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您好律师我想问一下开发商楼房封之后就停工导致延期第一次延四个月到期后又要再延十个月问题是依然于施工态在这情况下我有什么好办法退房呢退房后再买房的话会被取消首套房资格吗
2022.07.27 17:25:17
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.07.27 17:25:17
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相关法规
开发商楼房封停我有什么好办法退房呢
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答律师费用要结合基本情况，可以先把您的案件情况进行分析，然后再看律师费用的问题
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哪些案子要找律师，哪些没必要
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
哪些案子要找律师，哪些没必要
内容：离婚案件主要是靠调解，也就是双方协商，如果有大额的财产，比如好几套房子，或者股票基金，对方可能会有隐藏的财产，那需要律师像法院申请调查令去调查，这种情况下，不请律师也不行，会少分很多钱,1、刑事案件和行政案件这类案件必须找律师，因为你的对象是公检法，是所有政府机关，要找也要找顶得住压力的，有成功结果的，你的胜诉率才会高，因为涉及判刑或赔偿等重大问题,3、离婚又没有财产的案件，就别请律师了,上面这三种类型的案件，就常有人问我到底要不要请律师呢。
林艳英律师2024.04.28433人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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举报阴阳合同需要证据吗 开发商阴阳合同可以退房吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
举报阴阳合同需要证据吗 开发商阴阳合同可以退房吗
内容：关于举报阴阳合同需要证据吗 开发商阴阳合同可以退房吗的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.11.22279人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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情绪稳定的楼房与不明真相的业主
于海明律师
北京市元甲律师事务所
情绪稳定的楼房与不明真相的业主
内容：上海倒楼案发生后，作为同根而生的“同胞”，仍然矗立在周围的几栋楼盘虽兔死狐悲，但依然“情绪稳定”，因为上海闵行区政府新闻办的通告称，“检测显示小区其余楼房均安全”。倒楼事件发生后已有律师分析称，购房人有理由推导认为，其他楼房也存在安全隐患。相关动作已经有其倾向性。这是另外一种形式的“不明真相”。笔者认为，安抚民意的前提是尊重民意，而不是动辄试图将自己的损失降低到最低限度。那么情绪稳定的楼房与不明真相的业主。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.281052人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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车祸找律师好还是调解好
任冰峰律师
北京天用律师事务所
车祸找律师好还是调解好
内容：当车祸发生之后，受害者面临的首个问题往往是：我应该如何维护自己的权益？是选择聘请一名专业律师代表自己进行法律诉讼，还是选择和对方进行调解以期达成赔偿协议？这个问题的答案并非非此即彼，而是需要依据具体情况细致权衡。
任冰峰律师2024.03.271174人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如果委托律师出庭多少钱
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如果委托律师出庭多少钱
内容：请律师出庭处理案件的，需要多少服务费用要依据具体的案情而定，律师服务收费有政府指导价和市场调节价两种收费方式。律师费的支付标准，除少数省市有指导性意见外，大多采取协商收费的办法。一般说来，每家律师事务所都有自己的收费标准，律师费因律师事务所的不同和具体承办律师的不同而不同，有的差距还比较大。
冯清琴律师2024.03.28934人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何分辨律师是否靠谱？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
如何分辨律师是否靠谱？
内容：律师&rdquo,专业的律师，在了解案情时提的问题，总体上会围绕你所&ldquo,相信每一位想要委托律师的人，最关心的问题一定是&ldquo,但是，笔者也不是让大家去追问眼前的律师&ldquo,（四）看他的性格特质大家往往对律师有着刻板印象，觉得律师都能说会道、擅长口舌之争，是一群寸步不让、锱铢必较的强势之人,专业、规范的律师，只能在了解案情、证据的情况下，告诉大家大致走向、要争取的是什么。
吴梦云律师2024.04.28323人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务
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律师在哪里找比较好
李维律师
北京市元甲律师事务所
律师在哪里找比较好
内容：四、通过法律服务咨询公司现在这个比较常见，各个律所也都成立了市场推广部，一些过去从事网络催债或者销售的商业团队负责向百度以及其他的推广平台购买流量，通过电话或者线上咨询的方式获得引流，并将引流过来的客户案件交给合作的律师具体负责办理,这个是最传统的方式，国内的律师行业发展不过几十年，一开始恢复律师制度的时候，律师人数很少，虽然当时的案件数量相比今天也比较少，但是从案件数量和律师人数的比例来说，那个时候的律师至少不用太担心案源的问题，尤其是那个时候的律师事务所实际上也是有编制的单位。
李维律师2024.04.29788人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答当然可以退房及要求补偿你的损失
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退房协议书怎么写才有效
邢颖律师
北京天用律师事务所
退房协议书怎么写才有效
内容：很多时候，购房时第一需求，当购买房子后由于各种原因而不需要，是可以退还房子的，此时，需要签署一个退房协议书，那么如何签协议书，怎样签署才是有效的呢？大律网精英律师总结了房屋买卖的相关知识，供大家参考。
邢颖律师2021.10.12903人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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退房房东不退押金合法吗
许瑞林律师
退房房东不退押金合法吗
内容：根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。那么退房房东不退押金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01642人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗
内容：退房后万元定金被“拗特”二套房首付比例提高 买家资金短缺“二套房贷首付比例上调，付不出首付不是我的错，不能算我违约!”眼看1万元定金要不回来，买家赵小姐又急又委屈。而赵小姐本人在上海市区买过一套房，因此当她前天去售楼处签合同时，对方表示，政策变了，首付要5成。赵小姐拿不出那么多钱，希望退房。而连律师则表示，从公平角度来讲，应当解除合同，双方互不承担违约责任;但从法理上讲，不应简单认为是情势变更，他更倾向于买方要承担政策风险，所以从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，赵小姐需要承担违约责任。那么首付比例提高，买家资金短缺退房算违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.01370人收看 -
龙珊律师
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无力购房可退房吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
无力购房可退房吗
内容：10月15日，广州出台新政细则进行限购限贷限外限年龄，并于当天执行。对于国庆部分购房者来说误伤已经是无可避免了，南都记者上周末巡盘就发现有消费者到楼盘要求退房。有律师认为，由于政策变化导致无力购房者可以退房。据该购房者反映，他在新政前买了该楼盘70多平方米的小户型，但由于是第三次购房目前已经贷不了款，想退房。他们认为，消费者退房是一个人的事，但开发商准许退房却可能引起更多人趁机退房，开发商损失很大。上周六，有北京购房者通过法律途径成功退房，或可作为借鉴。那么无力购房可退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.30480人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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交通事故案件律师费由谁承担？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
交通事故案件律师费由谁承担？
内容：事实上，相关法律并没有规定交通事故受害人委托律师索赔的律师费可以由谁承担，一般来说，受害人需要先行自己负担，但是在胜诉后是可以主张肇事司机承担一部分的,发生交通事故后委托律师处理是很正常的事情，但律师费由谁来承担是一个大家普遍关心的问题，能不能让驾驶员或是保险公司承担呢,法院会根据交通事故的责任状况、受伤程度，以及本地交通事故类案件委托律师费用的行情来支持合理的律师费请求,具体来说，有：1、保险公司不承担律师费 律师费属于间接损失，而且并非交通事故本身引起，通常保险是不予赔偿的。
郭铭芝律师2024.04.28733人收看 -
林艳英律师
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交通事故怎么找律师？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
交通事故怎么找律师？
内容：在刑事案件中，刑事律师可以根据从犯罪嫌疑人处了解到的相关案件信息及其他相关证据材料，为代理人进行专业辩护，能够有效维护当事人的切身利益,律师承办业务，应当由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，并服从律师事务所对受理业务进行的利益冲突审查及其决定,同时律师接受委托的，必须由律所与委托人签订书面委托合同,因此遇到刑事案件最好要委托专业的律师,在侦查期间，只能委托律师作为辩护人,第三，准备律师费，律师接受委托都为有偿服务，所以当事人方要准备律师费。
赵金保律师2024.04.28889人收看 -
李孟阳律师
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律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证
王学瑞律师
北京天用律师事务所
律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证
内容：律师说法 房屋竣工后5个月内 可拿到房产证 针对此事，云南鑫金桥律师事务所刘爱国律师表示，根据建设部规定，开发商自房屋竣工之日起，3个月内应办理初始登记，产权管理部门从受理初始登记之日起，20个工作日内核准登记并颁发房产证。针对此事，昆明友元律师事务所李专律师表示，根据《消费者权益保护条例》有关规定，开发商未取得商品房预售许可证的，消费者提出退房要求时应当予以退房，并按照商品房买卖合同的约定赔偿损失，依法承担其他相应的法律责任。如果开发商尚未取得商品房预售许可证，切莫盲目签订购房协议。那么律师维权：开发商违规业主入住2年难领房产证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31223人收看 -
王熙律师
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业主退房理由五花八门 打官司成功率比较低
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
业主退房理由五花八门 打官司成功率比较低
内容：“业主闹退房，历来是咨询的多，真正上法庭的少，能打赢官司的更是凤毛麟角。退房理由五花八门 上海知名“退房律师”杜跃平表示，当房价进入持续下跌通道时，各种理由的退房就会集中爆发。专家指出，根据相关法律规定，有近十种途径可导致业主单方面解除合同，但每个途径都有严格的“前提条件”，真正打赢官司并不容易。有业主认为，交了违约金，就可退房。” 打官司成功率较低 业内表示，打退房官司需要巨大的时间成本、金钱成本和机会成本，但实际成功率很低。那么业主退房理由五花八门。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.283952人收看 -
荣静月律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 421评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 323评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 390评论 -
专业律师案件会败诉吗？
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北京天用律师事务所介绍
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元甲律师事务所介绍
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 161评论
