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内容：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第78条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,在离婚时，如果婚前首付婚后还贷的房产分割存在争议，可以通过以下方式解决：1. 协商解决：夫妻双方可以协商解决房产分割问题，达成一致意见后签订书面协议,根据上述法律分析，李先生婚前支付的首付款 30 万元属于个人财产，婚后还贷的 50 万元属于夫妻共同财产，增值部分为 20 万元（100 万元-30 万元=70 万元，70 万元-50 万元=20 万元）。
张芸律师2023.10.16569人收看
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李孟阳律师
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内容：王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付杨先生16万元作为经济补偿。在法庭上，杨先生辩称，双方性格不和，同意离婚。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款，并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定，对于婚后共同归还的贷款，离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。鉴于杨先生占了大部分的房产，因此由游先生获得房屋的所有权，并补偿王女士一部分房款。那么婚前房产婚后共同还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.18508人收看
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刘晓红律师
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一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分
内容：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。那么一方婚前购房，婚后共同还贷，离婚时如何分割增值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.11545人收看
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内容：案情王女士称2004年她与杨先生相识不久后结婚婚后双方共同偿还贷款该房屋总价为44万元目前房屋贷款尚欠8万元房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚并要求取得房产所有权同意给付杨先生16万元作为经济补偿。在法庭上杨先生辩称双方性格不和同意离婚。应认定为杨先生于婚前办理的房屋借款并于婚后共同生活期间归还。根据法律规定对于婚后共同归还的贷款离婚后杨先生应依法给付王女士相应款项。法律提示实际上这个房产可以看做两个部分第一部分是婚前的由杨先生付款的部分这一部分是杨先生的个人财产第二部分是婚后两人一起还贷的部分这部分是夫妻共同财产理应平分。那么婚前房产婚后共同还贷离婚时如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.02429人收看
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离婚房产分割计算方法一览表,2023夫妻共同财产新规定(离婚房产如何分割新婚姻法)
内容：3、对于一方婚后，以个人婚前财产出全资购买的房屋，在离婚时，应当析出个人婚前财产部分，对于房屋的增值部分作为夫妻共同财产均等分割,4、婚后一方以个人财产和夫妻共同财产混合出资的，该房屋属于夫妻共同财产，在析出个人婚前财产部分后由夫妻双方均等分割,虽然说房屋是一方婚前买的，但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份，除非夫妻双方另外有约定之外，应当视为共同财产,2、一方婚前以个人财产出首付，婚后双方共同还贷的房屋，离婚时仍属于一方的婚前财产，但产权人应当就婚内共同还贷及对应的增值部分，给予另一方补偿。
孔孟廷律师2023.11.21165人收看
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内容：离婚后房屋财产如何分割1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚后房屋财产如何分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：3、婚后夫妻双方以共有财产购买，离婚时尚未取得所有权的，房屋怎么分割,所以如果双方共同还贷，离婚时双方都有权分割房产，如果协商不成，则判给房屋登记方，对于没有获得房产的一方，是需要根据共同还贷数额以及房屋增值部分进行补偿,房屋算是共同财产，离婚时双方都有权分割房产,对于这种情况，在离婚时首先应由夫妻双方进行协商，如果能够达成协议，则按该协议确定房屋所有权的归属,2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。
许瑞林律师2024.03.12898人收看
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答婚前一方出首付并且登记在自己名下的房产，婚后还贷部分以及还贷的升值部分离婚时需要分割。具体的分割方式可以先由双方协商决定，协商不成由法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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内容：离婚房屋增值怎么处理法律主观：对于离婚时房产增值部分怎么分，需要分情况进行分析，如，房子是婚前的个人财产还是婚后共同购买的，是夫妻共同还贷还是一方还贷等等,(三)婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的,此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割,法律客观：起诉离婚房产增值部分怎么分割离婚诉讼中房屋财产增值部分的分割如下：1、房屋为夫妻双方共同财产的增值部分归夫妻共有，作为配偶的另一方有权享有房产及增值产生的孳息。
赵金保律师2024.01.08163人收看
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内容：婚前一方所购房屋权属不因婚姻行为发生变化婚前一方申请按揭购房并取得产权，其作为房屋产权证书载明的权利人，是房屋的少有合法所有者。而结婚作为一种法律行为，并非法律所规定的引起物权变动的原因。关于房子共同还贷离婚如何分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.11777人收看
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内容：离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观：婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的， 不动产登记 于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观：离婚按揭房产的分割方式：一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。
张嘉娱律师2023.12.14370人收看
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内容：但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。(二)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房屋的归属。如果被认定为夫妻共同财产，孳息应归双方共有，离婚时，另一方有权请求分割房屋增值所产生的孳息。那么夫妻离婚时如何分割按揭房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
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离婚时共同财产如何分割_双方共同所有离婚财产怎么分配
内容：二、离婚财产分割最新规定最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)第四条婚姻关系存续期间夫妻一方请求分割共同财产的人民法院不予支持但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外,(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治另一方不同意支付相关医疗费用的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。
任冰峰律师2022.05.269984人收看
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答离婚分割一方婚前买房婚后共同还贷的方式是：还贷部分双方各占50%。一方婚前按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，房子应当分配给夫妻双方共同所有；双方另有协议约定的，从其约定。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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内容：离婚房子月供这部分要分割吗1、夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。离婚时该不动产由双方协议处理。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。那么离婚房子月供这部分要分割吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.1178人收看
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李楠楠律师
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内容：对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11414人收看
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内容：婚内财产分割制度是对婚内弱势一方进行保护的立法重大突破。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么不离婚如何请求分割财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.19430人收看
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杨一凡律师
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2022-03-22 16:30:36
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