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科教用地能否抵押
2022-03-18 15:22:08
32人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-18 15:22:08
32人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:15:56
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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乡镇村企业建筑物和建设用地使用权的抵押
杨一凡律师
北京天用律师事务所
乡镇村企业建筑物和建设用地使用权的抵押
内容：物权法第201条规定，以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和土地的用途,物权法第183条的规定，虽然允许乡镇、村企业的建设用地使用权随厂房等建筑物一并抵押，但对实现抵押权后土地的性质和用途作了限制,换句话说，即使乡镇、村企业的建设用地使用权随其厂房等建筑物被拍卖了，受让的土地仍然属于农村集体所有,由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何限制，可能出现以抵押为名，目的在于将农村集体所有的土地直接转为城市建设用地的情况,以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押,乡镇村企业建筑物和建设用地使用权的抵押《物权法》第183规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。
杨一凡律师2021.11.10993人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效
邢颖律师
北京天用律师事务所
以划拨方式取得的建设用地使用权抵押是否有效
内容：抵押权依法实现时，拍卖、变卖建筑物所得的价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。、当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押人以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。依据《民法典担保编》的规定，抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，抵押行为有效;当事人以划拨方式取得的建设用地使用权抵押，抵押行为有效。
邢颖律师2022.04.111146人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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抵押房产贷款担保公司风险有哪些？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
抵押房产贷款担保公司风险有哪些？
内容：房产抵押贷款担保公司存在的风险(一)抵押登记权的风险1、“一物多押”的风险。办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。那么抵押房产贷款担保公司风险有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.101028人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答不可以抵押科研用地。科研用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。属于建设用地中的公共管理与公共服务用地。教育用地、科研用地在实际公开出让过程中多以科教用地名称出现。法律依据：《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
在建工程是否可以抵押(在建工程是否可以抵押贷款)
内容：同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。
黄东洁律师2024.01.16830人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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工程款抵押（在建工程抵押贷款）
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
工程款抵押（在建工程抵押贷款）
内容：《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
李孟阳律师2023.04.21108人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
内容：建设用地使用权做抵押,在建的房子算一并抵押吗
翁玉素律师2021.11.29872人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
建设用地使用权抵押登记条例中抵押的特点是什么？
内容：土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。抵押权自登记之日起设立。建设用地使用权的取得有两种方式，分别是划拨和出让。
于海明律师2022.04.197469人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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可以用建设用地使用权做抵押吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
可以用建设用地使用权做抵押吗
内容：以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。土地使用权进行抵押的时候必须以初始的土地登记为前提，其次就是要先领取土地使用证，之后土地使用证应当进行地价的评估，之后以出让的方式取得国有土地的使用权，最后由抵押人经过中介机构进行评估。那么可以用建设用地使用权做抵押吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10616人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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乡镇企业用地使用权的抵押是怎样的
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
乡镇企业用地使用权的抵押是怎样的
内容：乡镇村企业土地使用权抵押权拍卖时，抵押权人不是集体经济组织投资设立的企业的，应当办理集体土地征用和国有土地转让手续，对此下面催天下小编为大家解答。乡镇企业用地使用权的抵押问题是实践中的一个难题。这些规定，实际上针对的是土地使用权由集体经济组织以外的单位或个人受让的情形。如果抵押权实现时，该乡镇企业用地使用权是由本集体内部的企业或个人受让取得，则没有必要适用这种程序。那么乡镇企业用地使用权的抵押是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09214人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗
陈宗琼律师
抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗
内容：抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押，当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的，人民法院不予支持。拍卖抵押物所得价款，应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了，或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。
陈宗琼律师2022.04.16475人收看 -
陈宗琼律师
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乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
内容：除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用农民集体所有的土地，或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的外。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果，对农村建设用地的抵押不作任何限制，可能出现规避法律.以抵押为名，目地在于将农村集体所有的土地直接转为城市建设用地的情况。”物权法坚持了这一规定的原则精神，只是将该规定中的“土地使用权”修改为“建设用地使用权”。那么乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.15952人收看 -
郭铭芝律师
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仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
仅以建设用地使用权抵押,抵押效力如何认定
内容：依据《民法典担保编》的规定，当事人仅以建设用地使用权抵押，债权人可主张抵押权的效力及于土地上已有的建筑物以及正在建造的建筑物已完成部分;主张效力及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物，不予支持。
林艳英律师2022.04.135747人收看 -
李孟阳律师
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什么是建设用地使用权
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
什么是建设用地使用权
内容：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。
张嘉娱律师2022.03.24787人收看 -
翁玉素律师
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哪些财产可以办理抵押贷款？
张芸律师
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哪些财产可以办理抵押贷款？
内容：债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，可以办理抵押贷款。判决下来后，会依法强制执行财产以清偿银行的贷款损失。银行通知贷款批准后，借款人应携带贷款合同、夫妻身份证原件和房产证到当地房地产主管部门申请抵押。如果借款人的延期申请未被批准，贷款从到期之日开始，会转入逾期贷款账户。
张芸律师2022.04.135185人收看 -
许瑞林律师
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一般建设用地抵押贷率是多少
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
一般建设用地抵押贷率是多少
内容：一般建设用地抵押贷率是多少
李孟阳律师2021.11.2971人收看 -
张旭律师
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司法部发布律师工作指导案例 为充分发挥司法行政职能作用，做好新时代律师工作，更好满足人民群众对法律服务的需求，2022年12月30日，司法部发布3篇律师代理成功的诉讼案例。 此次发布的3篇案例均为民事诉讼案例。案例一“律师代理某建设集团诉某置业公司建设工程施工合同纠纷二审案”,为建设工程施工合同纠纷案，涉及工程招投标、招投标过程中备案合同和非备案合同的效力之争以及结算合同效力问题，在一审判决败诉的情况下，代理律师围绕结算协议的独立性进行论证，最终赢得法院支持。案例二“律师代理某商业经营公司参与汪某伟诉某蔬菜集团、某蔬菜批发市场、某商业经营公司债权转让合同纠纷再审案”，为债权转让纠纷案，涉及不良资产处理以及全民所有制企业法人与公司法人的认定，律师从事实认定和二者法律适用的不同作为切入点，释法说理，最大限度维护了委托人的合法权益。案例三“律师代理某银行分行参与某融资担保公司提起的执行异议之诉二审、再审案”，为执行异议之诉纠纷案，涉及在执行标的上同时存在质权与抵押权如何确定清偿顺序的问题，律师适用民法典以及《全国法院民商事审判工作会议纪要》的相关规定进行分析论证，逻辑清晰、结构严谨，对相关案件的处理具有一定的指导意义。 以上案例均可在中国法律服务网的“司法行政（法律服务）案例库”中搜索查询。
北京市元甲律师事务所 292评论 -
什么样的抵押 优先受偿！
郭铭芝 204评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
宋官骐｜元甲律所 171评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
黄东洁 293评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
姚平 322评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。王熙 423评论
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
王熙 115评论
