律师介绍
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房屋买卖合同纠纷最有效的处理
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷最有效的处理
内容:诉讼与和解的选择对于房屋买卖合同纠纷,当事人可选择通过诉讼或和解来解决争议,(2)其他一般的房屋买卖合同纠纷,适用一般地域管辖规则,当事人有约定的从约定,无约定或约定不明的,由被告住所地或合同履行地法院管辖,(1)政策性房屋买卖合同纠纷,适用不动产专属管辖规则,由不动产所在地法院管辖,诉讼是通过法院审判来强制实现权益的过程,而和解则是双方协商达成的一种解决方案,房屋买卖合同纠纷案件,管辖法院如何确定,答:管辖条款具有独立性,合同无效不影响合同中选择受诉法院条款的效力,该条款本身的效力取决于《中华人民共和国民法典》关于法律行为生效要件及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条的规定。
林艳英律师2024.03.18445人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷赔偿十倍案例(房屋租赁无效合同纠纷的赔偿案例)
内容:孙银山诉南京欧尚超市有限公司江宁店买卖合同纠纷案(最高人民法院审判委员会讨论通过 2014年1月26日发布)裁判要点消费者购买到不符合食品安全标准的食品,要求销售者或者生产者依照食品安全法规定支付价款十倍赔偿金或者依照法律规定的其他赔偿标准赔偿的,不论其购买时是否明知食品不符合安全标准,人民法院都应予支持,房产纠纷双倍赔偿的情况有哪些法律分析:1、合同订立后,《商品房买卖合同解释》第八条规定,具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
周春花律师2024.01.31536人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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合同纠纷利率怎么算(借贷纠纷利率如何计算)
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷利率怎么算(借贷纠纷利率如何计算)
内容:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定:商品房买卖合同没有约定 违约金 数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
李楠楠律师2023.02.18183人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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房屋租赁纠纷的处理??共有房屋租赁纠纷的处理
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷的处理??共有房屋租赁纠纷的处理
内容:一般认为,房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。有些地方立法作出类似规定,如《上海市房屋管理条例》第八条第二款规定,共有的房屋,未经全体共有人书面同意的,不得出租。出租共有房屋需全体共有人同意,此为关于共有物的古老规则。所以,近几年来,一些国家和地区的立法突破传统民法关于共有物处分的规定,在处分共有物的问题上,采用“多数决原则”。但其应有部分合计逾三分之二者,其人数不予计算。但要注意的是,如果是共同共有,则采取人数的多数决方式;如果是按份共有,则采取人数以及面积的多数决方式。那么房屋租赁纠纷的处理??共有房屋租赁纠纷的处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.271013人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答房屋拆迁补偿纠纷可以由双方协商解决,也可以申请行政复议,或者直接向人民法院提起诉讼,以维护其合法权益。向人民法院提起诉讼时,应当提交份证、证据等有关材料。
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居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题
段建国律师
北京天用律师事务所
居间合同纠纷,居间合同纠纷常见法律问题
内容:3、处理居间合同纠纷的方法是当事人自行协商解决、找第三主持调解、向仲裁机构申请仲裁和向有管辖权的人民起诉,4、处理居间合同纠纷的方式有,由委托人和居间人自行协商解决,2、在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点: 第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等,居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同,则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失,一般以房屋总价2%来计算。
段建国律师2023.11.17170人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
李维律师
北京市元甲律师事务所
北京画家村房屋买卖合同纠纷(北京画家村房屋买卖纠纷案)
内容:3、签合同,交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中,买卖集体房屋发生纠纷了怎么办买卖集体房屋发生纠纷应区别不同的情形分别处理:1、一是房屋出售时,权利登记仅为出卖人一人的,基于不动产的公示、公信原则,买受人有理由相信出卖人系房屋的完全权利人,其与出卖人之间签订的买卖合同,应认定为有效,小产权房买卖纠纷的处理方式如下:1、双方可以通过和解或者调解处理,当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
李维律师2024.01.25599人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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无产权房屋租赁纠纷案
邢颖律师
北京天用律师事务所
无产权房屋租赁纠纷案
内容:1985年,因房屋山墙被雨淋倒塌,云阳供销社自行修复后,要求再以修理费用折抵房租,韩某堂不同意,云阳供销社即停付租金,双方发生纠纷。云阳供销社承租此房后,至发生纠纷时,已将原承租的52间房屋全部翻修改建,并在院内增建了房屋、水塔等设施。泾阳县人民法院经审理认为:双方当事人订立的房屋租赁契约已履行多年,属有效的民事法律行为。但契约未订承租人迁出时限,故原告请求近期终止租赁关系,不切实际。唯房屋租金偏低,应以当地现行标准计算为妥。云阳供销社上诉认为,所承租的房屋系出租方隐瞒应予没收的房屋,是违反土地改革法的行为,现应收归国有。那么无产权房屋租赁纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.27767人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答如果原有的设施损害的话,您可以找租户来承担,正常您是预留押金的,也可以从押金里面扣减
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建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建设工程纠纷请律师的费用是怎样的
内容:请律师讨要工程款,律师费怎么算一般来讲有两种收费方式:一是一次性收费的数额,一般是按标的及当地律师协会推荐的计算比例计算的,例如在天津市大约为90000,委托人与律师可在此数额上下来沟通协商数额,市场调节定价,国家不强制调整,3、讨回工程款,委托律师代理,律师费应当与律师协商,一般按照当地标准及律师事务所收费标准进行,经济纠纷案件律师一般是怎么收费的1、代理费按一审标准收费,其他办案费用不变,房屋纠纷请律师多少钱呢,收费标准是什么房屋合同官司律师费标准是多少。
郭铭芝律师2024.01.23190人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋建设合同纠纷,建房合同纠纷起诉书
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房屋建设合同纠纷,建房合同纠纷起诉书
内容:房屋买卖纠纷起诉书范文买卖合同纠纷起诉状【篇一】 原告:XX,男,汉族, 年 月 日出生,住址 省 市 区 花园 幢 室,身份证号码:,商品房买卖合同纠纷起诉状范本(一) 原告:XX,男,汉族, 年 月 日出生,住址 省 市 区 花园 幢 室,身份证号码:,房屋买卖纠纷起诉书模板1 房屋买卖纠纷起诉状 原告:薛,女,汉族,1977年月5日出生,住市区堡园号楼室,3、房屋买卖纠纷起诉书模板1 房屋买卖纠纷起诉状 原告:薛,女,汉族,1977年月5日出生,住市区堡园号楼室。
龙珊律师2023.11.24504人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答对于房屋买卖纠纷进行诉讼,时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人的时候开始计算。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利受到损害之日起超过二十年的人民法院不予保护,涉及到不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制。法律依据:《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定: (一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险; (二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产; (三)请求支付抚养费、赡养费或者扶养费; (四)依法不适用诉讼时效的其他请求权。
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房屋租赁纠纷是怎样
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷是怎样
内容:一般评估是按照装修物的正常使用年限计算折旧,房屋装修物的使用年限应与租赁期限相符,故装修物收回时的现价值应当按照租赁期限的计算标准的折旧。如果是承租人的过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或赔偿。那么房屋租赁纠纷是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28359人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房屋纠纷最有利的证据(房屋纠纷最有利的证据是什么)
内容:法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据有下列几种:(一)书证(二)物证(三)视听资料(四)证人证言(五)当事人的陈述(六)鉴定结论(七)勘验笔录,2、书证、物证,购房合同纠纷如何举证,怎么举,需要哪些证据一、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张,有责任提供证据,房屋租赁纠纷诉讼如何举证法律分析:房屋租赁纠纷诉讼应根据自己主张的事实,提交证据证明。
周春花律师2024.01.12416人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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答你好,有可能会被作为被告被起诉,你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久 ,房屋买卖合同纠纷起诉流程
内容:如果遇到房屋买卖合同纠纷,双方可根据实际情况选择合适的方式解决纠纷,也就是说,如果在房屋买卖合同签订后两年内发生纠纷,双方仍可以通过诉讼途径解决,其次,针对房屋买卖合同纠纷中的某些特殊情况,诉讼时效也可能有所延长,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,例如,在涉及损害赔偿的纠纷中,如果损害发生后一方当事人不能知道或者不能及时知道,诉讼时效将会从其知道或者应当知道之日起计算,此外,在诉讼时效届满前,当事人还可以通过协商、调解等方式解决纠纷。
黄东洁律师2023.11.06772人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答您好,如果是婚后财产,属于共同,可以分割。
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房屋买卖合同纠纷咨询律师
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋买卖合同纠纷咨询律师
内容:房产律师收费标准房产纠纷律师费用收取标准具体体现为:各个地方的律师收费各有不同,一般而言,房屋买卖合同纠纷律师费10000元起步,案件价值500万元以上的按照3-5%收取律师费,律师一般收费标准是几千元左右,律师收费标准并没有在法律上进行统一规定,一般情况下在几千元左右,房产过户纠纷律师收费标准是怎么样的房产纠纷律师收费标准:按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时,律师收费的标准主要取决于案件的复杂程度、律师的资历和经验、所在地区的经济水平等因素,律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费,离婚房产问题涉及复杂的法律程序和情感纠葛,因此选择一位专业、有经验的律师至关重要。
王学瑞律师2024.01.02439人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同纠纷的案子律师怎么收费,房产合同纠纷律师收费
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷的案子律师怎么收费,房产合同纠纷律师收费
内容:合同纠纷律师是怎么收费的房屋合同纠纷律师收费标准如下: (一)不涉及财产关系的:800元~10000元/件,涉及财产类的收费,一般是一万元以下,收取1000元-2000元,超过一万元不到十万元的部分,按照5%-6%计算,法律分析:不同的律师行收费标准是不同的 (一)不涉及财产关系的:800元~10000元/件,买卖合同纠纷请律师怎么收费,收费标准是什么 (一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件,涉及财产关系的民事案件,应当根据争议的标的,在规定的比例幅度内分段收取费用,4、民事诉讼案件律师费用怎么收取各个地方的律师收费标准是不同的,下面以广东民事案件律师收费标准为例:计时收费200-3000元/小时。
翁玉素律师2023.11.28547人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理
陈宗琼律师
拆迁房屋继承纠纷,房屋拆迁房产权纠纷如何处理
内容:拆迁遗产继承纠纷法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,拆迁继承纠纷有诉讼时效吗法律主观:房子已经拆迁如果房屋继承纠纷在诉讼时效内的,当事人可以向人民法院提起诉讼解决,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
陈宗琼律师2023.11.14414人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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房产纠纷之二审上诉案件,在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下,多方化干戈为玉帛,和解结案,帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。
财产分割律师 225评论 -
成功处理离婚后财产纠纷,帮助当事人拿到北京房屋折价款。要及时咨询专业人员处理,避免后续产生不必要的烦恼!愿往事随风远去,开启新的生活!
元甲婚姻家事 803评论 -
房屋拆迁补偿合同纠纷:1999年购买宅基地,2017年遇到拆迁分配2套房,卖方自2014年反悔持续起诉,持续了十年的战争终于画上了句号👏👏👏客户说:我们是他全家的救命恩人🎁
北京市元甲律师事务所 634评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料,为了尽快要回工程款,优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力,运用以诉促调的方案,最终双方成功和解,法院出具调解书。 双方约定,村委会需再支付余先生工程款1200000元,分3期进行支付;若未按约支付,余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行,且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后,压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验,时刻保持警醒,在第二期还款到期前,多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观,觉得村委会第一期履约支付了,后续支付肯定也没问题! 期间,天用律师也多次催促村委会尽快支付,历史再一次重演,村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后,村委会一分钱没付,此时余先生着急了,要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后,与余先生沟通,要求提供对方的财产线索。一方面,天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面,也与执行法官积极沟通,因为调解书里面已经明确规定,被执行人到期未按期偿还,需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后,被执行人发现自身银行账户被冻结,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多万元的违约金后,从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意,也十分敬佩天用律师的专业能力,送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 614评论
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 103评论 -
结婚时需要两人双向奔赴,离婚时需要个人谨慎对待!元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理,帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 789评论 -
胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 425评论