商店到期装修归谁

2021-11-23 15:33:15
53人收看
张旭 律师
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擅长领域:房产纠纷建设工程
  • 由合同约定归属。根据相关法律规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果合同没有约定的,装修部分能够拆除搬移的,可以直接拿走,但不得破坏房屋;不能搬移的部分,可以和房东协商补偿,但房东也可以要拆除并恢复原状。

    《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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律师介绍
张旭
2024-07-27 00:33:39
张旭律师自执业以来,一直专注于物业领域的法律服务,办理过上千余起物业纠纷案件,客户赠送锦旗80多面,开展了《物业轻松管理》《物业供暖服务12问》《提升物业满意度的10大策略》等系列讲座十余场,参与编著了《物业轻松管理》等著作,在物业费催缴清收、物业供暖纠纷、不动产权属纠纷、侵权纠纷等方面具有丰富的实战经验,并常年担任多家大型物业供暖公司法律顾问。
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  • 装修合同到期工期违约金如何算

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    装修合同到期工期违约金如何算

    内容:2、法律主观:装修合同逾期违约金标准装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金,2、法律主观:装修合同逾期违约金标准装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金,2、法律主观:装修合同逾期违约金标准装修合同国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款,每延期一天,按照工程款总额的0.5%支付违约金。

    冯清琴律师
    2023.10.18530人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 装潢公司欠债不还怎么办(装修公司欠款拿不回来怎么办)

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    装潢公司欠债不还怎么办(装修公司欠款拿不回来怎么办)

    内容:装饰公司欠钱不还的应该通过协商、调解、仲裁和诉讼的方式进行解决,装修公司跑路了工人钱没给怎么办家装公司不支付工资或跑路的,可以向当地法院申请支付令,要求家装公司在规定时间内全额支付工资,并支付一定的赔偿金作为补偿,4、给私人装修欠装修款不给可以按照以下途径解决:协商方式:如果债务人欠钱不还的,在约定的还款期限届满后,可以协商分期还款等,2、根据《民事诉讼法》的规定,如果对方不依约支付装修欠款的,债权人可以向法院起诉。

    于海明律师
    2023.12.28210人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 建议跟房东商量,如果协商房东愿意解除合同,押金当然可以退回来。《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
  • 装修合同纠纷起诉,如何起诉装修公司要求赔偿

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    装修合同纠纷起诉,如何起诉装修公司要求赔偿

    内容:装修纠纷未签合同如何起诉装修没签合同可以先收集证据,进行双方协商,协商不会成的话,可以起诉到人民法院,要求法院维护你的合法权利,装修合同纠纷起诉应该怎么处理1、因装修合同纠纷起诉的,当事人应当向法院递交起诉状,递交双方证据,等待法院调解、开庭审理、判决,法律主观:未签装修验收合同的,公司进行诉讼可以收集证据向人民法院起诉,没有签订合同,也可以走法律程序,可以先收集证据,进行双方协商,协商不会成的话,可以上诉到人民法院,法院维护你的合法权利。

    李楠楠律师
    2023.11.03221人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗

    内容:合同到期不续签口头通知是否有赔偿首先,我们需要明确一点,根据《中华人民共和国合同法》,合同双方应当按照约定履行合同义务,并有诚信原则作为基础,而在合同到期后,双方是否需要进行口头通知,以及是否需要赔偿对方的问题也是广受关注的话题,但是,当一方希望终止合同并不再续签时,是否需要给对方口头通知并赔偿相关费用呢,例如,可以约定双方应在合同到期前书面通知对方是否继续合作,并明确口头通知是否有效,同时,合同中可以明确规定若一方未提前口头通知对方终止合同的情况下,所需赔偿的具体金额和方式,也就是说,根据合同的具体条款,如果一方在合同到期前未提前通知对方终止合同的情况下,对方因此遭受了经济上的损失,违约方应当承担相应的赔偿责任。

    崔玉君律师
    2023.12.12278人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 由合同约定归属。根据相关法律规定,承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果合同没有约定的,装修部分能够拆除搬移的,可以直接拿走,但不得破坏房屋;不能搬移的部分,可以和房东协商补偿,但房东也可以要拆除并恢复原状。《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    装修合同违约怎么处理,装修合同违约的处理方式

    内容:如果遇到装修合同违约的问题,业主可以采取协商、发送书面通知、提起诉讼等方式进行处理,维护自身的合法权益,1. 装修合同违约的类型装修合同违约的类型主要包括以下几种:工期延误:装修公司未按照合同约定的时间完成装修工程,导致业主无法按时入住或使用,装修合同违约是装修过程中常见的问题之一,它可能会导致业主的装修计划受到影响,甚至会造成经济损失,结语:装修合同违约是装修过程中常见的问题之一,它可能会给业主带来经济损失和时间浪费。

    段建国律师
    2023.09.271045人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 王蓉律师在线中 说明问题>接入律师>获取解答 严选律师咨询中 王蓉律师 北京市盈科(广州)律师事务所主办律师 已服务:400人评分5.0分 查看更多严选保障 • 未服务自动退款 • 隐私保护#关于广东珠海水灵子舞蹈夏湾店诈骗案# 11月25日,在闲鱼上看到自称为珠海水灵子舞蹈夏湾店工作人员发布的舞蹈次卡活动。 11月26日,前往珠海水灵子舞蹈夏湾店进行第一次舞蹈体验课(地址:广东省珠海市香洲区夏湾路春泽名园商业街二楼),并花了199元购买了14节课。 11月29日,珠海水灵子舞蹈夏湾店前台叫嘉慧的告知现在有666元30节课,且活动截止日为30日,贪便宜当即花了666元购买了课程。 12月2日,珠海水灵子舞蹈夏湾店的法人朱秋芳在学员群里告知店铺租金到期,需要搬去其他地方,但并未告知新店详细地址。 12月11日,珠海水灵子舞蹈夏湾店校长杨锦升在学员群里称店铺装修可以转校区,在私聊了杨锦升后,杨锦升说需要购买高级班才能转校,且可以给我优惠,只需支付3800-666-199=2935元,且承诺购买课程后可以转校且会把合同、收据快递给我,12月12日转了2900元购买了高级班,但是当日下午杨锦升以需要交5035元过系统为由骗取了我的钱,承诺最迟12月13日中午前还,但是至今没有还钱,也联系不上水灵子舞蹈机构校长杨锦升,且所谓的店铺装修也是假的,请问这属于诈骗吗
    培训机构多次宣传诱导,以升级高级班、店铺装修转校区违规收费,您可以找其协商,如果找不到人,建议搜集证据,找相应的调解委员会调解,或者诉讼。
  • 装修工程款拖欠怎么办,装修工程款拖欠怎么办理

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    装修工程款拖欠怎么办,装修工程款拖欠怎么办理

    内容:拖欠安装费用怎么处理1、如果公司欠款,首先应当催款,协商解决问题,如果不能协商,申请劳动仲裁或到法院起诉,通过法律途径解决,怎么起诉对方不付装修款起诉需携起诉状、装修合同、验收凭证等材料向房产所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件、送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证,可以委托律师发函催款,要求其在合同规定时间内付款,如果多次催促对方人拒绝罚款的话,可以向法院进行起诉要求其尽快将工程款付清,实在不行向法院要求仲裁进行强制进行付款,或者进行诉讼,要求其尽快偿还相关款项。

    杨一凡律师
    2023.08.18286人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房东收取转让费是正常的,按照合同约定行动即可。《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 到期债权可否出质

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    到期债权可否出质

    内容:法律主观:根据民法典的有关规定,质押权是法定担保物权,因为担保物权是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,包括抵押权、质权和留置权,民法典质押权规定法律分析:《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

    张旭律师
    2024.01.2279人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰按照如下情况来算:1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。3、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。其他情况可具体分析。《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
  • 装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    装修公司拖欠工程款怎么办,装修公司拖欠工程款哪个部门管

    内容:通过认真核实合同和相关证据,与装修公司进行协商,书面通知和催告,申请仲裁或者诉讼,以及协助执行和监督,我们可以合法维权,追回被拖欠的工程款,根据国家法律法规的规定,你可以向相关仲裁机构或法院提起诉讼,要求追回拖欠的工程款,并要求装修公司承担相应的违约责任,装修公司拖欠工程款哪个部门管装修公司的工程款拖欠问题可以向以下部门投诉:1、消费者协会:可以向当地消费者协会投诉,寻求帮助和维权,第二步:与装修公司进行协商在合同约定的工期内,如果装修公司出现了拖欠工程款的情况,你可以先尝试与装修公司进行协商解决,在投诉时,需要提供相关证据,如合同、付款凭证、施工记录等,以便相关部门更好地处理问题,这样可以起到警示作用,迫使对方认真对待问题,并尽快解决拖欠工程款的事项。

    郭铭芝律师
    2023.11.02573人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 装修合同到期未完工是需要承担相应违约责任的。装修合同到期未完工属于一种违约行为,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    装修未签合同引起质量尾款纠纷怎么处理

    内容:装修没签合同出现纠纷,可以通过收集其他证据,证实确实存在装修服务关系,再通过向人民法院提起诉讼,提交上述证据,来支持自己的主张处理相关纠纷,装修没签合同出现纠纷,可以通过收集其他证据,证实确实存在装修服务关系,再通过向人民法院提起诉讼,提交上述证据,来支持自己的主张处理相关纠纷,装修时没签合同有问题怎么办装修没签合同可以先收集证据,进行双方协商,协商不会成的话,可以起诉到人民法院,要求法院维护你的合法权利。

    黄东洁律师
    2023.11.08244人收看
  • 吴梦云律师

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  • 债权未到期能行使代位权吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    债权未到期能行使代位权吗

    内容:二、债权未到期能否行使代位权根据《民法典》的规定,债权人行使代位权,应当以自己的名义向法院提起诉讼,请求第三人向债务人履行债务,代位权的行使需要符合以下条件:1. 债权人对债务人的债权合法有效,在行使代位权的过程中,债权人应当注意保护自己的合法权益,避免对债务人的债权造成损害,在实践中,如果债权人的债权未到期,但有证据证明债务人的债务即将到期,或者债务人明确表示不履行债务的,债权人可以根据具体情况决定是否行使代位权。

    李孟阳律师
    2023.10.10262人收看
  • 李楠楠律师

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  • 您好,感谢您对我的信任,针对您咨询的问题,有如下建议:1、您可以详细描述一下事情的整个经过,以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电,专业人员帮您答疑解惑。
  • 协议没到期对方违约能起诉吗,未到期的债权可以起诉吗

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    协议没到期对方违约能起诉吗,未到期的债权可以起诉吗

    内容:欠款协议未到期能向法院起诉么1、一般情况,双方约定履行日期的协议,债权人不能主张提前履行,而按照法律中的规定,此时债权人可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉,而按照法律中的规定,此时债权人可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉,当出现合同违约等合同纠纷时,可以采取协商、调解、提起仲裁、到法院起诉这四种方式解决。

    周春花律师
    2023.12.21145人收看
  • 姚平律师

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  • 装修公司装修的不好尾款不想给了可以吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    装修公司装修的不好尾款不想给了可以吗

    内容:装修公司在装修的过程中,必须要严格按照与房主签订的装修合同的相关要求,来进行操作安装,在业主验收时,如果发现与合同不符,是可以拒绝支付装修尾款的,如果装修公司未按照合同标准执行,业主可以在装修合同里添加一项可拒付尾款,法院判决韦先生支付工程款,但法院的判决并不代表装修质量没有问题,2、如果装修公司没有按时履行合同的职责,或者在装修后期验收的时候,出现特殊的状况,那么业主也有权拒付尾款,装修工程有质量问题,是否可拒付工程尾款。

    于海明律师
    2023.12.19955人收看
  • 李孟阳律师

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  • 可以申请专利,要你的店面装潢的具体内容而定《中华人民共和国专利法》 第二条 本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。 发明,是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。 实用新型,是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。 外观设计,是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。
  • 到期不还钱如何处理,到期不还钱的法律责任

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    到期不还钱如何处理,到期不还钱的法律责任

    内容:通过以上几点,我们可以看到,当面临到期不还钱的情况时,借款人应主动与债权人沟通、积极寻求债务协商、必要时通过法律途径解决问题,并加强对借贷行为的风险管理,第三,如果借款人无法与债权人达成一致,可以考虑通过法律途径解决借贷纠纷,最后,借款人在面临到期不还钱的情况时,应该吸取教训,加强对借贷行为的风险管理和合规意识,在借款之前,应该对自己的还款能力进行充分评估,并选择合适的借贷方式和合法的债权人,债务协商需要借款人与债权人之间有一定的信任和商议的空间,双方应本着互利共赢的原则进行协商,确保达成双方都满意的协议。

    王学瑞律师
    2023.12.051027人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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  • 依据我国相关法律的规定,租赁的商铺未到期遇到拆迁的房东不承担赔偿的责任,对承租人损失的赔偿由房屋征收部门承担。有关规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  • 商户合同到期不续签需要补偿吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    商户合同到期不续签需要补偿吗

    内容:租赁门面房到期后,出租人不续签租赁合同的,有没有补偿要看合同有没有约定,没有约定的一般没有补偿。《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第405条规定:“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。如因承租人违约导致租赁提前终止时,承租人无权要求出租人给予装修补偿。那么商户合同到期不续签需要补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.25683人收看
  • 王熙律师

    主任律师
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  • 公积金可以贷款装修吗,2023年公积金可以贷款装修吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    公积金可以贷款装修吗,2023年公积金可以贷款装修吗

    内容:4. 贷款期限和还款方式:公积金贷款装修的贷款期限和还款方式可能根据个人情况和政策规定而有所不同,应咨询相关机构或银行了解具体情况,3. 不同地区政策差异:具体是否可以使用公积金贷款装修以及相关政策规定可能因地区而异,建议咨询所在地的公积金管理机构或银行了解当地政策,在申请公积金贷款装修前,建议咨询所在地的公积金管理机构或银行,了解当地政策和具体要求,2. 贷款用途限制:公积金贷款一般用于购买住房或偿还住房贷款,而装修属于房屋改善范畴,因此在一些地方可能允许使用公积金贷款进行装修,一、公积金贷款装修的基本情况1. 公积金贷款概述:公积金贷款是指个人通过缴纳住房公积金,在符合相关条件的情况下,向公积金管理机构申请贷款的一种方式,5. 合理规划和预算:在申请公积金贷款装修前,建议合理规划装修项目,并制定详细的装修预算,确保贷款用于合理的装修需求。

    王熙律师
    2023.09.01697人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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