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答关于迟延交房的常见问题有：房屋质量问题；房屋面积问题；违约问题；一直不履行交房义务，经催告后仍不履行，最终导致合同目的不能实现，买房人可以请求解除合同，要求退房。法律依据：《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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内容：债权债务抵销常见法律问题有什么一、债权债务抵销的要件1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互相债权。双方互享债权、互负债务为双方行使抵销的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵销。抵销具有相互清偿的作用，应自双方债务均已届清偿期，始得为抵销，债务未到清偿期，债权人尚不能请求履行，因而不能以自己的债权用作抵销，否则等于强令债务人期前清偿。那么债权债务抵销常见法律问题有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：但是，协议离婚的要求较为严格，协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思、财产分割、子女抚养等问题达成一致。对于一方要求离婚，婚姻登记管理机关不予受理。按照婚姻法的规定，现役军人的配偶要求离婚，须得军人同意，但军人一方有重大过错的除外。男方在女方通奸怀孕后或在女方分娩一年内提出离婚诉讼的，法院就应受理。根据民事诉讼法的规定，对下落不明的人提起的有关身份关系的诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。那么离婚案件中常见的十六个法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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答发生迟延交房的常见问题有：开发商在未完工的情况下通知业主收房；开发商交房时拒绝出具房屋竣工备案的证明文件；开发商未按照合同约定的标准进行交房；开发商以天气原因影响工期为由拒绝向业主赔偿违约金等。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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内容：债权债务抵消的常见的法律问题有哪些债的抵销依其不同的发生根据，可分为法定抵销与合意抵销。其中，法定抵销由法律规定其构成要件，法定抵销的抵销权性质上为形成权，依有抵销权的当事人的单方意思表示即可发生法律效力。双方互享债权、互负债务为双方行使抵销的前提条件。另外，当事人双方存在的两个债权债务关系，须均为合法存在。其中任何一个债为不法，均不得主张抵销。如果双方互负债务的标的物种类不同，如允许抵销，则不免使一方或双方当事人的目的难以实现。抵销的方式也无限制，抵销的意识表示发出后，不得撤回。那么债权债务抵销的常见的法律问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：误区二、抚养权确定之后就不能变更抚养权确定后，若与子女共同生活一方发生虐待子女、因患严重疾病或伤残无力抚养子女等情形，变更抚养权有利于子女成长，父母另一方申请变更的，法院一般也会支持。父母支付非婚生子女抚养费既是法定义务，也是保障非婚生子女健康成长的重要因素。误区四、婚姻存续期间不用支付抚养费认为夫妻关系存续期间，抚养费仅属于道德范畴的观点是不正确的。此时若发生抚养费发生纷争，未成年子女的直接抚养人可诉至法院请求不直接抚养未成年子女的父母双方或一方支付必要的抚养费。那么抚养权与抚养费的常见法律误区有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：在担保中，除了抵押外，还要了解质押和质权的法律条款。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。由此可见，当事人在签订质押合同时，不可以约定直接用质押物抵债。据此，在未经过出质人的同意下债权人就将质押财产转质给其他人造成质押财产毁损、灭失的情况发生时，出质人可以要求债权人承担相应的赔偿责任。据此可知，存款单是可以作为质押物的。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。应收账款出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。那么质押与质权常见法律问题分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：因为属于非法借贷，其借贷关系不受法律保护，甚至有可能还要接受法律的制裁。为确保民间借贷利息的合法性，建议双方在借条中作合法、公道的利息约定。那么民间借贷常见的各种法律风险及防范措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：父母支付非婚生子女抚养费既是法定义务，也是保障非婚生子女健康成长的重要因素。误区四、婚姻存续期间不用支付抚养费认为夫妻关系存续期间，抚养费仅属于道德范畴的观点是不正确的。此时若发生抚养费发生纷争，未成年子女的直接抚养人可诉至法院请求不直接抚养未成年子女的父母双方或一方支付必要的抚养费。误区五、支付抚养费后，其他费用一概不用支付根据法律规定，未成年人可根据个人天赋参与课外辅导，但需要充分考虑夫妻双方的收入状况。那么抚养权、抚养费常见法律误区及提示有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：民间借贷的常见法律风险及防范一、借款人不明的法律风险。第四种情况，担任某一企业法定代表人的自然人的对外借款，事后，恶意推脱是企业借款或企业推脱是其个人借款，因为互相推卸责任给债权人的追款带来诉讼风险等等其他情况。因为属于非法借贷，其借贷关系不受法律保护，甚至有可能还要接受法律的制裁。为确保民间借贷利息的合法性，建议双方在借条中作合法、公道的利息约定。那么民间借贷的常见法律风险及防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李孟阳律师
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内容：离婚常见的法律问题一离婚方式问题1离婚方式可以到户籍所在地的民政局登记离婚或者到法院起诉离婚。2在民政局离婚可以领取离婚证在法院调解离婚领取的是民事调解书同样达到解除婚姻关系财产分割和处理抚养权问题。唯一不同的是离婚后如果一方违反当初的约定在民政局离婚的当事人要起诉法院获得生效判决后才能申请法院强制执行在法院调解离婚的当事人可以直接申请法院强制执行无需另行起诉。8双方均定居外国且已经离婚就国内财产分割提起诉讼的在财产所在地法院起诉。四离婚诉讼期限类问题1离婚诉讼时间一审简易程序3个月普通程序6个月。那么离婚常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：你可以以孩子妈妈现在不履行抚养义务为由起诉变更抚养关系。根据民事诉讼法第九十三条的规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。同时，人民法院主持调解，调解协议的内容不得违反法律规定。那么关于子女抚养关系的常见法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。答：我国《物权法》第211条规定：质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。据此，在未经过出质人的同意下债权人就将质押财产转质给其他人造成质押财产毁损、灭失的情况发生时，出质人可以要求债权人承担相应的赔偿责任。据此可知，存款单是可以作为质押物的。出质人转让应收账款所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。那么质押和质权常见法律问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：离婚诉讼，一般涉及三个方面的问题：第一能不能判决离婚，第二孩子抚养权归谁，第三，财产如何分割。一方被告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。根据婚姻法解释，“家庭暴力”是指行为人以殴打、捆绑、残害、强制限制人身自由或其他手段，给其家庭成员的身体，精神方面造成一定伤害后果的行为。持续性、经常性的家庭暴力，构成虐待。根据司法解释，提出上述损害赔偿的，无过错的原告只能在离婚诉讼中提出，而不能单独提起诉讼。女方提出的，或人民法院认为有必要要受理男方离婚要求的，不在此限。那么离婚诉讼之常见法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：但是协议离婚的要求较为严格协议离婚必须夫妻双方对离婚的意思财产分割子女抚养等问题达成一致。2诉讼离婚夫妻双方单方提出离婚另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚但在共同财产的分割和对子女的抚养教育医疗费等的问题上未达成协议离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状。根据民法典和婚姻登记管理条例的规定准予协议离婚登记的法定条件是1申请离婚的当事人双方应是自愿离婚。2申请离婚的当事人双方应对子女抚养和财产问题已有适当处理。但是民法典第一千零八十二条还规定在女方怀孕期间和分娩后一年内“女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。那么离婚案件中有哪些常见的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：民间借贷案件中都有哪些常见法律问题1、关于借款支付方式。另外，法律仅保护人民银行同期贷款基准利率四倍范围内的合法利息，对超出部分不予保护。对连带保证，一定要注意保证期间，保证期间是保证人承担保证责任的期间，如债权人未在保证期间内向保证人主张权利，则保证人免除保证责任。如未约定保证期间，则保证期间为六个月，如对保证期间约定为出借人可随时要求保证人偿还借款等，应认定对保证期间约定不明确，依据法律规定，推定保证期间为两年。借款合同的诉讼时效为3年，从债务履行期满后计算，如果未约定借款偿还期限，诉讼时效从出借人要求借款人偿还借款之日起起算。那么民间借贷案件中都有哪些常见法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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赵金保律师
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内容：口头合同的注意事项产生纠纷的举证主张方败诉的原因大多是因为举证困难，按照民事诉讼法的证据种类、证人证言，以及约定合同时的录音、录像都可以作为证据使用，原告方在举证时，首先应该证明自己已经完成了合同中约定的内容。口头协议产生纠纷，在协商解决阶段，利益受损方的证据搜集是关键。那么口头合同常见的法律风险以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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2022-03-20 19:15:34
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