农村集体房产证怎么过户

2022-03-21 15:30:34
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 过户农村集体房产证的手续是:双方当事人携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:09:45
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 可以得到补偿款,但不是全部的补偿款,因为没有过户,所以之前的户主也能得到补偿款,简而言之,这个宅基地是可以得到补偿款的,但是你们俩都同时对这块地有使用权,所以补偿款也会按照两家商量的结果分配
  • 农村不动产证能继承吗

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    农村不动产证能继承吗

    内容:农村不动产证能继承吗可以。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。(二)、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书。那么农村不动产证能继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.31406人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 农村二手房过户需要多少钱

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    农村二手房过户需要多少钱

    内容:受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。那么农村二手房过户需要多少钱。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.04460人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中离婚房产过户有契税吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    民法典中离婚房产过户有契税吗

    内容:前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产。按照有关规定,双方免收交易税费。那么民法典中离婚房产过户有契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.02.11634人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村小产权房怎么过户

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    农村小产权房怎么过户

    内容:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房是没有房产证的,不能办理过户手续。那么农村小产权房怎么过户。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.27483人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 农村房屋买卖过户合同范本

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    农村房屋买卖过户合同范本

    内容:因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应的民事和刑事责任。第八条 乙方在交付完全部购房款后,如需办理相应权属证件的过户手续时,需要甲方出面配合的,不论何时,甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误,影响土地、房屋产权过户登记,因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。第十条 未尽事宜双方可另行协商达成协议副本,本合同的附件与本契约具有同等效力。第十一条 本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。那么农村房屋买卖过户合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
    2021.12.31296人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 农村宅基地土地使用证如何继承

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    农村宅基地土地使用证如何继承

    内容:宅基地买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。那么农村宅基地土地使用证如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.11709人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 民法典中离婚房产过户要契税吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民法典中离婚房产过户要契税吗

    内容:前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。那么民法典中离婚房产过户要契税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.11175人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少

    内容:买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。那么农村房屋买卖过户流程是什么,费用是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.011006人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村集体土地使用证过户具体流程是什么?

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    农村集体土地使用证过户具体流程是什么?

    内容:集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给当事人变更房产证的。那么农村集体土地使用证过户具体流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.2981人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 农村土地使用证父子过户的规定是什么?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    农村土地使用证父子过户的规定是什么?

    内容:虽然我国的土地不是公民的私有物,但土地使用者只要拥有土地使用证后就可将其土地使用权进行转让。而在办理土地使用证时需要缴纳土地出让金,转让土地使用证同样需要缴纳过户费。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。那么农村土地使用证父子过户的规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29998人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 农村房屋办理继承有时间限制吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    农村房屋办理继承有时间限制吗

    内容:农村房屋办理继承有时间限制吗没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。那么农村房屋办理继承有时间限制吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.31138人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 农村房产继承有什么要求

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村房产继承有什么要求

    内容:农村房产继承有什么要求1、办理农村房屋的产权继承需要准备好遗产赠予者的死亡证明书、赠予者顺序继承人放弃遗产继承权的说明、与赠予者的配偶、或者顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,即可办理。我国农村房屋原则上属于农村集体成员享有,但是如果家庭成员中出现丧失农村户口的情况,还是要保护其合法的继承权。即使其丧失了对农村土地的使用权,但是对与土地上房屋还是享有财产权,这是《物权法》保护私人财产权精神的体现。那么农村房产继承有什么要求。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.01.31206人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 农村房屋买卖协议简单协议样本

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村房屋买卖协议简单协议样本

    内容:土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币万元。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合。那么农村房屋买卖协议简单协议样本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.07631人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 满5年取得产权证的农村拆迁安置房可以买卖过户。农村拆迁安置房是政府进行公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理过户或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百一十条  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
  • 买农村房子协议是否有效

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    买农村房子协议是否有效

    内容:农村的房子所占用的土地是集体经济组织所有,个人只有使用权,所以不能自由转让。农村房子转让的条件有:双方均是同一集体经济组织成员、受让人名下没有其它宅基地、已经确权登记的宅基地需要双方完成过户登记,未确权登记的宅基地由双方完成交接。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。

    陈明月律师
    2022.04.02289人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    内容:农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见,只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下,农村房屋买卖要回才是可以的。

    吴梦云律师
    2022.04.08338人收看
  • 张嘉娱律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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