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暖气两层楼之间楼板漏水，要把我家暖气阀门上面的柜子砸了还要刨地板弄，目前为了防止漏水把整栋楼的阀门关闭了。我怎样才能让不破坏我家装修设施的前提下让物业及供暖公司弄好
2023.12.22 14:24:58
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2023.12.22 14:24:58
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如何打物业合同纠纷的官司
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如何打物业合同纠纷的官司
内容：业主需要准备与诉讼相关的证据材料，比如物业服务合同、物业费缴纳证明、投诉记录等，以及聘请律师进行法律咨询和代理,4、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭,在业主和物业打官司时，首先需要收集相关证据，包括物业管理合同、收费标准、交易记录等，以便为自己辩护并提供支持,5、起诉物业公司的流程如下：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,怎么打物业合同纠纷的官司如何起诉物业公司 起诉物业公司的流程：先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖,有关物业的纠纷问题1、物业费纠纷的案由要根据实际导致纠纷的原因而定，包括物业费纠纷、物业服务纠纷、物业赔偿纠纷等，业主可以与物业管理公司依据有关的法律、法规以及业主公约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
姚平律师2023.12.18372人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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哪几种拒交物业费的理由不可取!
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
哪几种拒交物业费的理由不可取!
内容：许多小区都发生过拒交物业费的行为。业主可用种种理由拒交物业费，可一些物业公司也有整治不交物业费业主的高招泡泡糖、牙签堵锁眼，划伤车身和给车胎放气，断水、断电、断气和停暖气，还有的业主遭遇过大堆垃圾堆门物业方法不可取，但是不交物业必须有正当理由！此理由，在广大物业小区中是普遍存在的，也成为了不交物业费业主的最大理由。今年年初，有一位业主因这个理由不交物业费。很多情况下，物业管理不到位，会遇到小区业主不交物业费的情况。业主长期不缴纳物业费，物业是有权利起诉业主的。那么哪几种拒交物业费的理由不可取!。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09539人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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物业公司停水断暖气打砸小区扰业主
陈宗琼律师
物业公司停水断暖气打砸小区扰业主
内容：物业管理纠纷近日，位于北京市朝阳区定福庄北里的美然动力街区风波叠起：12月20日，北京市二中院终审判决，长期非法滞留该小区的美晟物业于7日内撤出。丁龙江等业委会成员迫于物业的人身安全威胁，先后提出辞职。物业公司非法滞留 业主愤怒美晟物业公司是由小区的开发商美晟房地产开发公司所指定的物业公司，与开发商实属一体。2004年8月9日，美然动力街区业主委员会成立后，便将与美晟物业的合同解除。今年 3月，业委会对美晟物业提起诉讼，10月8日，朝阳法院一审判决业委会胜诉，美晟物业提出上诉，12月20日被北京市二中院终审驳回。那么物业公司停水断暖气打砸小区扰业主。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28466人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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判决离婚的法定理由
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
判决离婚的法定理由
内容：判决离婚的法定理由包含两层意思是如夫妻感情确已破裂调解无效应准予离婚是如夫妻感情没有破裂或者尚未完全破裂虽然调解无效也不应准予离婚。夫妻感情确已破裂是实体性规定它是客观存在的事实是判决离婚的实质要件。看婚姻基础就是要调查了解双方结合的方式、恋爱时间的长短、结婚的动机和目的要发展地、辩证地看。看婚后感情就是看夫妻共同生活期间的感情状况。离婚原因是指引起离婚的最根本的因素亦即引起夫妻纠纷的主要矛盾或夫妻双方争执的焦点与核心问题。即在上述看的基础上进步把握夫妻关系的现状和各种有利于和好的因素对婚姻的发展前途进行估计和预测。那么判决离婚的法定理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09911人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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业主交了暖气费 物业不给发票
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
业主交了暖气费 物业不给发票
内容：就此，该小区物业公司一位工作人员说，他们只能给交暖气费的业主开收据，因为没有发票，而且当时和供热公司签相关收费合同时，对方也只是给他们开了一张总票，根本没有给针对个体业主开具的发票。石家庄华电裕华供热有限公司营业部的一位工作人员说，他们收取暖气费，只对集体单位，不对个人，且他们与用热单位也签订了合同，并给他们开具了大发票。按以往经验，若业主需要暖气缴费发票，那么可由物业公司带着相关手续到税务部门开取。那么业主交了暖气费 物业不给发票。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28273人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，建议你做好该两层房屋的权属，以及是否有相关的诉讼纠纷，买卖成功能否过户登记等。
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离婚协议中有关套房分割的约定是否有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议中有关套房分割的约定是否有效
内容：案情：陈某（男）与曾某（女）于2008年5月协议离婚，在离婚协议中约定：位于某地的一套双方共同所有的登记在陈某名下的两层房屋，第一层归陈某所有，第二层归曾某所有。双方离婚后，因双方在办理房产登记时产生矛盾，2009年4月陈某向法院起诉，请求确认双方在离婚协议中关于房屋分割的约定无效，并要求依法分割。第一种观点认为，应当驳回原告的诉讼请求。因为离婚协议中已经明确约定了房屋的归属，该协议是在双方真实意思表示且自愿情况下签署的，应当遵守。本案中陈某和曾某虽约定每人一层，但这种约定违反了一物一权的基本原则，该约定应认定为无效。那么离婚协议中有关套房分割的约定是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.12576人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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第审查被告是否适格
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
第审查被告是否适格
内容：第审查被告是否适格所谓公告离婚案件就是指方下落不明另方以感情破裂为由诉至法院要求离婚法院经审查方确实下落不明满两年通过公告形式依法缺席判决准予离婚的离婚案件。它所依据的法律基础是最高人民法院关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情确已破裂的若干具体意见第条之规定即方下落不明满年对方起诉离婚经公告查找确无下落的可依法判决准予离婚。对不具备两层含义的被告应根据具体情况作出处理。如被告外出音讯全无却未满年可依诉讼法规定作出中止审理以待被告出现或期限届满对于被告外出满年却有明确的地址的可以邮寄送达的方式通知其应诉、出庭。那么第审查被告是否适格。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.08622人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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代位权的客体和范围是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
代位权的客体和范围是什么
内容：代位权的客体和范围是什么代位权的客体是指代位权行使的对象，也就是说债权人的代位权，应针对债务人的哪一些权利行使，代位权客体在理论上比较宽泛，似乎只要不是专属于债务人自身的权利都可以作为代位权的客体。但是代位权突破了传统合同的相对性规则，对第三人产生了约束力。关于代位权的范围，《民法典》第540条规定，代位权的行使范围以债权人的债权为限，这里所指债权数额包含两层含义，一是债权人与债务人之间的债权数额。代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。那么代位权的客体和范围是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07304人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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有关代位权诉讼的特殊问题具体有哪些
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
有关代位权诉讼的特殊问题具体有哪些
内容：有关代位权诉讼的特殊问题具体有哪些一、关于案由问题大家都知道，在代位权诉讼中，存在两层法律关系，两个诉。有的法院在审理这样案件中，认为代位权行使的范围限于债务人对次债务人的“到期债权”和“具有金钱给付内容”的债权，所以统统地就把这样案件案由定为欠款纠纷。因此，审查债权人与债务人，债务人与次债务人之间的债权是否是合法的两个债权关系，这是债权人行使代位权诉讼的首要条件。那么有关代位权诉讼的特殊问题具体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.07609人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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小区物业不按时交暖气怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
小区物业不按时交暖气怎么办
内容：小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。那么小区物业不按时交暖气怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.27908人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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由哪个部门办理收养登记
李维律师
北京市元甲律师事务所
由哪个部门办理收养登记
内容：由哪个部门办理收养登记根据《中国公民收养子女登记办法》的规定，结合目前绝大多数地方的实际做法规定：“办理收养登记的机关是县级人民政府民政部门。”这一规定包含两层涵义。收养属于婚姻家庭的范畴，收养登记与婚姻登记一样属于身份登记，收养登记由民政部门负责。收养关系自登记之日起成立。收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告。收养关系当事人愿意签订收养协议的，可以签订收养协议。县级以上人民政府民政部门应当依法进行收养评估。那么由哪个部门办理收养登记。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.12615人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻债务认定的法律规定
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻债务认定的法律规定
内容：但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。认定夫妻共同债务标准：以共同使用为认定基础，以推定规则为补充的认定标准。所谓共同使用包含两层含义：一是夫妻共同债务应源于双方共同生活的需要。所谓推定是指非举债方无法证明、法院也未能查证债务并非共同债务，则推定为夫妻共同债务。如果是属于婚姻关系存续期间的债务，属于夫妻共同债务，夫妻双方的约定不能对抗善意第三人，债权人可向夫妻双方主张该债务为夫妻共同债务，除非有证据证明债权人知道夫妻双方所签订的夫妻财产约定的除外。那么夫妻债务认定的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09431人收看 -
张旭律师
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物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
冯清琴律师
北京天用律师事务所
物业费暖气费“捆绑式收费”非个例
内容：11月5日，本报刊登了《不交物业费 拒收取暖费》一文，报道了石化家园小区17户居民，因为拒交物业费而导致物业拒收取暖费事件。“我们小区的物业费和取暖费也是捆绑在一起交的，这种做法太不合理，也不合规定。”物业和业主因费用问题产生矛盾的事情屡见不鲜，其中原因也很复杂。每年供暖前期，多个物业公司都会采用“捆绑式收费”催缴费用，这似乎已经成了物业公司的“惯用方法”，也成了这个阶段物业和业主的矛盾焦点。采访中，一些物业经理也承认，在相关物业管理条例和法律条文中，这种做法不合要求。那么物业费暖气费“捆绑式收费”非个例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.301038人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
任冰峰律师
北京天用律师事务所
暖气不热可以拒交物业费吗(物业供暖不达标怎么投诉)
内容：2020年，元甲律所物业团队代理物业公司与业主刘先生租赁合同纠纷一案，刘先生一边享受着物业企业提供的服务，一边以&ldquo,因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割性和依赖性，业主若认为物业服务企业提供的物业服务存在局部瑕疵而拒交物业费(如部分垃圾没有及时清理、公共区域照明灯损坏等)，这样的做法会导致业主的个人收益远远小于给物业公司和多数业主造成的损害，因此不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
任冰峰律师2024.02.28827人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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暖气片坏漏水谁负责
张芸律师
北京市元甲律师事务所
暖气片坏漏水谁负责
内容：室内暖气片漏水的话是要业主自己负责的，现在很多大厂家都是有很完善的售后处理，跟保险公司合作。如果是在质保期内，损失是由厂家和保险公司来负责的，如果出了质保，则是由自己来负责损失。那么暖气片坏漏水谁负责。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.30488人收看 -
姚平律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 40评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 226评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 453评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 86评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 559评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。
元甲婚姻家事 28评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天李维 3评论
