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房屋租赁纠纷房客在租赁期间内破坏房屋并且扰民
2022.08.07 07:42:23
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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2022.08.07 07:42:23
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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房屋租赁协议违约金应该付多少
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋租赁协议违约金应该付多少
内容：具体数额应根据实际情况进行合理设置，同时违约金并不应该过高，以避免给租客带来不必要的经济压力和不必要的困难,在租赁协议中，关于违约金的条款是非常重要的,首先，我们要了解租赁协议违约金的计算方式,违约金是指租赁协议中约定的，当一方违反协议条款时要向另一方支付的赔偿金,但是，房屋租赁协议违约金应该付多少呢,如果房屋租赁协议中的违约金超过了正当范围，租客可以向法院申请减免违约金。
王学瑞律师2023.07.10811人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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怎样办理房屋租赁登记
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
怎样办理房屋租赁登记
内容：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”当事人要获得这种特殊的保护，就必须能够证明其是房屋的“承租人”，其与出租人之间具有真实的租赁关系。
黄东洁律师2022.04.02192人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋租赁备案证明怎么办理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋租赁备案证明怎么办理
内容：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
郭铭芝律师2022.03.25699人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗
内容：出租人以租赁物磨损为由，不退押金合理吗出租人以租赁物磨损为由，不退押金不合理，如果确实有磨损的，应当根据损失扣除部分押金，但是不能不退押金。房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。那么房东以破坏租赁物为由不退押金可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.24192人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
杨一凡律师2022.02.22630人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
许瑞林律师
房屋租赁最新法律法规，北京房租新规定
内容：《条例》规定，住房租赁企业向承租人收取的押金一般不得超过一个月租金，并按照规定通过第三方专用账户托管，最大化规避了企业挪动租客押金等可能产生的风险,加强保护承租人合法权益在北京出台此次条例之前，国家就一直致力于对住房租赁市场的规范和约束,条例规定，北京市住房和城乡建设部门应当加强住房租赁价格监测，建立健全相关预警机制,此前&ldquo,今年9月1日，历时8年修订出台的《北京市住房租赁条例》即将正式施行，内容共包括六章、七十五条，囊括了房屋租赁的多个方面，为规范住房租赁市场指明了方向。
许瑞林律师2023.01.1048人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同甲方违约情况怎么写
内容：并就解除商铺租赁合同双方达成如下协议,一、双方签字生效后乙方在天内将铺位退回甲方。一般情况下房屋租赁合同中有租期规定的承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同否则即是违约行为要承担因此而产生的法律责任。那么房屋租赁合同甲方违约情况怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.04.284605人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如何规避房屋租赁中的纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何规避房屋租赁中的纠纷
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.04.283415人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋租赁合同多少年以下是有效的
段建国律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同多少年以下是有效的
内容：承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
段建国律师2022.04.08559人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁纠纷怎么起诉
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷怎么起诉
内容：房屋租赁的过程中，可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷，而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程，准备好起诉材料，法院才会受理你的请求。
冯清琴律师2022.07.12236人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗
内容：确定申请行政复议的要按照下面的步骤来先看看满不满足可申请的条件①是认为政府拆迁侵犯自身合法权益的相对人②有明确的拆迁人③有具体的复议请求和事实根据④属于依法可以申请行政复议的范围⑤相应的行政复议申请属于受理行政复议机关管辖⑥符合法律法规规定的其他条件。采取书面形式申请的主要是填写行政复议申请书口头申请的行政复议机关会当场记录申请人相关信息。那么租赁的房屋被拆迁了承租人有赔偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10593人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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房屋租赁纠纷该如何解决
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷该如何解决
内容：房屋租赁纠纷该如何解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的应当协商解决。仲裁具有司法行为的效力旦判决书生效当事人不得再以同纠纷向人民法院提起诉讼。租赁当事人违反相关规定致使租赁合同无效的应当依法承担民事责任。那么房屋租赁纠纷该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.10163人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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怎么写青岛市房屋租赁居间合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
怎么写青岛市房屋租赁居间合同
内容：委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制青岛市房屋租赁居间合同委托人甲出卖人委托人乙买受人居间人青岛市工商行政管理局青岛市国土资源和房屋管理局制定二、青岛市房屋租赁居间合同说明1、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律法规制定的示范文本供当事人约定采用,3、本合同有关房屋租赁的具体条款应该由委托人甲乙双方协商后自主填写居间人不得干预可以提供合理化建议居间人的报酬经与委托人双方协商确定后由居间人在合同中填写,本合同的委托人甲是指具有房屋所有权的房屋出租人委托居间人向自己提供承租人情况的当事人委托人乙是指欲租赁房屋的承租人委托居间人向自己提供房屋出租人以及标的情况的当事人,双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减,2、本合同所说的“居间”是指“媒介居间”即居间人同时接受合同当事人双方的委托将有关订约事项据实报告给各方当事人媒介居间人的报酬由交易双方当事人平均负担的行为,媒介居间人应该是具备经营房地产中介资格的、在我国依法登记注册的企业法人。
张嘉娱律师2022.02.22675人收看 -
陈明月律师
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如何进行房屋租赁登记
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
如何进行房屋租赁登记
内容：房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
林艳英律师2022.04.02513人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋租赁没有登记备案有处罚吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁没有登记备案有处罚吗
内容：根据《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
元甲交通律师律师2022.03.25350人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 345评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 224评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 410评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 291评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 207评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 508评论 -
当事人因一起房屋租赁合同纠纷，被对方的一纸诉状告上法庭，天用律所查明真相、伸张正义，法院最终驳回对方诉讼请求，挽回巨额损失！王熙 205评论
