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次承租人向谁支付租金
2022-03-25 19:00:15
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 19:00:15
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 20:25:32
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
王熙律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09285人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁经营中承租人是否需要提供担保
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租赁经营中承租人是否需要提供担保
内容：租赁经营中承租人是否需要提供担保租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供财产作为担保，实际上是为出租方的受偿设定了一种优先权，并使自己的财产权受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同义务时，出租方优先于承租方的其他债权人，以担保财产受偿。在性质上，承租方提供的财产属于抵押物，出租方对该财产享有抵押权。在由第三方提供保证的情况下，当承租方不履行义务时，由保证人承担连带责任。那么租赁经营中承租人是否需要提供担保。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.07278人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
内容：在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠租金不按时交纳如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09640人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租户不交租金可以申请公证处提存吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租户不交租金可以申请公证处提存吗
内容：租户不交租金可以申请公证处提存吗提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。公证处提存的是适宜提存的标的物，比如动产，如果是租房不交租金的，这是违约行为，最好向人民法院起诉。如何处理承租人不交房租承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。那么租户不交租金可以申请公证处提存吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.071002人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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承租人违约提前解除合同赔偿
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
承租人违约提前解除合同赔偿
内容：如果发生承租人违约提前解除合同的情况，出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金，以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益，因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言，李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价，并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中，承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中，如果承租人违约提前解除合同，出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
李楠楠律师2023.09.271070人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
内容：因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09461人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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民法典的次承租人代位求偿权是什么
吴梦云律师
北京天用律师事务所
民法典的次承租人代位求偿权是什么
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。那么民法典的次承租人代位求偿权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.07898人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
内容：但是租赁合同约定的租房期限还没有到，租房人徐小姐又没有能力支付房租，乔女士想咨询是否可以中止租赁合同？那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10138人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金怎么处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金怎么处理
内容：融资租赁合同中租金的确定应充分考虑融资租赁合同的融资性和长期性的特点。出租人的出租利益包含了出租人购买租赁物所支出的费用以及其获得的合理的利润，也就是租赁物成本以及出租人的合理利润。
崔玉君律师2022.04.162703人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
许瑞林律师
多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢
内容：多次拖欠房租拒不搬走,可以起诉强制搬走吗?出租人可以先和承租人进行协商解决，协商不成可以到法律请求调解，调解达不成协议就直接起诉承租人，要求支付拖欠的租金并搬走，承租人拒不执行，向法院申请强制执行。转租的，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。合同未约定租金支付期又不能达成补充协议的，租赁期不满一年的，期满时支付;租期一年以上的，应在每满一年时支付。房屋租赁期间承租人死亡的，与其生前共同居住的人可以按原租赁合同租赁该房屋。那么多次拖欠房租拒不支付的是否可以起诉呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09937人收看 -
许瑞林律师
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租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
内容：租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09725人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
张旭律师
北京市元甲律师事务所
承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
内容：承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07395人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金，应视为魏某知晓转让行为，并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后，魏某也未对夏某继续承租提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期，且承租人夏某逾期未交纳租金，因此，魏某可要求夏某返还房屋，并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方，可不再承担违约责任。
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让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取
周春花律师
北京市元甲律师事务所
让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取
内容：城市里的小区都是需要缴纳物业管理费的，物业管理公司提供了物业管理服务，业主就需要缴纳物业管理费。让承租人交物业管理费合法，如果双方当事人有约定的，按照约定处理，如果没有约定的，由应当出租人缴纳;承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。那么让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09648人收看 -
赵金保律师
主任律师
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什么情况下承租人需要支付物业管理费
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
什么情况下承租人需要支付物业管理费
内容：生活中住房在未进行租赁之前，其物业管理费肯定是有所有人缴纳的。什么情况下承租人需要支付物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。那么什么情况下承租人需要支付物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09315人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
内容：根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09420人收看 -
龙珊律师
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期，面对这样的被执行人，大多数执行律师的选择是执行立案，然后被动等待执行法官出终本裁定，并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位，把解决问题放在首位的律师们，是会尽全力去争取，先是了解一切可能的执行线索，然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜，最后赶赴现场持令调取相关证据，这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
北京天用律师事务所 879评论 -
三人合伙做道路施工项目，随后两人退股，完工后甲方一直未支付当事人工程尾款。通过天用律师申请仲裁，裁决对方支付当事人工程款869万元，同时对方承担了我方的保全费、律师费、80%仲裁费，帮助当事人获得了最大权益。
北京天用律师事务所 293评论 -
项目存在挂靠，工程款该找谁要？ 对方“有钱有势”拒不支付，怎么办？ 参加讲座，你将收获：和解4大方法、高效要账10个法律工具、快速要回工程款的解决方案！北京天用律师事务所 243评论 -
当事人在北京朝阳区步行时被车辆撞伤，伤者无责，评上一处九级伤残、两处十级伤残，庭审中，经过元甲律师全力争取，法院支付诉求，获得赔偿款31万余元！
元甲交通律师 750评论 -
🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 45评论 -
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 189评论 -
【成功案例】合作方拖欠运输费，中间人有连带支付责任吗？邢先生对如何要回运输费心急如焚，穷尽了自己所有的办法依然没有要回运输费!直到遇到了北京天用律师事务所，他的难题才得到了解决!天用专案组通过案件详细分析，认为诉讼、申请财产保全是解决邢先生要账难题的最佳解决方案，于是整理证据资料启动立案工作。 面对庭审中王某与宋某的各种狡辩，天用律师拿出微信记录、资金转账记录、录音等全面的证据，得到了法院的认可，法院判决王某全额支付邢先生的运费，并且支付逾期利息!杨一凡 136评论
