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办了继承公证还没有过户是夫妻共同财产吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
办了继承公证还没有过户是夫妻共同财产吗
内容:办了继承公证还没有过户是夫妻共同财产吗民法典规定,婚姻关系存续期间取得的财产是属于夫妻共同财产,房屋继承办了公证的,虽然没有过户,但可以认定为夫妻共同财产,但房屋明确只归一方除外。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一般由被继承人或继承人档案所在单位人事部门证明,也可以由以上主体所在地公安机关证明。那么办了继承公证还没有过户是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11752人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗
内容:离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。那么离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.01113人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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房屋转化成夫妻财产的处理是怎样的
陈宗琼律师
房屋转化成夫妻财产的处理是怎样的
内容:房产基本是财产分配的大头。婚前个人购买的房产当然是归属于个人的。相应的,子女双方以该共同受赠的出资购买的不动产,是婚后夫妻共同财产购买的财产,属于夫妻共同财产。如果该不动产过户发生在子女结婚后且该不动产登记在夫妻中非子女一方名下或夫妻双方名下,用夫妻共同财产偿还该不动产的贷款,则该不动产应认定为夫妻双方共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。那么房屋转化成夫妻财产的处理是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.111063人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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婚后购置的房屋未必是夫妻共同财产
姚平律师
北京市元甲律师事务所
婚后购置的房屋未必是夫妻共同财产
内容:但是也有一些特殊情况存在,一些判决案例也说明,婚后购置的房屋未必是夫妻共同财产。此外,二手房交易过户中,一般都只是房产证、土地证过户,很少有人关注住房维修基金的过户问题。其实,住房维修基金也是要过户的。因为该套房屋虽系婚后购买,但用于购买此房屋的全部款项源自你婚前的个人财产。此外,你所购房屋是用于居住而非投资性质,房屋增值属于自然增值,亦不属于共同财产。故应认定,你以你的个人财产购置的房屋属于其个人财产,你丈夫的要求不会得到支持。那么婚后购置的房屋未必是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29480人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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离婚后房屋财产的分割该怎么分?三亚婚姻家庭律师
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚后房屋财产的分割该怎么分?三亚婚姻家庭律师
内容:一、离婚后房屋财产的分割该怎么分婚姻法明确了房产分割的六种情形:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资买
张嘉娱律师2021.11.10344人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋过户几天办理抵押
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋过户几天办理抵押
内容:民法典规定,房屋过户后取得房屋所有权的,房屋所有人就可以抵押房屋为债务担保。《中华人民共和国民法典》第二百零九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。那么房屋过户几天办理抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05347人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,有可能会被作为被告被起诉,你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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离婚后房屋财产如何分割
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
离婚后房屋财产如何分割
内容:离婚后房屋财产如何分割1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。那么离婚后房屋财产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11599人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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答离婚进行房屋分割过户的材料包括:申请人的身份证明;房地产证明,有共有证的需要一并提交共有证;离婚证、离婚协议书或离婚判决书;房地产登记申请书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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协议离婚房产归女方房屋过户的材料有什么
段建国律师
北京天用律师事务所
协议离婚房产归女方房屋过户的材料有什么
内容:协议离婚房产归女方房屋过户的材料有什么在具体离婚房产过户中可以分以下两种情况1夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记需要提交以下资料房产证身份证明及复印件协议离婚的提交离婚证及复印件离婚财产归属协议权利人一方申请登记的需要提交经公证的离婚财产归属协议法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费只需交纳工本费即可。那么协议离婚房产归女方房屋过户的材料有什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.01131人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗
内容:《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时,协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有,是一种以解除双方身份关系为目的,放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达,在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形,且内容不违反法律规定,法院不会撤销赠与。那么离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.30336人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定
内容:法院未支持原告要求被告办理房屋过户手续的主张。关于房屋赠与和婚前财产约定法院是如何认定的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11788人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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夫妻房屋过户费怎么算2017新政策
周春花律师
北京市元甲律师事务所
夫妻房屋过户费怎么算2017新政策
内容:第二:契税,普通住宅为销售价的1.5%,非普通住宅为销售价的4%。第三:个人所得税,征收方式为:以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭少有生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。那么夫妻房屋过户费怎么算2017新政策。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.27292人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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案例分析:房屋赠与公证没及时过户赠与是否生效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
案例分析:房屋赠与公证没及时过户赠与是否生效
内容:案例分析:房屋赠与公证没及时过户赠与是否生效 来源:日照新闻网—日照日报2006年03月08日 孤寡老人王大爷,自老伴去世后,邻居蒋某夫妇一直对他照顾,王大爷很是感激,便决定将自己名下的一间房赠与蒋某,自己保留居住权。最后两人闹到公证处,有关人员当即告知:原赠与协议尚未生效。赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请,依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。办理赠与公证由赠与人、受赠人的住所地或赠与行为发生地公证处受理。那么案例分析:房屋赠与公证没及时过户赠与是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31317人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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按协议约定已过户的房产是否仍属于夫妻共同财产
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
按协议约定已过户的房产是否仍属于夫妻共同财产
内容:本案中,A、B虽然达成了附协议离婚条件的财产分割协议,且已将A的房屋产权变更登记至B名下,但因双方至今未能协议离婚,故系争房屋中现登记在B名下的三分之二产权仍属于夫妻共同财产应予分割。法院观点本院认为,本案中A、B的最大争议在于双方在婚姻关系存续期间将系争房屋产权变更登记后,系争房屋是否仍应作为夫妻共同财产予以分割。对此,双方达成的上述协议性质上属于附协议离婚条件的财产分割协议,该协议系以解除婚姻关系为先决条件,不能完全由当事人的合意来完成,还必须履行一定的法律程序。那么按协议约定已过户的房产是否仍属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11574人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋已做公证赠与他人,没有正式过户是否可以反悔?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋已做公证赠与他人,没有正式过户是否可以反悔?
内容:2005年8月份,干女儿李小姐因交通事故不幸死亡,李小姐的生母拿着赠与合同索要该房产,并要求王老先生办理过户手续,但此时的王老先生却因经济原因及干女儿已去世等原因,不想将该房出赠。本案中,王老先生与李小姐虽然到公证处办理了赠与公证,将该房赠与李小姐,但他们未办理房屋产权过户手续,故该赠与尚未生效。现在王老先生提出不愿赠与,符合法律规定,该房产权仍归王老先生所有。中华人民共和国合同法 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。那么房屋已做公证赠与他人,没有正式过户是否可以反悔?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.31225人收看 -
李孟阳律师
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擅长:交通事故
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婚后父母过户房子属于共同财产吗
王熙律师
北京天用律师事务所
婚后父母过户房子属于共同财产吗
内容: 夫妻对共同财产,有平等的处理权。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。六、婚前一方父母出资,产权登记在双方名下,离婚房产归谁婚前一方父母资助子女买房,产权登记在双方名下的,在离婚房产分割时,应认定为夫妻共同财产。那么婚后父母过户房子属于共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11606人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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法律维护每个追求幸福的人的权利,帮助70岁的阿姨起诉成功离婚,获得房屋折价款54万元,要回婚前借款25万元,银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁,用智慧与爱,书写各自美好的人生下半场。
起诉离婚流程和费用 998评论 -
一早就收到胜诉判决,离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效,最后不但没撤销,还得配合我方进行房产过户,一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
元甲婚姻家事 292评论 -
结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 333评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 204评论
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登记在母亲名下的房屋,在父亲去世后,母亲自行处理,通过赠与方式将房屋过户给其中一个女儿,赠与合同是否有效呢? 本案中,房屋虽然只登记在母亲一人名下,但属于父母夫妻共同财产,在父亲去世后,房屋属于母亲与所有子女共有,母亲无权在未征得其他子女同意的情况下擅自将房屋赠与其中一个女儿,最终法院认定母亲与女儿签订的赠与合同无效。 如果想过户房屋,最好提前咨询律师,避免出现此类情况,不仅过户行为被认定无效,最终还要浪费高额的过户税费。
黄东洁 114评论 -
父亲在世时,继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下,是否合法?本案中,该房屋虽然登记在继母名下,但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄,依法属于其二审夫妻共同财产,父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下,擅自将房屋过户,其过户行为应属无效,房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 334评论 -
父亲在世时,继母偷偷瞒着父亲将登记在继母名下的房屋过户给继母的亲生子女名下,是否合法?本案中,该房屋虽然登记在继母名下,但购房时使用了父亲与继母的共同存款及二人工龄、农龄,依法属于其二审夫妻共同财产,父亲享有该房屋产权。继母在未征得父亲同意的情况下,擅自将房屋过户,其过户行为应属无效,房屋应恢复登记至原始登记状态。
姚平 125评论