律师介绍
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租房子签了合同房东违约怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容:如果在容房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.04.271129人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房到期不退押金怎么办
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租房到期不退押金怎么办
内容:租房押金能不能要回,看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回;可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉;2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
陈明月律师2022.04.184735人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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解除租房合同要注意什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
解除租房合同要注意什么
内容:解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.24204人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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房东提前解除租房合同的情形
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房东提前解除租房合同的情形
内容:一般来说,房东和承租人在签订房屋租赁合同后,双方是不能随意擅自解除合同的,但是,在符合我国《合同法》规定的情形下,作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由,致使房屋大面积或全部毁损,比如因雷击而发生大火,烧毁房屋,在这一情况下,出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除租房合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.24855人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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提前解除租房合同违约金怎么赔付
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
提前解除租房合同违约金怎么赔付
内容:解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.26476人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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签订租房合同年中途退房怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
签订租房合同年中途退房怎么办
内容:签订租房合同年中途退房怎么办1、合同签订的是年时间还没有到期租客要退房的可以先和房东协商解除租房合同如果房东不同意也可以起诉要求解除合同不过作为违约方需要支付违约金。第百条违约损害赔偿责任当事人方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的应当赔偿损失。那么签订租房合同年中途退房怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10753人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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出租房漏水可以要求解除合同吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
出租房漏水可以要求解除合同吗
内容:我们知道大家出去租房子的时候一般都是会与房东签订合同的,双方必须按照合同规定履行。但是如果出租房漏水可以要求解除合同吗?关于这个问题,下面就由大律网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
孔孟廷律师2021.11.03391人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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提前解除租房合同要付违约金吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
提前解除租房合同要付违约金吗
内容:提前解租退不退押金押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中,有约定从约定,无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.24410人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租房没合同发生纠纷怎么办
许瑞林律师
租房没合同发生纠纷怎么办
内容:租房没合同发生纠纷怎么办1、关于租赁合同问题没有签订租赁合同视为不定期租赁房东可以随时解除合同只要留个合理期限让对方搬走就可以了。如果对方拒绝搬迁可以依法起诉。另外请注意要求赔偿损失至她将房屋实际交付之日免得诉讼阶段的损失无法得到赔偿。那么租房没合同发生纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.101075人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答刚签订的租房合同可以通过下列方式予以解除:1、一般可以经当事人协商一致后解除,2、在符合法律或当事人约定的情形时,也可以由解除权人行使解除权来解除。法定的或约定的解除情形包括发生了不可抗力、一方明示违约等。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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没有出租许可证租房是否违法
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
没有出租许可证租房是否违法
内容:只要当事人的租房合同是依法订立的,该合同具有法律效力,出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续,但未办理该手续的,也不影响租房合同的效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
赵金保律师2022.04.162869人收看 -
赵金保律师
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擅长:交通事故
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转租房协议签订的注意事项
张旭律师
北京市元甲律师事务所
转租房协议签订的注意事项
内容:承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条 违约责任:1、乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得解除租约。那么转租房协议签订的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.25228人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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租房最好签订书面协议
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房最好签订书面协议
内容:双方没签租赁协议,仅口头约定房租按季度支付,也没有约定租赁期限。法院一审判决认为,黄小姐与程女士之间建立了租赁关系,由于未签署书面协议,这种租赁关系属于不定期租赁。因此,黄小姐有权随时解除租赁关系,但是应该提前告知程女士。本案中法官就要求黄小姐承担了一个月房租的赔偿责任。张律师认为,由于本案没有书面协议,房东程女士方无法证明这3000元属于哪种担保方式,最终法院只能认定这是“预付款”。在承租人黄小姐只住了半个月、未满3个月的情况下,房东程女士必须退还其剩余部分。那么租房最好签订书面协议。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24119人收看 -
陈明月律师
主任律师
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房东提前终止租房合同违法吗?
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房东提前终止租房合同违法吗?
内容:房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同。
张芸律师2023.05.09345人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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如何正确解除租房合同
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何正确解除租房合同
内容:租房合同正常到期解除,双方应当办理交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外,提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》,对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法签订文件,则需要单方发出书面文件。那么如何正确解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.26436人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同未到期能否解除房屋租赁合同
内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
冯清琴律师2022.04.011087人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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曾经炙手可热的教培行业,在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费,还没来得及开展业务,就被狠狠“泼了一盆冷水”,这种情况下,加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业,想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后,张阿姨计划开展课外培训班,女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月,张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》,约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元,另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久,2020年全国疫情暴发,线下培训班纷纷关门停业,行业势头不断下滑。而此时,张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点,教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置,导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨,疫情还未完全散去,国家又在2021年突然发布“双减”政策,根据相关政策规定,张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”,张阿姨心里也开始打退堂鼓,于是在2021年8月,她向教育有限公司法定代表人武先生发微信,多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”,武先生回复说会安排人员联系,但一直没有解除合同,也没有给张阿姨退费,就这样不了了之。在半年多的时间里,此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助,女儿刘女士主动承担解决问题的重任,积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月,刘女士找到北京天用律所,希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后,发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中,有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后,她有点想要放弃,对案件信心不足,天用律师鼓励她说:“毛主席曾说过,做最坏的打算,尽最大的努力。我们一定会全力争取,胜利的希望还是有的!你不信我,还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士,也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的,但要相信律师的专业能力,积极配合、共同努力,才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中,而在此期间,刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨,另一方面自己处于离婚状态,独自抚养孩子,而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费,导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度,陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦,言语间也曾透露出“生活太难了,活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时,总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导,甚至在刘女士心情极度消极的时候,天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿,也是母亲,要担负起家庭的责任,不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来,给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结,在精神上极大鼓舞了她,自此与她沟通案件情况,很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子,刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明,自协议签订后,因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置,且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础,但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照,致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现,所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据,法官十分认可,一审判决双方解除合同,教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前,天用律师表现出专业与不屈,最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题,同时也给了她们母女精神上的激励与振奋,让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题,更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所,这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 742评论 -
居间合同受法律保护吗? 依法成立的居间合同是受法律保护的,签订居间合同后,居间人促成合同成立的,委托人要支付居间费用。 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。 第四百二十四条,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。 居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
张嘉娱 405评论 -
委托人与对方签订产品购买合同,受疫情管控,对方发货延迟,给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后,对方同意解除合同,归还我方货款!和解谈判能直击案件痛点,快速高效解决问题!
王熙 724评论 -
委托人与对方签订产品购买合同,受疫情管控,对方发货延迟,给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后,对方同意解除合同,归还我方货款!和解谈判能直击案件痛点,快速高效解决问题!张嘉娱 206评论
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委托人与对方签订产品购买合同,受疫情管控,对方发货延迟,给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后,对方同意解除合同,归还我方货款!和解谈判能直击案件痛点,快速高效解决问题!王熙 711评论
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委托人与对方签订产品购买合同,受疫情管控,对方发货延迟,给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后,对方同意解除合同,归还我方货款!和解谈判能直击案件痛点,快速高效解决问题!王熙 131评论
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委托人与对方签订产品购买合同,受疫情管控,对方发货延迟,给我方造成严重损失。在天用律师的专业谈判后,对方同意解除合同,归还我方货款!和解谈判能直击案件痛点,快速高效解决问题!王熙 116评论