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利,例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。

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    2023.12.13916人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 对于开发商欺诈行为购房者可以获得的赔偿是:不超过已付购房款一倍的赔偿。人民法院或者仲裁机构对合同予以撤销后,购房者应当返还房屋,开发商应当返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据:《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
  • 购房应该注意哪些问题

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    购房应该注意哪些问题

    内容:交易过户时被迫抵押父母房产第一,不去核实房屋真实信息购房者在交定金之前,一定要先到当地房管部门查册,核实房屋的抵押状况和查封状况等。关于购房应该注意哪些问题的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.11246人收看
  • 王熙律师

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  • 什么情况购房者可以单方面解除购房合同,15种情况下购房者可以单方面解除购房合同

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    什么情况购房者可以单方面解除购房合同,15种情况下购房者可以单方面解除购房合同

    内容:迟延办理房屋所有权登记的,根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年,由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任,15种情况下购房者可以单方面解除购房合同发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同,发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解除合同。

    张芸律师
    2023.11.14862人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 购房者如何得知还贷月供变化

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    购房者如何得知还贷月供变化

    内容:如果贷款合同中采用的是“按年调息”的方式,则购房者要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率减少月供。一般情况下贷款银行不会主动提醒借款人利率何时开始执行,此时购房者则需要主动采用措施来知悉自己的月供变化。那么购房者如何得知还贷月供变化。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11718人收看
  • 任冰峰律师

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  • 开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    开发商跑了购房者怎么办_买了房子开发商跑了怎么办

    内容:买了房子开发商跑了怎么办买了房子开发商跑了还是要先确定房屋的产权归属,然后可以向法院起诉。如已合法刊出,购房者可凭工商部门出具的开发商合法刊出证明,以及商品房销售合同原件、个人身份证等材料,到房管部门办理房产证。

    林艳英律师
    2022.05.076151人收看
  • 龙珊律师

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  • 贷款利率上调购房者放弃购房计划

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    贷款利率上调购房者放弃购房计划

    内容:加息吓跑购房者,调整贷款利率后,广州购房者纷纷表示超出接受范围,暂时放弃购房计划。信息时报2月14日讯 加息及个人住房公积金贷款利率上调后,广州购房者购房意愿如何?据某网站调查数据显示,贷款利率的上调已经影响广州近五成潜在购房者,17%受访者表示本次加息上调幅度超出接受范围,相当一部分人短时间放弃购房计划。贷款利率影响近五成购房者央行在2月8日(年初六)晚间宣布,从2月9日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。在“加息对买房有哪方面影响”的问题中,选择“贷款利率上调对买房有影响”的受访者比例达48%,占近五成。那么贷款利率上调购房者放弃购房计划。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.02804人收看
  • 李孟阳律师

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    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料?

    内容:申请契税优惠时需要提交9项材料:1.纳税人身份证原件和复印件,用于证明纳税人的身份。此章应是纳税人在出售公房时不动产事务中心工作人员按照规定加盖的,没有此章的话无法进行退税事宜。以此说明房屋交易的时间、交易金额、产权情况等相关信息。购房发票、合同和契税票相互印证,确保准确无误。当提交的资料待税务工作人员查阅验证、确认无误之后,除了契税票原件留下,其余原件予以返还纳税人。除此之外,纳税人还需要填写相关申请书、声明、提交资料清单等,并由纳税人亲笔签名,保证自己没有进行虚假申报。那么购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.01.06233人收看
  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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杨一凡律师

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