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房屋租赁问题租赁期间房客扰民地板漏水破坏房屋卫生极差

2022.08.07 08:06:06
49人收看
大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域：交通事故
如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 问你好，无心把房东的木质地板烧出，几个小的黑疤，我该怎么做？
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  • 房屋漏水该交物业费吗

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    房屋漏水该交物业费吗

    内容：法院审理后认为，李某作为业主与物业公司是共存共荣的关系。李某应向物业公司交纳物业服务费。李某某、王某某夫妻从2014年起居住在该小区内，但一直没有主动交纳物业费，到今年已结欠物业服务费2511元。李某某称其房屋漏水，经常向物业服务企业报修而未能解决，要求物业公司赔偿损失，否则拒交物业费。那么房屋漏水该交物业费吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.09708人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问租了一个房子，房子的马桶有问题导致漏水，收房时房东要求我承担全部水费，合理吗
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  • 我住楼上楼下水管漏水该谁维修

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    我住楼上楼下水管漏水该谁维修

    内容：也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。

    段建国律师
    2022.03.21591人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问你好我们在上海宝山在年初签了一份半年期的租赁合同到今年七月份截止疫情隔离期间发现房子漏水因为疫情外面的装修队进不来所以耽搁了两个月地板就泡的有些变形现在疫情封锁结束了房东就催我们搬离现在的住所这个您看是否可以向房东索要违约金
    答如果由于不可抗力导致，一般无法主张违约责任，建议你那沟通处理
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  • 房屋漏水谁负责维修赔偿

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房屋漏水谁负责维修赔偿

    内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？

    崔玉君律师
    2024.04.18712人收看

  • 孔孟廷律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问楼上地板漏水谁的责任怎么处理？
    答因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。《中华人民共和国民法典》 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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  • 楼下装修噪音太大可以举报吗？装修噪音扰民怎么处理

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    楼下装修噪音太大可以举报吗？装修噪音扰民怎么处理

    内容：公众环境研究中心主任马军表示，为了确保居民生活安宁，今年6月5日起施行的《中华人民共和国噪声污染防治法》明确规定，对已竣工交付使用的住宅楼、商铺、办公楼等建筑物进行室内装修活动，应当按照规定限定作业时间,此外，《北京市环境噪声污染防治办法》进一步明确，法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时，禁止在已竣工交付使用的居民住宅楼内进行产生噪声的装修作业,专家表示，对那些在禁止时间段装修噪声扰民的行为，社区、业主委员会、物业应当及时劝阻、调解,基层群众性自治组织指导业主委员会、物业服务人、业主通过制定管理规约或者其他形式，约定本物业管理区域噪声污染防治要求，由业主共同遵守,马军介绍，相关法律明确规定，全社会应当增强噪声污染防治意识，自觉减少社会生活噪声排放,家庭装修引发的噪声问题，成为不少小区居民的烦心事儿。

    李楠楠律师
    2023.01.04159人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问居民楼19层，一楼超市建了一个冷库，外机噪音扰民，怎么处理
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  • 地暖漏水物业有责任吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    地暖漏水物业有责任吗

    内容：如果是业主自己的原因造成地暖漏水的,由业主自己承担维修责任;如果是当初安装时的遗留问题,且未过保修期的,则由地暖安装者或者物业承担责任。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。

    吴梦云律师
    2022.05.062570人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问暖气两层楼之间楼板漏水，要把我家暖气阀门上面的柜子砸了还要刨地板弄，目前为了防止漏水把整栋楼的阀门关闭了。我怎样才能让不破坏我家装修设施的前提下让物业及供暖公司弄好
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  • 天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔

    内容：天花板漏水该找楼上赔还是找开发商赔

    陈明月律师
    2023.04.1330人收看

  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问楼上地板漏水谁的责任?怎么处理?
    答因楼上漏水导致楼下被淹，由此造成的损失楼上应当给予赔偿。如果能证明物业有过错，物业公司应承担相应赔偿责任，但赔偿不应超出合理限度。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律标准推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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  • 通宵施工扰民怎么办

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    通宵施工扰民怎么办

    内容：4、商场、商店等搞活动、搞营销等引发的噪音扰民民警上门后可告知店方扰民情况，提出合理建议，并及时联系报警人告知其处理情况。

    林艳英律师
    2022.03.21606人收看

  • 王学瑞律师

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  • 问我家房屋装修，装修公司在铺设地砖时漏水到楼下，楼下房顶出现一条水印。这种我应该负有多大责任。
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  • 施工扰民找什么地方投诉,夜间有施工扰民怎么办

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    施工扰民找什么地方投诉,夜间有施工扰民怎么办

    内容：► 4月23日起，数名群众先后向陕西网《问政陕西》平台留言反映称：榆林高新华府小区周边高新融府、绿城等建筑工地近期彻夜施工，噪音扰民，工地周围无任何隔音设施，严重影响附近居民正常生活,4月23日起，数名群众先后向陕西网《问政陕西》平台留言反映称：榆林高新华府小区周边高新融府、绿城等建筑工地近期彻夜施工，噪音扰民，工地周围无任何隔音设施，严重影响附近居民正常生活,►►►部门答政5月5日，针对群众反映问题，浐灞生态区城市管理和综合执法局作出回复：一、基本情况经城管执法二大队实地核查，网友反映的御锦城小区附近施工噪声源头实际为西安御锦城4-R2地块总承包工程存量垃圾治理项目。

    龙珊律师
    2023.01.1057人收看

  • 陈明月律师

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  • 问楼上邻居扰民,沟通后态度恶劣
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  • 邻居噪音扰民怎么取证

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    邻居噪音扰民怎么取证

    内容：处理方式处理邻居噪音扰民问题，可以通过多种方式解决,如何取证并处理邻居噪音扰民的问题，成为多数居民关注的焦点,在处理噪音扰民问题时，我们应当遵守法律法规，尽可能通过协商的方式解决，保持良好的邻里关系，共同营造一个和谐宜居的环境,取证方式在处理邻居噪音扰民问题时，最关键的是如何取证,也就是说，邻居的噪音扰民行为已经涉嫌违法，属于治安管理处罚法规定的违法行为,邻居噪音扰民问题困扰着广大市民，处理这种问题需要大家齐心协力，既要尊重邻居的权益，也要维护自己的合法权益。

    张嘉娱律师
    2023.06.27272人收看

  • 周春花律师

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  • 问我们是租户 然后水表从去年十月份到今年五月份一直显示0 费用显示已经交 如何今天突然出来1700吨水 八千多块钱 我们检查家里发现是马桶漏水 但是之前一直不知道 这个自来水公司也没有通知异常 导致漏了这么多水 产生巨大金额 请问算谁的责任
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  • 楼上漏水到楼下怎么赔偿

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    楼上漏水到楼下怎么赔偿

    内容：索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,楼上漏水楼下怎么赔偿索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

    姚平律师
    2023.10.08462人收看

  • 郭铭芝律师

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  • 问谁负责租房地板漏水？
    答出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。 根据《合同法》: 第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
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  • 过户后漏水责任谁担

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    过户后漏水责任谁担

    内容：２、当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

    元甲交通律师律师
    2022.04.02942人收看

  • 于海明律师

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  • 地暖冻坏漏水谁负责

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    地暖冻坏漏水谁负责

    内容：建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。楼上发生漏水，首先应明确状态。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

    陈宗琼律师
    2022.03.21132人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问我想请问我租的房子 然后是合租 合同上写了不让养宠物不让扰民 旁边屋子的人养宠物 半夜扰民 严重影响我的生活 该怎么解决
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  • 已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    已经收房了装修时发现房子漏水怎么办

    内容：已经收房了装修时发现房子漏水怎么办根据实际情况在新房收房装修时发现房屋漏水会按以下具体情况作出应对措施1、如果是装修时施工方导致房屋漏水的应找施工方维修处理若造成损失可要求赔偿损失。其实收房后在装修的时候发现漏水可能并不必然是开发商的问题实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。按照般的规定房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏法定的保修期限是5年而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。那么已经收房了装修时发现房子漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.10177人收看

  • 李孟阳律师

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  • 问我家刚装修的，柜子刚做好，大白都刚刮的，就被楼上淹了，他们不赔偿，如果要起诉的话，胜诉的话大概可以赔偿多少呢？是不是需要请鉴定机构鉴定损失，这笔费用，如果败诉是自己拿吗，大概多少钱。 具体就是我家厨房整个漏水，线路全部要重新检查，整个屋子全屋定制的柜子：厨房的泡的严重，已经变形了，卧室目前没变化，（但是楼上当时是整个屋子都是水，并且是木地板）
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  • 地暖接口处漏水怎么办

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    地暖接口处漏水怎么办

    内容：地热试验压力一般是供暖压力的1.5倍以上，试压十五分钟以上，以不渗不漏即为合格。打压完毕后压力要憋在管道里，地面回填是带压回填的，这样一旦工人在施工中碰坏管道能及时发现。打压后不放压的话不会影响冬季供暖。一般是盘管完毕后进行一次试压，装修完毕后进行最后验收。打压检测没问题，地热就是没有漏水，地板出现水珠就是其他原因造成的。那么地暖接口处漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.30626人收看

  • 赵金保律师

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  • 问租房合同签约后发现房子门外漏水严重，门内渗水，蟑螂多，尽管房东有意解决，能否退租
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  • 出租的房屋漏水该谁来负责

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    出租的房屋漏水该谁来负责

    内容：若房屋原本就漏水，房主应事先就对租客有所提醒，并且由于房子本身的问题漏水，房主应负有维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。出租人应该负责维修。

    黄东洁律师
    2022.05.067872人收看

  • 元甲交通律师律师

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