2022-03-20 17:35:35
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：国土资源部发布《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确了小产权房严禁登记发证的政策。本文就小产权房不得登记发证这一事件进行评论。国土部开展农村集体土地确权登记发证工作，并明确提出小产权房不得登记发证。小产权房不得登记发证。小产权房实际上就是违法建筑，小产权房买卖不仅损害购房人利益，而且扰乱房地产市场秩序。小产权房受到购房人追捧，也是百姓对高房价的无奈应对。在我看来，要真正hold住小产权房，政府仅有“严禁登记发证”的强硬表态远远不够。那么小产权房严禁发证关键要平抑房价。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房产评估是按房屋总值来计算。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。关于离婚分割房子法院如何评估房价的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：那么23个要素评估房价。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：与此相对应的是深圳市房价半年内就暴涨了50％，这充分说明投机和投资因素在推动房价上涨中扮演着极其重要的角色。小张的一番话，说出了目前大部分投资炒房者真实心态，理智而慎重。物业税一旦执行，不仅会大大增加房产投资者的成本，也将大大增加房价下跌的动能。那么物业税实施房价必跌。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：我国房地产价格偏高的一个重要原因在于成本，而成本偏高的原因在于各种“硬性”税费的过高、过多。一位来自江苏省财税部门的官员向本报记者表示，“改革房地产行业的各种税费，是最合理科学的，但却是最难的。”本报辗转于江苏南京、扬州、宿迁等地区，初步求解房地产费税负担的情况和出路。而进入11月之后，南京市国土部门推出的土地大多以底价成交，并且举牌的开放商数量也大为减少。博弈“土地增值税”在税务部门征收的9大税费中，有关土地增值税一直颇有争议。那么房地产税费负担清单：高房价是这样产生的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在昨日的重庆市三届人大常委会第十六次会议上，市委副书记、市长黄奇帆表示，政府将采取措施管理好商品房，防止房价不正常波动。据悉，相关思路已上报国务院。从物业税到暴利税，再到今天的特别房产消费税，尽管这些税种都没有出台，但是，政府包括专家学者仿佛患上了税收依赖症，似乎认为只要有税收“加盟”，房价就会立马下降。此外，“沉重如山”的租，“五花八门”的费以及“多如牛毛”的税，早已让开发商不堪重负。笔者以为，应反思税收依赖症，找到房价居高不下的“病源体”，同时，对现有的房地产税收来一次彻底清理，所有涉及到的税种该合并的合并，不合理的就应立即扫地出门。那么评论：税收依赖症只能让房价居高不下。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：业内专家呼吁，有必要取消二手住房交易过程中的营业税、个人所得税和土地增值税，以加快存量房流转率，增加房地产市场的供应量，从而减缓房价的增幅。而国家税务总局进一步重申，转让二手房，必须交纳个人所得税。“21世纪不动产”根据两年来税收政策的运行结果分析认为，出台营业税政策的本意是想抑制投机，控制投资，稳定房价，但实际实施效果却相反。“21世纪不动产”中国区总裁B ill认为，商品房供应与需求失衡，是目前中国房价持续上涨的根本原因。其结果，将大大加快二手房的流转率，从而增加整个商品房的供应量，可以起到平抑房价的作用。那么为二手房减税借此抑制房价。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：当日，杨先生支付定金2万元，陈老汉出具收条。后由于陈老汉未能在约定期限内签订房产买卖合同，杨先生认为陈老汉构成违约，诉至法院，要求陈老汉退还2万元定金，并赔偿违约金2万元。陈老汉承认确实签订了定金协议，也收取了杨先生2万元定金，自己也将房产证原件交由中介公司保管。但由于发现定金协议中约定是故意做低房价，逃避国家税收，故不愿意再与杨先生签订正式的房地产买卖合同,同意退还2万元定金，不同意另行赔偿2万元。这显然损害了国家利益,故双方签订的定金合同无效。杨先生要求双倍返还定金的要求不予支持。那么做低房价逃税《定金协议》无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：在购房时，除了要交纳依据建筑面积计算的房价外，还必须交纳各种税费。购房税费除去购房大头开支——“购房款外，向房管局、税务局交纳税费便是房款中首当其冲的款项，主要包括以下几项。目前，虽然目前各银行出台不强制要求购买“个人抵押商品住房保险，但为了维护个人利益，以防意外，建议投保该险种。综上所述：买套70万的房源，除了房价70万外，其余各附加费用在2—2.5万左右，所以部分年轻购房者在买房预算时不能“满打满算，必须预留点准备金以防及时之需。此外，在各附加费用中，购房者应认真核对各款费用出处，以防开发商利用“霸王条款“强收部分款项。那么房价之外，买房还需什么费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：但具体比例不好确定。因为拆迁价格是根据拆迁政策确定的。那么拆迁费与房价有什么关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：对住宅类房地产的保有环节征税，被视为调控高房价的最有效手段之一。近期，房产税这一既有税种的征缴范围可能扩大至住宅领域成为业内关注的焦点。目前，这一税种主要针对经营性用房的收入部分征税。因此，房产税扩征至住宅领域，显然需要划分“房产”和“地产”。而实现有效甄别房产税的征税对象，无疑是一项浩大的基础信息工程。因此，近期专家建言的房产税扩征方案还只是设想，或者是局部地区的权宜之计。在大量基础性工作尚未完成之际，房产税扩征方案在短期内出台的可能性微乎其微。那么调控高房价手段之一的房产税扩征需过三道坎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：深圳开始实行二手房交易税费评估征税，这一政策能否打压房价呢，对此，本文采访市民，他们对实行评估征税之后的房价走势看法不一。评估价征税与阴阳合同过户产生的税费相差巨大。评估价征税对中介行业的冲击首当其冲，中介人员表示这么大一笔税费买家卖家都不会轻易承担，二手房成交量下滑是肯定的，没有成交量中介公司的生存就成问题。成交量下滑是否会换来二手房市场价格的调整，这位中介人员对此并不看好，他表示深圳很多业主都非常有实力，很多业主红本在手，成交量冷淡的时候他们就会转租，以租养房。那么二手房评估征税会打压房价吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：1月25日，成都市住建局、成都市网信办对涉嫌组建微信群鼓动集体涨价、恶意炒作房价的当事人进行约谈并要求及时整改。按照市政府办公厅《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》相关要求，就严厉打击房地产市场交易违规行为相关事项发布以下通告。对房地产开发企业存在违反调控政策、加价销售、哄抬房价等违规行为的，一经查实，将按照《成都市房地产开发企业信用信息管理办法（试行）》规定，予以信用记减分处理。那么成都严厉打击哄抬房价等违规行为,哄抬价格的类型有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房价近来出现波动，有的城市的价格下跌20%以上，那么拆迁的评估价格是否也要随之下跌呢？不知购房者，拆迁户是否也已经准备好了？再说，现在的评估体系中去的样本就是参照周边的房价来做比较的，只要周边房价低下来了，拆迁价格没有理由不下跌。如果大家认同房价没有不下跌，或者说没有不上下浮动的理由，同样也不能就认为拆迁评估价就一定是看涨不能跌的。如果我们也接受了拆迁房是商品，价格也需要随着市场调整，不知还有多少人要承受这无名的跌落之痛。那么房价跌了，拆迁价格跌落之痛？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
北京法院二审民事案件近一年改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
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