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情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
情侣合伙买房要注意的地方有什么,情侣合伙买房需要律师见证吗
内容:合伙买房有哪些注意事项注意隐形共有权人,合伙人中如果有一方或者双方是已婚的,那么其配偶也会对该房屋享有一定的权利,5、比如说很多人是在婚前买房,那么此时也可以以夫妻两个人合伙买房,一般在买房时需要注意以下这些:①要注意房子的位置,比如说城市立交桥旁边的房子就不要购买,因为这种房子周边的噪音是比较大的,灰尘也是非常的大,3、合伙买房注意事项“购房的两个人需要确定协议,并到公证处进行公证,4、是可以合伙买房的,合伙买房之后要在产权证上写上双方的名字,如果缺少了其中一个人的名字,那么会影响到后期财产的判定。
孔孟廷律师2023.12.1272人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
许瑞林律师
贷款买房名下不能有欠款吗(用公积金贷款买房名下不能有欠款吗)
内容:要用住房公积金贷款买房,夫妻双方名下不能有任何贷款,公积金贷款,没有规定夫妻双方的有一方银行有贷款就不能使用公积金贷款买房,5、银行有贷款还能公积金贷款买房吗不能,因为在申请公积金贷款买房的条件中,其一就是名下无尚未还清的公积金贷款,意味着银行有未结清的公积金贷款就不能再次申请了,贷款买房前是需要把所有欠款还清,不过银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的,从而决定是否放贷。
许瑞林律师2024.01.16503人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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“80后”买婚房偏爱小三房 提醒买房五要点
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
“80后”买婚房偏爱小三房 提醒买房五要点
内容:年底将至,"买房结婚"再度成为楼市热点。踏入10月,受房地产政策限制,各区选购婚房的刚需买家比例有所上浮,其中以老城区两房与小三房单位的询问度最高,不少中介行都面临"缺盘恐慌"。专家提醒,在没有充分条件"一步到位"置业时,万不可盲目削尖脑袋做"房奴","买适合自己的房子,才是对生活品质的负责"。行家提醒:买婚房五要点1、房子虽小,够用就好。小朋友将为家庭开支增添一笔甜蜜的负担。为了每天早上多睡一会儿,选择婚房位置上尽可能离双方工作地点近一些。那么“80后”买婚房偏爱小三房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29894人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
内容:买房定金退还的方式:可以和开发商协商,在经过协商之后,如果对方是同意解除合同的,那么此时自然是可以退房退款。之前如果缴纳的定金,那对方肯定也会退还这个定金的。退定金是有条件的,如果因为合同条款达不成一致意见可以退还,另外,一定要在认购书约定是时间内签合同,想退定金要证明这点。
任冰峰律师2023.08.14615人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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年收入五六万的家事避免盲目负债
周春花律师
北京市元甲律师事务所
年收入五六万的家事避免盲目负债
内容:现金规划:小李家中人员较多,所以家中应保留1.5万元资金作为家庭应急备用金,按1:1比例分配为活期和货币市场基金。李先生29岁,爱人26岁,打算今年要小孩。小李平均每月工资收入4800左右,年终有2000元的补贴,公司有给入养老保险,医疗个人交纳,没有买其它类型的保险。现有活期存款2.5万元,没有负债。李先生家庭年收入57600元,属于较低收入水平,家庭呈现出一种不稳固的状态,问题较多。家庭负担较重,而只有小李一人有较固定的收入,还有生子及买房的计划。综合小李现在的家庭情况,建议小李暂缓购买房产。那么年收入五六万的家事避免盲目负债。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.30300人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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买房交完首付后悔了怎么办 有哪些材料
于海明律师
北京市元甲律师事务所
买房交完首付后悔了怎么办 有哪些材料
内容:关于买房交完首付后悔了怎么办 有哪些材料的法律问题,大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.11.22125人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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为买房 与妻子假协议真离婚
王学瑞律师
北京天用律师事务所
为买房 与妻子假协议真离婚
内容:家住汉沽的赵先生,在以家庭为买房单位的限购政策下,自作聪明,打起假离婚的主意。赵先生今年已经40岁了,妻子林女士却只有30岁。可因为远在老家的父母上了年纪,赵先生就想买一套更大的房子,把父母接过来一起住。赵先生为了省钱就想到一个“馊主意”——假离婚。赵先生和妻子协议离婚,将房产全部给妻子。赵先生和妻子“离婚”后,买房贷款的事也顺利办妥了。记者联系到赵先生的妻子林女士,林女士告诉记者,自己结婚时还很年轻,丈夫在家庭中占了主导地位,她从没有发表意见的机会。对于林女士的社会交往,丈夫也是严格控制。”听到妻子的答复,赵先生后悔不已。那么为买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.21465人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答购房者盲目买房后悔的可以与售房者协商,通过承担违约责任申请退房。已在购房合同中已约定退房事宜的,可以依照协议行事;未在购房合同中约定退房条款但符合法定退房条件的,可以选择仲裁或诉讼要求退房。法律依据:《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
夫妻未离婚一方买房子,还没离婚想自己买房怎样才算自己的财产
内容:4、法律分析:没有离婚的情况下是可以单独买房的,不过要知道婚姻存期间获得的收入工资都属于夫妻共同财产,所以说如果自己单独购买房子,这套房子仍然属于夫妻共同的财产,以后离婚的话,这套房子也会用来进行分割,2、没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,没离婚女方可以单独买房吗没离婚女方可以单独买房,但是如果还没有离婚,买的房子也属于夫妻共同财产,在婚姻期间一方买房子,只要双方当事人没有事先特殊书面约定,该住房不管登记人是夫妻俩哪一方名字,都属于婚后取得共有财产,夫妻俩有平等处置权。
冯清琴律师2023.12.04782人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻婚后贷款买房离婚后房子怎么办
内容:夫妻贷款买房离婚时怎么分割 法律分析:夫妻婚后贷款买的房,属于夫妻共同财产,由双方协议处理,原则上是平均分割,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方,如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以 把房子卖掉 分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
段建国律师2023.12.04466人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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购房时交了定金后悔了怎么办?
李维律师
北京市元甲律师事务所
购房时交了定金后悔了怎么办?
内容:也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况下能不能退定金呢?有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。那么购房时交了定金后悔了怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.01293人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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借名买房协议有效吗(父母借子女名字买房)
邢颖律师
北京天用律师事务所
借名买房协议有效吗(父母借子女名字买房)
内容:因案涉房产属于重大财产,娄某敏做出借名买房的决定属于家庭重大事项,已不能适用日常家事代理制度推定对夫妻双方均具有约束力,故娄某敏与娄某水、朱某爱签署的案涉《协议书》中,关于借名买房及案涉房屋不属于娄某敏、江某宏夫妻共同财产的约定,涉及江某宏的权益,但未经其认可,故不发生法律效力,法院裁判本院认为,娄某敏、江某宏在2015年签署商品房买卖合同,购买杭州市余杭区XXX房屋时,系二人婚姻关系存续期间,娄某水、朱某爱、娄某敏并未与江某宏协商确定由娄某水、朱某爱借娄某敏、江某宏名义购买案涉房产。
邢颖律师2024.01.081025人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
借名买房不签协议房子是谁的(借名买房没签协议官司怎么打)
内容:借名买房房子到底算谁的法律分析:1、借名人为真正的所有权人,其有权处分登记于出名人名下的房屋2、借名人可通过举证其为真正权利人,而请求出名人将房屋移转登记给借名人3、认定真正权利人的依据主要有:房屋产权证书保管情况、房屋购房款及相关税费的支付凭证、长期控制和占有房屋的事实等4、在借名人将房屋出卖给第三人的情形,借名人既可请求出名人下,房屋过户自己名下,继而再登记第三人名下,也可以让出名人直接转移登记给第三人5、在借名购房中,涉及双重法律关系。
郭铭芝律师2024.01.03157人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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小三买房如何避免被追回(小三买房如何避免被追回财产)
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小三买房如何避免被追回(小三买房如何避免被追回财产)
内容:小三买房如何避免被追回法律分析:如果出轨方是用个人的婚前 财产给小三买房,并且登记在小三名下的,原配是不能要回房子的,如果是配偶用个人婚前财产给小三购买住宅,并且房子登记在小三名下,那么原配是无法追回房产的,如果是配偶用个人婚前财产给小三购买住宅,并且房子登记在小三名下,那么原配是无法追回房产的,法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬。
龙珊律师2024.01.11661人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答房屋买卖过程中,买家会给卖家定金。一旦买家违约则定金不退,卖家违约则“退一赔一”双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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借名买房的风险是什么,借名买房的风险防范
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
借名买房的风险是什么,借名买房的风险防范
内容:借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权,借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的,屡屡因名义产权人反悔,导致出资人无法取得房屋产权
李孟阳律师2023.12.1394人收看 -
李孟阳律师
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擅长:交通事故
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一起买房分手怎么分割
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
一起买房分手怎么分割
内容:情况二:恋爱期间一方出首付买房,一方还贷,房屋产权登记在双方名下双方共有,根据出资和贡献确定具体份额,03如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,若有相关协议可以证明为两个人共同买房,则该房产按双方共同所有,按双方出资比例进行分割,本案刘某与莫某在恋爱期间共同购房,在进行权属登记时双方未明确约定共有方式,故依照上述法律规定,双方对房屋属按份共有,04如果是双方共同出资购买,但房产证只登记在一方名下,且没有相关协议可以证明为两个人共同买房,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款只能作为对另一方的借款处理。
陈明月律师2024.03.14870人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 620评论 -
朱先生为了精心照顾父亲,特地买房住在父亲楼下,直至父亲去世,姐妹们都很认可,三方曾达成口头协议,父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后,姐妹反悔,还将朱先生诉至法院,元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据,庭审中据理力争并说服法官,法官认可朱先生尽到了主要赡养义务,最终对方同意调解,多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 194评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件: 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人,包括一人或几人作为被告或共同被告均可,选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的,所以为保障诉讼后利益的最大化,当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时,尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中,只要当事人能够举证,法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 211评论 -
工程款纠纷怎么起诉? 拖欠工程款纠纷起诉流程如下: 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料,鉴于建设工程施工合同周期长、投资大,大多数为隐蔽工程及专业性强等原因,所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料,站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析,做到“知己知彼”,切忌盲目起诉; 2、证据资料准备充分后,确定诉讼方案,包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上,可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告;诉讼请求可能包括请求依法解除合同,支付工程款,违约金,逾期付款利息,停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等,根据具体案件情况进行确定; 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定,没有约定的,应当根据关于合同纠纷案件的规定处理,即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现,当事人在提起诉讼时,诉讼请求仅为工程款和(或)利息,再加案件诉讼费,很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据,债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款,则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如:约定了仲裁的,就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的,就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 864评论 -
/马上开始/7月25日18:00,婚姻家事专题讲座线上开展!婚前买房,离婚时如何分割?如何争取子女抚养权?如何化解情感危机?如何进行财富规划?主任律师帮您解决婚姻家事各类难题!
王熙 526评论 -
🚩父母为自己婚后买房,建议全额出资(自己一定不要出钱),写自己名字,才能保证房屋是自己个人的。 🚩如果自己父母只能出首付,那就去公证处做个人赠与公证,把这笔首付赠与给你个人。 🚩然后买的房屋,写自己名字。这样至少能保证首付部分所对应的房屋价值是个人的。 🚩如果共同出资购房,房屋最好写夫妻俩的名字,谁也转不走。 🚩对方父母出资购房,要保证不是附条件的赠与,保证不是借款。 🚩如果你证明不了是赠与,现在推定是借款。宋官骐|元甲律所 501评论
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老两口借名买房后遭遇出名人反悔, 出名人反复起诉,要求解除合同。 一审驳回出名人诉讼请求, 二审同样维持原判。 历时多年的纠纷终于落幕, 正义会迟到,但从不会缺席。 最后提示: 借名买房有风险,借名买房需谨慎。
北京市元甲律师事务所 227评论