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我们家安装了暖气但是暖气不热安装人收取费用之后不来维修我应该怎么维护自己的权益
2022.11.26 12:01:24
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2022.11.26 12:01:24
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起诉债务纠纷要花多少费用，欠款打官司诉讼费怎么收取费用
于海明律师
北京市元甲律师事务所
起诉债务纠纷要花多少费用，欠款打官司诉讼费怎么收取费用
内容：法律主观：法院收取追债费用的标准为案件标的额不超过一万元的，每件缴纳五十元，1万元到10万元的部分，交纳5%，10万元到20万元的部分，交纳2%，20万元到50万元的部分，交纳5%等,欠1000元不还的诉讼费是50元，在《诉讼费用交纳办法》中规定，财产产类案件的诉讼费应该根据案件标的额确定，如果案件的标的额不超过1万元，诉讼费最多是50元，而且，原告在起诉的时候可以让被告方承担诉讼费,起诉需要收取诉讼费，如超过1万元的，每件交纳50元。
于海明律师2023.11.21301人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答般来讲用人单位调整工作岗位有四种情形：第一种，劳动者与用人单位协商一致。第二种情形，劳动者患病或非因工负伤，用人单位可以在不经劳动者同意的情况下调整工作岗位。第三种情形，劳动者不能胜任工作，用人单位可以在不经劳动者同意的情况下调整劳动者的工作岗位。第四种情形：员工因工致残被鉴定为五、六级伤残的，在劳动者与用人单位保留用工关系的情形下，用人单位可以调整员工工作岗位。《中华人民共和国劳动合同法》第35条的规定，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。《劳动合同法》第40条第1款无过失性辞退的规定：【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；《中华人民共和国劳动合同法》第40条第2款：（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；用人单位有权进行无过失性辞退；《工伤保险条例》第36条第2款，第三十六条 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，享受以下待遇：（二）保留与用人单位的劳动关系，由用人单位安排适当工作。难以安排工作的，由用人单位按月发给伤残津贴，标准为：五级伤残为本人工资的70%，六级伤残为本人工资的60%，并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由用人单位补足差额。
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公司债权人的权益该怎么维护？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
公司债权人的权益该怎么维护？
内容：《公司法》具体规定了公司、清算组对债权的应承担的义务及债权人应有的知情权、求偿权等权利，特别是第九十条非常明确，这对于债权人的合法权益有着十分积极的意义。基于此法律赋予债权人这种权利，能够使债权人的利益获得充分的保护。那么公司债权人的权益该怎么维护？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09658人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答诉讼什么进度了
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民间借贷中的相关人，该怎么以最大限度的维护自己的合法权益！
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷中的相关人，该怎么以最大限度的维护自己的合法权益！
内容：为避免以民间借贷为由的诈骗、非法集资等犯罪行为而上当受骗，律师提醒大家，出借人对大额借款要先审查借款人的资金状况、固定资产和信用程度，以及已向金融机构贷款或向他人借款的数额，特别要注意高利息的借款用途，用资产抵押的也一定要办理抵押登记手续。那么民间借贷中的相关人，该怎么以最大限度的维护自己的合法权益！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09841人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答可以起诉维权，报保险
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股权质押登记费用怎么收取
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
股权质押登记费用怎么收取
内容：)4、 领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。(四)股权出质撤销登记应提交的文件、证件：1、申请人签字或者盖章的《股权出质撤销登记申请书》;2、质权合同被依法确认无效或者被撤销的法律文书;3、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;4、《指定代表或者共同委托代理人证明》。那么股权质押登记费用怎么收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10443人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，你可以请求赔偿，具体需要看当地的规定，具体钱数可以平均算一下，诉讼费用是有多种方式的
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拖欠货款被对方起诉应该怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拖欠货款被对方起诉应该怎么办
内容：如果因为拖欠货款而被对方起诉的话应该积极和对方协商，签订分期还款协议，让对方撤诉即可。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。首先要争取不被起诉，你可以积极还款，尽量与对方达成和解协议，让对方撤诉。因为积极应诉，能避免承担对方可能强加的赔偿责任，尽最大可能维护自身权益，而不应诉，往往只能任对方鱼肉。那么拖欠货款被对方起诉应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09273人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，可以在上诉期内提起上诉
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金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？
内容：金融借款合同范本：出租方：承租方：甲方和乙方一致同意按照下列条款签订本金融租赁合同，并共同遵照执行。维修和保养所发生的费用均由乙方自负。自乙方交付该价款之日起，租赁物件的所有权即无条件地转移给乙方。（３－３）本条第一款所列租期的租金总额包括设备价款、利息、保险费共计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿，由乙方按租金偿付表向甲方或甲方的代理人分＿＿＿＿＿次交付。（３－４）乙方向甲方支付本合同项下的租赁手续费为融资总额的百分之＿＿＿＿＿＿＿＿，计人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方应将该项手续费在本合同生效之日一次全额付给甲方或甲方指定的代理人。那么金融借款合同怎么写，应该包含哪些内容？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09924人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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律师要账怎么收费标准
许瑞林律师
律师要账怎么收费标准
内容：律师要账怎么收费标准是指律师在接受债权人委托，向债务人催收欠款时，根据案件的难易程度、标的额大小、律师工作量等因素，向债权人收取的服务费用,在委托律师要账时，应当选择专业水平高、执行力度强、信誉良好的律师事务所，并签订委托协议，明确约定律师的职责和收费标准，以确保自身的合法权益得到有效维护,1. 律师要账的收费标准律师要账的收费标准一般是根据案件的难易程度、标的额大小、律师工作量等因素，向债权人收取的服务费用,结语：律师要账怎么收费标准是一个复杂的问题，需要根据案件的具体情况和律师的工作量等因素进行协商确定,具体收费标准可以根据不同地区、不同律师事务所、不同案件情况等因素进行协商确定,那么，律师要账怎么收费标准呢。
许瑞林律师2023.09.28819人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚上诉费用怎么收取
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚上诉费用怎么收取
内容：案件受理费，当事人可以根据具体情况，依据上述规定交纳离婚起诉费。关于离婚上诉费用怎么收取的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11170人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答可以协商，或向当地教育管理部门投诉。
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信用卡还款逾期应该如何应对以及怎么才能维护好个人征信
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
信用卡还款逾期应该如何应对以及怎么才能维护好个人征信
内容：对于经常使用信用卡消费的用户来说，忘记信用卡还款日就避免不了逾期，为此记清账单日及还款日是非常重要的。银行对于信用卡还款有一个三天左右的宽限期，这三天里把钱还上都没有逾期记录的。信用卡持卡人逾期还款之后，如果信用卡可以正常使用，应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动把不良记录从征信系统里去掉。那么信用卡还款逾期应该如何应对以及怎么才能维护好个人征信。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09866人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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父亲拒付孩子大学费用应该怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
父亲拒付孩子大学费用应该怎么办
内容：以孩子名义起诉父亲要求支付抚养费，双方协议不成，或者其协议不予准许时，应由人民法院从保护子女合法权益、有利于子女健康成长出发，根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平依法做了判决。父亲不给孩子抚养费怎么办离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。如果一方不执行的是法院判决应给付的抚养费，另一方可以直接向人民法院申请强制执行。那么父亲拒付孩子大学费用应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.12930人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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问您好具体是这样的，我们公司和其他公司合作但是没有签合同，自己公司提供了些设备，现在两人不合作了，但是我要拿走我安装在哪里我自己的设备对方不让，说在他的地盘东西不让我们动，我们应该怎么拿走，可以拿走么答律师回复中...
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300平房产诉讼律师费怎么收取
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
300平房产诉讼律师费怎么收取
内容：房产诉讼律师的费用还受到案件的复杂程度和所在地区市场价位的影响,房产诉讼著名律师的费用标准并没有固定的数额,当事人在选择房产诉讼律师时应充分了解律师的收费情况，并与律师进行充分沟通，明确约定所有费用，以避免不必要的纠纷,由于房地产交易涉及的金额巨大且法律程序复杂，当事人往往需要寻求专业的房产诉讼律师来保护自己的权益,一、300平房产诉讼律师费怎么收取我们房产诉讼著名律师并没有固定的费用标准,在选择房产诉讼律师时，当事人应该与律师充分沟通，了解清楚所有费用，并在签订合同之前明确约定。
李孟阳律师2023.09.051179人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民间借贷中债权人应该如何维护自己的权益
张芸律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷中债权人应该如何维护自己的权益
内容：在民间借贷中，借贷纠纷随处可见，虽然很多纠纷债权债务关系非常明确，但是却因债务人无力偿还而导致债权人的债权不能实现。作为担保人，也应充分了解被担保人的资信状况，否则，在被担保人不能还款时自己会承担相应的还款责任。当纠纷发生之后，出借人向法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证及其他能够证明法律关系存在并实际交付借款的证据，用以维护自己的合法权益。在数额相对较大的民间借贷中，出借人可要求借款人提供财产抵押或由他人担任担保人。那么民间借贷中债权人应该如何维护自己的权益。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09533人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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借款起诉状应该怎么写，该向哪个法院起诉!
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
借款起诉状应该怎么写，该向哪个法院起诉!
内容：生活中，很多因为借款发生纠纷，那么，借款起诉状应该怎么写呢？该向哪个法院起诉呢？依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所应承担的义务。双方签订了《协议书》，约定借款期限为壹年，还款期限为２００８年７月２１日至２００９年７月２０日，并由被告向原告出具了欠条一份。为维护原告的合法权益，鉴于上述事实和理由，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。那么借款起诉状应该怎么写，该向哪个法院起诉!。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.09313人收看 -
冯清琴律师
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追尾对方全责却不付修理费应该怎么办
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
追尾对方全责却不付修理费应该怎么办
内容：追尾对方全责却不付修理费应该怎么办汽车被人追尾属于交通事故如果事故责任书认定车辆追尾对方全责的话当事人可以凭认定书和车损维修费用单据发票直接找对方保险公司理赔或对方赔偿。如果对方不赔偿,就直接起诉走法律程序。民事诉讼法第百条起诉必须符合下列条件()原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织()有明确的被告()有具体的诉讼请求和事实、理由()属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。那么追尾对方全责却不付修理费应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.10179人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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安装假肢费用现国家标准,国家普通大腿假肢费用标准
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
安装假肢费用现国家标准,国家普通大腿假肢费用标准
内容：后经法院委托假肢鉴定机构鉴定，确定的标准为：安装国内普通型小腿假肢价格为16500元，建议更换年限为4年，假肢使用寿命期内每年维护费用为安装费用的2%,安一个好的假肢大概需要8万元到15万元之间，价格应该根据假体的材质来进行判断,一般的小腿假肢价格在3000元到50000元之间,普通适用型不是根据钱的安装假肢大概需要1000元到5万元左右,普通适用型不是根据钱的安装假肢大概需要1000元到5万元左右,安装假肢需要多少钱。
元甲交通律师律师2023.12.26785人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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【天用案例】官司赢了，被执行人仍不还钱，怎么办？丁女士与王某是多年的朋友关系，进入四十不惑年龄的王某，近年间却不务正业，养成了游手好闲、沉迷赌博的恶习。2022年初，王某以家庭生活需要为由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧语下，丁女士头脑一热，以自身征信为王某办理了贷款事宜，王某全程指导丁女士通过银行转账、微信转账、现金存款等多种方式将贷款转入王某指定的账户。 上述操作一气呵成，等丁女士冷静下来多方思考方知自己是被骗了!好在丁女士幡然醒悟，并及时进行补救措施，她强烈要求王某出具欠条，确认截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金额730000元，逾期月息为 1.2%，且承诺完全由王某承担所有贷款费用并按银行分期要求偿还贷款。 虽然手里握着欠条，丁女士仍然没有能够高枕无忧!借款到期后，王某随即开始拖延还款，丁女士多次催讨，王某未全额还款，仅偿还了123000元，且王某事后承诺给丁女士的30000元借名贷款报酬费也未支付。 因王某严重违约的不诚信行为，丁女士面临着巨额还贷压力，经济上与心理上均遭受重创。丁女士为了尽快要回借款，找到北京天用律所咨询委托。 天用律师指导丁女士收集各方面的证据并积极准备诉讼资料，立案至法院。在天用律师的全力争取下，法院主持调解，双方当事人达成协议：王某分期进行偿还丁女士 67万元、贷款委托费 3 万元、律师费 11万元、保全担保费 1000 元。 官司赢了，本以为王某会乖乖还款，万万没想到双方达成调解书后，王某一直未予履行还款责任，还以种种理由拖延!本案在北京西城法院审理，天用律师催促法院做了几次与被执行人王某的谈话，让法官亲自见证被执行的言而无信与蔑视法律的威严，为后来的拘留埋下了伏笔! 在一次约定好的谈话中，被执行人又出尔反尔，这下彻底惹怒了法官。天用律师趁势申请拘留被执行人，得到批准!最终被执行人被拘留15天。 后来经过天用律师和解谈判，被执行人现行每月还款5000元，丁女士对天用律师的尽职尽责非常感动，对此结果也很满意，给天用律所送来了锦旗!欠钱不还怎么办最有效的方法 808评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留 证据 ，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业 律师 处理，他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ，提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况，可以向法院提起诉讼，如果想掌握主动权，最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产，以免赢了官司输了钱。
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工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 694评论 -
工程没有结算怎么起诉： 工程未结算是可以起诉的，只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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