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诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

陈明月律师2022.02.11423人阅读
导读：

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。关于诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：

1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。

2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款也是以男方名义支付。

按《婚姻法司法解释三》第十条的规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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  • 问我2007年给我哥哥转了50万（我拿不到我的银行证明因为时间太长了）让他帮我管理2011年我要在英国买房他给我转120万（4个人转的每人30万）现在他让我还钱我本人在国外暂时也没有钱因为过去3年打官司离婚后又借钱买房已经没有财力还给他钱现在他起诉我我本人也回不去应为是亲兄弟我说我先在还不起我妈让我给他发了一个70万的还款计划但是他好像还是执意起诉还说是有四份起诉书我觉得应该是4个人转账人一起起诉的据我了解其他三人的起诉已经过的3年诉讼时间所以我可以不以理会对吗我之钱转给我哥的50万已经能够还清30万所以应该没有债务关系了对吗希望你能看看我这个事该怎么办
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  • 诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割

    内容：对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况：1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。那么诉讼离婚时未还清房贷的房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.02.11423人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问离婚时房贷没还清如何分割房产证
    答离婚分割贷款房的方式是：双方当事人有争议且协商不成的，人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉，不直接判决该房屋所有权的归属。贷款尚未还清的部分由双方共同承担，如有协商约定，也可由其中一方进行偿还。法律依据：《民法典》第一千零八十七条　 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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  • 婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割

    内容：如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。3如果是婚前购房但存在共同还贷但房产证只有一方名字时根据婚姻法新司法解释相关规定双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿如果房产证上加了另一方名字那么房产就属于双方共同财产协议分割协议不成的由人民法院依法判决分割。房屋分割的原则和方法诉讼离婚时夫妻共同财产的分割首先应遵循当事人的约定协商不成的人民法院在处理中应当秉承一些原则和方法。那么婚前房产婚后加上对方姓名,离婚后怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.02795人收看

  • 元甲交通律师律师

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    擅长：交通事故

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  • 问我想离婚，对方不同意离婚，我应该怎么办，诉讼离婚？我想知道诉讼离婚孩子抚养权和抚养费及共同分割的一套贷款房产怎么来进行判决的
    答你好，对方不同意离婚的话，可以根据你具体情况起诉离婚。孩子多大？一般是由谁照顾？自抚养权根据有利于子女的原则来确定，财产的话需要考虑房屋的情况来分析。更多问题可以电话或者微信联系：18621778281
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  • 离婚房产如何分割有房贷的房子

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    离婚房产如何分割有房贷的房子

    内容：离婚房产如何分割有房贷的房子依据我国婚姻法司法解释二的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，由双方协商分割房屋，协商不成的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。(一)房屋属于一方个人财产夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。那么离婚房产如何分割有房贷的房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.111023人收看

  • 姚平律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问请问单纯咨询要钱吗如果要的话下面问题就别看了就是夫妻双方开店住在一起房贷没有还完有17女儿初三儿子男方坚决不离女方诉讼离婚会不会很难且会拖很久如果真的诉讼离婚请律师的费用会是多少房子财产这里要怎么办
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  • 第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办

    内容：对于诉讼离婚成本自然比协议离婚高律师费法院诉讼费开庭需要时间。但是在双方都认为自己有理的情况下只能通过法院而且法院判决起码时间是可以预期的不会无限期拖延有的夫妻双方协议离婚协议了2年都没有办理离婚久拖不决这一点来说诉讼离婚还是比较有盼头的。其实诉讼离婚是一种手段法院对于双方都拿不出钱的情况可以组织拍卖就拍卖所得房价进行分割。那么第一次离婚诉讼中房产分割纠纷怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.31573人收看

  • 崔玉君律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问我欠了好多外债，我老婆期间不同意，现在要和我离婚。我想问下。离婚后房产怎么分割
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  • 房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定

    内容：房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定首先从程序上来说。一般来说，夫妻离婚法院只是会处理夫妻之间的财产分割，如果你们的房子上有公婆的名字，就涉及夫妻以外的人，那么原则上再离婚案件中法官是无法处理的，你必须等待离婚案件结束之后，另外提起一个分家析产的诉讼，被告是你老公和公婆，这样才能分割房产。根据相关法律规定，如果家庭成员之间共有物权，没有特别约定的，视为份额均等，每个人平均共有产权，不考虑出资额大小的情况，如果不具有家庭成员关系，那么要按照出资额大小来按份分割。那么房产有公婆名字夫妻离婚时怎么分割,份额大小怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.19945人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问婚后用婚前个人资产全资买房房产证写了两个人的名字离婚怎么分割
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您需要提供用婚前财产全额买房的证据，2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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  • 签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办

    内容：人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。根据最新婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。那么签订离婚协议书后反悔要求分割房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.12483人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问你好，没有领取结婚证，诉讼离婚财产分割怎么办？
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1.没有结婚证离婚时财产如何分割? 在我国,婚姻关系的成立是以“登记”为法定要件的。未办理结婚登记在一起共同生活,系一种同居关系,不受婚姻法的保护,不享有基于配偶身份而产生的权利和义务,也不适用婚姻法关于夫妻财产分割的规定。2.没领结婚证怎么离婚 按照法律规定,没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻,是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻,自然也不用走法律上规定的离婚程序。 如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 离婚诉讼房产怎么分割

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    离婚诉讼房产怎么分割

    内容：离婚诉讼房产怎么分割(一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的属一方的婚前财产。按婚姻法的基本原理和最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的规定这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得且用夫妻共同财产购买应认定为夫妻共同财产。(五)夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋应属于夫妻共同财产离婚时一般均等分割如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼此种法律关系较简单一般平均分割房产。那么离婚诉讼房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.311023人收看

  • 于海明律师

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  • 问从5月29日开始到7月17日 李保陆陆续续往深圳西瓜影音科技有限公司商户上转钱约8900元 我想和他离婚名下有3套房子 第一套写的男方名字 第二套写的我方名字 第三套写的男方名字 3套均为婚后共同贷款购买现还剩下8万多的房贷名下有两辆车 第一辆轿车是男方名字 第二辆面包车是我方名字 均为婚后全款购买存款约10万大部分在我方手里还有对别人的欠款 约5万具体财产情况就是这样 分居三年 我方位于河北廊坊房产（我方名下）中 男方位于北京租房内想请问这样的情况财产怎么分割
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  • 诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办

    内容：诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办在诉讼离婚时如果当事人一方不同意分割房产另一方有权通过诉讼请求法院做出共同房产分割。离婚后另一方发现有上述行为的可以向人民法院提起诉讼请求再次分割夫妻共同财产。司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是在坚持男女平等的前提下照顾保护子女和女方的合法权益。该房屋取得完全所有权后当事人仍有争议的可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。那么诉讼离婚时,原告不分割共同房产怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.01938人收看

  • 张嘉娱律师

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  • 按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    按揭房产离婚时如何分割,按揭房产离婚怎么分割

    内容：离婚了,按揭房怎么分割房产1、离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任,夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割,婚前按揭买的房子，离婚后的分配具体如下：如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务，离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割,法律主观：婚前买房，婚后还贷离婚时的分割方式如下： 婚前买房，婚后的房贷由夫妻双方共同偿还的， 不动产登记 于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理,2、法律主观：离婚按揭房产的分割方式：一般应由夫妻双方协议处理或者起诉分割,婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。

    张嘉娱律师
    2023.12.14372人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 离婚协议分割房产后房产增值可不可以要求重新分割

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    离婚协议分割房产后房产增值可不可以要求重新分割

    内容：王彪和黄佳自愿协议离婚后签订协议书分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房由男方王彪放弃房产权并接受女方黄佳付给100000元作为房屋补偿款而黄佳接收房屋产权并负责还清住房贷款5898151元。2月24日源汇区人民法院作出一审判决驳回原告王彪的诉讼请求。法院经审理查明王彪与黄佳原为夫妻关系因夫妻感情破裂2006年9月13日双方自愿达成离婚协议书后离婚。经查原被告在签订协议时确实是将房产作价250000进行分割。因此原告主张存在重大误解和显失公平请求法院撤销协议并重新分割房产与事实不符理由不充分法院不予支持。那么离婚协议分割房产后房产增值可不可以要求重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.01293人收看

  • 陈宗琼律师

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  • ［离婚房产分割］离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    ［离婚房产分割］离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办

    内容：离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办对方将夫妻共同存款全部以现金形式取走转移，并且声称已经将钱全部用于夫妻共同生活消费，实际则是将存款以他人名义存入其他银行。例如，近期家庭开支情况以及另一方资金流动情况。一般而言，法院处理，是以现实存在而不是理论存在的数额为准。不能证明现存财产额度，只从理论上推断财产数目的很难得到法院支持的。这些推测的结论，法院很难支持。但是法院也不会轻易相信一方存款“消费完毕”的说法，对于“合理”资金流向解释，法院支持的可能性很大。那么［离婚房产分割］离婚诉讼中对方取走存款称已花完怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 王熙律师

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  • 一方有家暴离婚时怎么分割房产

    许瑞林律师

    许瑞林

    一方有家暴离婚时怎么分割房产

    内容：一方有家暴离婚时怎么分割房产离婚财产分割时参照照顾无过错方的原则分割财产。依民法典第一千零八十七条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依民法典第一千零四十一条第二款的规定“男女平等”的原则不能歧视妇女不能认为妇女挣的少就应少分在离婚分割夫妻共同财产时应尊重妇女的权利保护妇女权利。所谓离婚过错损害赔偿制度是指在离婚诉讼中因过错方的行为导致夫妻离婚时过错方应对无过错方给予民事赔偿的法律制度。那么一方有家暴离婚时怎么分割房产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 赵金保律师

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  • 离婚时按揭房产怎么分割

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    离婚时按揭房产怎么分割

    内容：分割时产权由非按揭贷款人所有的，则需要还清贷款后才能变更产权人。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。那么离婚时按揭房产怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少

    内容：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。关于夫妻离婚房贷未还清房产过户费用是多少的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.111083人收看

  • 陈明月律师

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  • 按揭房产离婚时怎么分割

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    按揭房产离婚时怎么分割

    内容：按揭房产离婚时怎么分割1、婚前取得房屋所有权证的婚前一方交清全款，婚前取得所有权证。如果房产证上登记为双方，但未注明各方的份额比例，则双方负出资的举证责任，举证不能则平均分配。婚后另一方参与还贷的行为视为替办理按揭一方偿还婚前个人债务，由此导致夫妻之间产生债权债务关系。离婚时，应当将按揭住房归属有房屋产权证的一方，至于共同偿还贷款的另一方已支付的房款，房屋所有权人应当予以返还。在离婚诉讼中分割按揭房屋，如果仅按形式上的公平原则，只考虑结婚时间和房产证取得的时间，来认定是否夫妻共同财产，会导致实质上的不公平的。那么按揭房产离婚时怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11507人收看

  • 李孟阳律师

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陈明月律师

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