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假结婚购房的风险有哪些
于海明律师2022.02.01724人阅读
导读：
在户籍限购措施实施前异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明政策出台之后“假结婚”买房开始兴起。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款但是却仍然没有购房资格达不到假结婚的主要目的。如果不能证明双方是假结婚法院可能判决不准予离婚。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。限购令出台之后不少人想到利用假结婚实现购房。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格但结婚在法律上会产生财产债务共有效力导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。那么假结婚购房的风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
在户籍限购措施实施前异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明政策出台之后“假结婚”买房开始兴起。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款但是却仍然没有购房资格达不到假结婚的主要目的。如果不能证明双方是假结婚法院可能判决不准予离婚。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。限购令出台之后不少人想到利用假结婚实现购房。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格但结婚在法律上会产生财产债务共有效力导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。关于假结婚购房的风险有哪些的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
在户籍限购措施实施前异地购房只需要提供社保或者个人纳税证明政策出台之后“假结婚”买房开始兴起。部分房地产中介为了促成交易会提供具有本地户籍的单身单女“资源”外地胡姐的购房者与他们结婚后即可买房。等到房屋过户成功房产证一到手双方就协议离婚房产全部归外地户籍后放着。在此过程中本地户籍的单身男女将获得数万元费用。
这种报有侥幸心理企图通过不正当手段来规避国家的相关限购政策是非法行为。一旦被发现不仅过户过不了反而会给自己造成巨大经济损失甚至陷入法律纠纷中。
假结婚购房的风险有哪些呢?
对于购房者来说本地“黄牛”在协议离婚时不同意将房产全部给与购房者那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款但是却仍然没有购房资格达不到假结婚的主要目的。
对于本地户籍“黄牛”来说如果购房者不统一离婚“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉如果承认双方是假结婚并且能让法官相信那么判决离婚没有问题但将房屋产权变更为购房者就不能实现达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题后患无穷。
此外还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。
所谓上有政策下有对策。限购令出台之后不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格但结婚在法律上会产生财产债务共有效力导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。
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