买房交了定金没签合同开发商可以退钱吗

2022-03-18 15:19:49
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大律云律师团
2024-07-26 19:22:50
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 两年前为结婚买房 在新汉城买了个晚婚房

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    两年前为结婚买房 在新汉城买了个晚婚房

    内容:”徐先生愁眉不展,本打算开春装修的计划落空了,“这套房子是我9月份结婚的婚房,可现在看来结婚干脆就住不进去了!交房一拖再拖徐先生2008年6月在皇姑区新汉城楼盘认购了一套近70平方米的商品房,并于当年10月交了首付,可他的心里却一点底都没有。”徐先生说自己交了首付后开发商并未和他签订购房合同。”可让他没想到的是,2009年底开发商却表示目前无法交房,要延期至2010年6月30日。”徐先生眼瞅婚期将至,可婚房还没谱。“可通常这种解决方法并不利于消费者,因为房价有可能在这段时间上涨,退房只是一种气愤和无奈之举。那么两年前为结婚买房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.29699人收看
  • 段建国律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    买房定金交了后不想买了,可以退吗

    内容:正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金,如果购房者看上别的房子不想买这套了,这10万就作为解除购房合同的条件归开发商,但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.27679人收看
  • 杨一凡律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办

    内容:交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金--付首付--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。那么交了首付只拿到收据不给购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.07531人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗

    内容:房屋签了认购协议满足一定条件是可以退的。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么签了商品房认购协议书交了定金没开收据定金可收回吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 你好,如果给对方造成损失的可能对方还会主张赔偿损失。违约金之外可能会赔付资金占有的一个利息等。需要看具体的购房合同中的约定。
  • 开发商交了保证金吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    开发商交了保证金吗

    内容:开发商要缴纳保证金的行为是需要按照合同内容具体分析。那么开发商交了保证金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.06305人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 交了定金签了预售合同能退吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    交了定金签了预售合同能退吗

    内容:一般来说,我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金,一般适用定金罚则。也就是说,购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但以下情况除外:1、定金未以书面的形式明确约定。那么交了定金签了预售合同能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.06589人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 有预售证交了定金能退吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    有预售证交了定金能退吗

    内容:有预售许可证定金是否可以退是需要依据实际情况而定的。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者;2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金;3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。那么有预售证交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.06107人收看
  • 许瑞林律师

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  • 是不是用夫妻共同的钱买的,,如果是,你把他的那部分补给她,其他的不予分割
  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同

    内容:根据《民法典》的有关规定,“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:(一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。(二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗签了合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.27212人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    买房定金交了后不想买了,中介费能退吗

    内容:关于中介费问题,在居间合同中会有写明,如果是因为买方的问题导致房屋交易不成功,需要由买方承担中介费;如果是卖方的原因导致交易不成功,需要卖方承担中介费。那么买房定金交了后不想买了,中介费能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.06513人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 交了买房定金两人离婚了能退吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    交了买房定金两人离婚了能退吗

    内容:想离婚房子刚交订金可以退吗订金是买房预付的钱,如果买房,订金冲抵房款,如果不买,可以退。关于交了买房定金两人离婚了能退吗的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.02.11419人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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  • 买房定金交了后不想买了,不退怎么办

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    买房定金交了后不想买了,不退怎么办

    内容:买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。那么买房定金交了后不想买了,不退怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.27376人收看
  • 张旭律师

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    擅长:房产纠纷、建设工程

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  • 买房10年不见房产证 通广建工与开发商推诿

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    买房10年不见房产证 通广建工与开发商推诿

    内容:2010年3月9日,业主再次找开发商交涉时,开发商代表称合作单位不提供相关手续,而“合作单位”则称房产证与他们没关系,应由开发商负责办理。买房10年不见房产证“2000年9月,我在即墨市蓝鳌路恒通商城买了一栋三层楼的网点房。”3月8日,在恒通商城买房的20多名购房者一起找到开发商销售人员江某,江某却称自己不干了,让联系别人。在现场,青岛通广建工集团有限公司的于副总经理表示,目前没有办理房产证的主要原因不在于他们,而在于即墨市运输公司。”江某称,购房者拿不到房产证责任在即墨市运输公司。购房者认为,青岛通广建工集团有限公司作为开发商理应负责办理房产证,与其他单位无关。那么买房10年不见房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.31252人收看
  • 黄东洁律师

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  • 买房交了定金没签合同开发商在违约的情形下是需要退钱的,因为定金合同属于实践合同,自交付定金起合同成立。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房

    内容:买房定金交了后购房者毁约不想买了没签合同定金不可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约没签合同,定金可以退回双倍。那么买房定金交了后不想买了,可以退吗二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.06222人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 影星刘烨买房4年没房产证状告开发商

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    影星刘烨买房4年没房产证状告开发商

    内容:京华时报11月3日报道 影星刘烨买了两套商品房,在交完全款后至今4年都没办下房产证,便将开发商告上法庭。刘烨的诉求是,要求开发商尽快帮自己办理房产证,同时给付因拖延办理而造成的违约金共计41万余元。对此,华佳房地产公司的代理人称,对于至今没能为业主办下房产证,开发商的确有责任。当时双方签订购房合同后,约定办理房产证的程序是刘烨交1000元委托代办公司,然而开发商将部分业主资料转交后,代办公司一方没有办,在具体操作环节出了些问题。刘烨的代理律师看了华佳房地产公司提交的大产权证复印件后,提出了质疑。因开发商证据提交不全,朝阳法院表示择日继续审理此案。那么影星刘烨买房4年没房产证状告开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 元甲交通律师律师

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  • 买房的定金能不能退?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    买房的定金能不能退?

    内容:它是定金的一个主要效力,是指当事人一方违约时,定金罚则发生效力,即给付定金的一方不履行约定的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权要求返还定金,第三点,如果在合同中约定了可以退定金的情况,这种时候就是不想买了想退定金,只要符合条款是可以依据认购书或者是合同去把定金退了,买房的定金能不能退,案例: 某地一个小伙子看中一套40年产权的公寓,交了七八万块定金,拿到了收据和购房意向书等材料,回到家里,其妻子一看,上面的产权年限只剩下20多年(是开发商没有及时开发,把地块捂了十几年,这才建公寓,对外售卖)。

    冯清琴律师
    2023.07.11671人收看
  • 赵金保律师

    主任律师
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