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离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗

龙珊律师2022.02.01127人阅读
导读：

离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。那么离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。关于离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗

房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。

根据最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)第八条第一款

离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力。

民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾扶贫助残等公益道德义务性质的赠与合同不适用前款规定。

因此离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议对男女双方均具有法律约束力。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。

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  • 问离婚协议约定了女方名下贷款（共同债务）的偿还由男方履行，离婚后男方履行偿还义务转账给女方，但女方没有将收款用于偿还贷款，离婚后由该笔债务产生的利息男方是否必须承担？
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  • 协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣

    内容：协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣一位年轻小伙到律师楼咨询：“律师，我爸妈离婚时在协议书中约定将安阳新区的房屋赠与给我，已经在民政局办理了离婚手续，但房产证登记在爸爸名下，现爸爸拒绝过户给我，我能不能起诉？在离婚中夫妻将财产赠与子女而言，是常见的。我们在法律实务中常见离婚当事人对共同财产作出赠与子女的安排，因为子女是夫妻双方的平衡点，在争执不休的情况下，将财产赠与给子女常是双方可接受的妥协之举。但赠与合同有效并不意味着财产权属的转移，物权没有转移。但像本案的这类在民政局审查的离婚协议，并不属于不可撤销的赠与合同的范畴。那么协议离婚时房产赠与子女的约定可否反悔---林奕荣。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.31921人收看

  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问就是我的父母离婚了离婚的时候房子给我当时还没有做房产证我父亲后来做在他自己名下那我现在要过户过户钱谁出 我父亲不愿意承担但是离婚协议书上也写了归我他自作主张把房子做自己名下不是应该他承担吗
    答律师回复中...
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  • 离婚协议中赠与子女房屋的约定是否撤销

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚协议中赠与子女房屋的约定是否撤销

    内容：双方虽在离婚时约定将其房屋赠与女儿张某但之后并未办理产权变更登记房屋产权仍属于李某与张某某共同共有所以张某某在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于双方的女儿张某既不是离婚协议中的权利人也不是民事权利的承受人其只是民事权利所指向的对象仅仅为受益人在其父亲拒绝交付赠与房屋的产权时张某也无权要求其父亲履行离婚协议约定的内容。那么离婚协议中赠与子女房屋的约定是否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 问你好我想问一下我父亲在二十年前把看房子卖了当时我母亲在我家住没有和父亲一起住但是他们没离婚父亲卖房子的时候我妈和我们都不知情那家就和我父亲私自签的协议卖房以后我们也就没过问这事也不知道他房子没过户前年父亲去世了现在的房主找到我说房子还是我父亲的名字没有过户房子已经扒迁现在对方让我妈和我哥几个去帮着签字我就是问一下他现在给我母亲点补偿是否合法
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  • 离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效

    内容：根据协议第三条约定，共有房屋属原告的一半份额原告同一处分其女儿王丽、儿子曾涛共同所有。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。赠与合同一经受赠人表示接受便宣告成立。据此第二种意见认为原告在离婚协议中将自己份额的房屋赠与自己的子女的行为，因没有子女在协议上签字而使得赠与合同不成立的说法不能成立。根据举证责任规则，原告应承担举证不能的责任，应认定赠与合同成立。也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。故本案中赠与合同虽成立但未生效，原告并没有丧失其对房屋的所有权。法律规定赠与的任意撤销，源于赠与是无偿行为。那么离婚协议中约定将房屋赠与子女是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2021.12.31773人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问离婚协议房子归女方没有过户，男子再婚后，房子有男人再婚妻子跟他孩子的份吗
    答你好，离婚协议经过法院认定，或者办理离婚时离婚协议是否备案
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  • 离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗

    内容：离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗房屋是否办理变更登记并不影响协议的效力和赠与的效力。民法典第六百五十八条赠与人任意撤销权及其限制赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有是一种以解除双方身份关系为目的放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达在签订协议时不存在欺诈胁迫等情形且内容不违反法律规定法院不会撤销赠与。那么离婚协议中房屋赠与小孩的约定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.01127人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问婚前赠与的房产未过户，离婚时能撤销吗？
    答最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第一百八十六条的规定处理。”《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。本案男方婚前赠与女方的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于男方所有，另，本案也不适用社会公益、道德义务性质的赠与条款，故男方可以在房屋产权转移之前撤销赠与。根据《合同法》第一百八十六条的规定，赠与合同经公证机构公证，且公证没有明显错误、赠与人就不能任意撤销该赠与。公证是以法律形式对赠与合同的确认，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔，也是对合同双方意思自治的保护。而本案中的赠与合同并未经过公证，不受该条款的限制。
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  • 离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗

    内容：《中华人民共和国合同法》第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。那么离婚合同中房屋赠与小孩的规定没有过户可以撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.30341人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问离婚协议夫妻共有按揭贷款房屋归女方所有但暂未过户，五年后还完房贷再过户给女方，这期间男方有没有权利处置和抵押该房产。
    答律师回复中...
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  • 离婚协议中约定将房屋赠与子女的有效性如何

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    离婚协议中约定将房屋赠与子女的有效性如何

    内容：离婚协议中约定将房屋赠与子女的有效性如何具有法律效力不能随便撤销。在签订离婚协议时当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时往往愿意将共同财产赠与给自己的子女或者其他第三人。这种赠与行为本质上是双方签订离婚协议的一个重要条件。故在夫妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容已经履行的情况下应当视为赠与财产的目的已经实现赠与行为不能随意撤销。那么离婚协议中约定将房屋赠与子女的有效性如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.01987人收看

  • 陈明月律师

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    擅长：交通事故

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  • 问夫妻双方名下的房产卖掉后没有过户给买方，卖房款给了男方，女方没有见着钱，现有证据就是房屋买卖协议，男女双方都有签字，还有结清钱款的证明，上面有男方的签字，没有女方签字，如果离婚的话这个钱会怎么分配？
    答具体怎么分要根据判决
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  • 离婚协议中赠与财产能否撤销

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚协议中赠与财产能否撤销

    内容：离婚后,男方李某反悔,要求撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。2009年4月，王某与李某的两个女儿向法院起诉，要求被告李某立即履行离婚协议约定，与前妻王某一道将协议中约定的房产办理过户手续，归两个女儿所有。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。那么离婚协议中赠与财产能否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.12594人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问有一个问题咨询你下，一个女性离婚了（2018年协议离婚），准备再婚，但是第一次婚姻购买楼房是用的女方户头贷款，房产证上还有两个人的名字，一直没有办理债务转让和房屋产权过户（女方离婚证、离婚协议书都没有了），如果将来再婚，以前贷款是否对今后有影响呢？
    答您好，没影响，婚后按揭还款及对应增值部分系夫妻共同财产，婚前首付及按揭还款及对应增值部分时个人财产，不纳入分割。
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  • 离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效

    内容：根据协议约定，夫妻共有房屋属原告的一半份额，李某自愿无偿赠与给谢某。婚姻关系解除后，李某因无房居住仍住在该房第三层。2007年12月26日，谢某以李某居住的房屋为其所有为由强行要求李某交出房门钥匙，并将李某赶出大门。在李某离开后，谢某将大门及房门锁全部换掉，致使李某无法进入该房屋，李某遂诉至法院。第二种意见认为，李某在与谢某在离婚协议中将属自己份额的房屋赠与给谢某的行为属于赠与行为，赠与合同成立，但未生效，李某可以通过行使赠与合同的任意撤销权撤销赠与，维护其对房屋的所有权。从这一条规定可以看出赠与合同是诺成合同。那么离婚协议中约定将房屋赠与对方是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.12298人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问我与一房东签订房屋购买协议，但卖方以房屋不在他名下为由，主动要求暂缓交定金50000，口头约定过户时一并交付，现在卖方拒绝履行合同，不想卖了怎么办？
    答你好，房屋所有权人出卖房屋的，承租人有优先购买权，你可以向对方主张继续履行合同，也可以主张优先购买权
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  • 离婚协议中赠与财产能撤销吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    离婚协议中赠与财产能撤销吗

    内容：离婚后,男方李某反悔,要求撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。2009年4月，王某与李某的两个女儿向法院起诉，要求被告李某立即履行离婚协议约定，与前妻王某一道将协议中约定的房产办理过户手续，归两个女儿所有。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。那么离婚协议中赠与财产能撤销吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.02.12356人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问没有办理过不动产登记的房屋可以在离婚协议书上规定所属权吗？
    答可以起诉要求对方履行协议，我说如果判决，可以申请执行就能过户了
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  • 离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定

    内容：在离婚协议中约定夫妻共同所有的一套商品房归女儿所有。离婚后王先生反悔认为离婚协议中的房产归女儿所有的约定实质为男女双方对女儿作出的财产赠与而根据合同法第186条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”现房产尚未过户到受赠人名下财产权利尚未转移其有权撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。律师说法王先生的主张没有法律依据其不能撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定如王先生拒不配合办理过户手续其女儿可通过诉讼的方式维护其合法权益。离婚协议属于婚姻有关身份关系的协议不适用合同法也就不适用于合同法中关于赠与的规定。那么离婚能否撤销离婚协议中赠予女儿房屋的约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.02.01929人收看

  • 李孟阳律师

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    擅长：交通事故

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  • 问你好我是一名房东有一个商铺正在放租现在租期内合同的补充协议写了今年6月26日租金递增了150元每月由5000元每月变成5150元每月了可是租客并没有按时缴纳只交了5000元7月份依然是5000元并没有按合同内的约定缴纳足够的租金这种情况下租客算不算违约呢我是否有权力收回房屋
    答律师回复中...
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  • 离婚协议中赠与财产能否撤销？

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    离婚协议中赠与财产能否撤销？

    内容：离婚后，男方李某反悔，要求撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。2009年4月，王某与李某的两个女儿向法院起诉，要求被告李某立即履行离婚协议约定，与前妻王某一道将协议中约定的房产办理过户手续，归两个女儿所有。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除的情况下，赠与财产的目的已经实现，故其赠与房产行为依法不能随意撤销。男女双方在离婚时约定将夫妻共同财产赠与子女，也属于双方对财产分割达成的一致协议，反悔一方没有证据证明所达成的协议存在欺诈、胁迫情形的，依法不应予以变更撤销。那么离婚协议中赠与财产能否撤销？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.12241人收看

  • 冯清琴律师

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  • 离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨

    内容：离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨 论文简述离婚协议中约定房屋给予子女的行为法律定性。对于受赠人而言，由于大多属于未成年人，没有法定民事行为能力——故而，也不能独立行使房屋变更登记申请权。离婚协议的履行，尤其是房屋的权属变更登记确实需要双方的协助与配合！因为按照我国法律规定，离婚自登记之日起生效，无法撤销也没有追溯效力；除非原有夫妻两人再次进行结婚登记——这些特点与赠与是完全不同的。那么离婚协议约定房屋赠与子女现象探讨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.31500人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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  • 问都是二婚，男方提出要离婚。买了一套房子，未过户。两人之间没有子女，女方出的钱多，然后购买房屋，装修的。
    答您好，如果确有证据，出资多的应当适当多分一些。
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  • 离婚协议约定房屋赠与子女有怎样的效力

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚协议约定房屋赠与子女有怎样的效力

    内容：离婚协议约定房屋赠与子女有怎样的效力离婚协议约定房屋赠与子女是有效的民事行为。可见夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女虽然赠与合同生效但在房屋办理过户手续之前夫妻双方还是可以反悔行使任意撤销权。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时夫妻共同债务清偿离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。那么离婚协议约定房屋赠与子女有怎样的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.01586人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 问没有公证和过户的赠与房屋能否要回？
    答没公证赠与的财产在一定条件下是能要回的。赠与合同不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，且在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的;出现法定撤销赠与的事由时，也可以请求撤销赠与。
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  • 离婚协议中赠与子女房屋的约定能否撤销

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    离婚协议中赠与子女房屋的约定能否撤销

    内容：离婚后，双方未将房屋过户至女儿张某名下。不久张某某反悔，不同意将房屋赠与女儿张某，并实际占有了房屋。双方虽在离婚时约定将其房屋赠与女儿张某，但之后并未办理产权变更登记，房屋产权仍属于李某与张某某共同共有，所以张某某在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。由于双方的女儿张某既不是离婚协议中的权利人，也不是民事权利的承受人，其只是民事权利所指向的对象，仅仅为受益人，在其父亲拒绝交付赠与房屋的产权时，张某也无权要求其父亲履行离婚协议约定的内容。那么离婚协议中赠与子女房屋的约定能否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.31279人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问离婚时有贷款的房屋过户问题 房屋是婚前男方出资购买，只写了女方姓名，贷款人是女方，婚前婚后都是男方偿还贷款，现在准备离婚，想把房子过户给男方，但是没有房本，男方没有能力结清全部贷款，但是每月固定还贷是可以的，这种情况怎么变更。
    答律师回复中...
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  • 离婚协议中财产赠与能否撤销

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    离婚协议中财产赠与能否撤销

    内容：[评析]审理中，有人认为离婚协议中的财产分割是以财产关系为内容，应适用合同法的有关规定，对于父母赠与子女的房屋，因没有办理房屋产权过户手续可以行使撤销权，支持孙某的诉讼请求。根据合同法规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，不适用合同法，故男女双方在离婚协议中对房屋的处理即使构成赠与，也不应适用合同法关于赠与合同的规定撤销离婚协议中对房屋的处理。而在男女一方或双方请求撤销离婚协议中关于财产分割约定的情形下，并不涉及交易第三人的保护。那么离婚协议中财产赠与能否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.21735人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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龙珊律师

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