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意向合同是否具有法律效力
2022-03-30 13:31:00
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-30 13:31:00
32人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:11:59
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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签订购房协议和购房合同的区别有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签订购房协议和购房合同的区别有哪些
内容：购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。那么签订购房协议和购房合同的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11585人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答根据您的表述，是支持的，如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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担保意向函是否是保证合同
于海明律师
北京市元甲律师事务所
担保意向函是否是保证合同
内容：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。《中华人民共和国民法典》第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。那么担保意向函是否是保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.08496人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好，需要看具体合同约定
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隧道劳务分包合同模板
李维律师
北京市元甲律师事务所
隧道劳务分包合同模板
内容：本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。第三条 工作岗位甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。第八条 聘用合同的变更、终止和解除聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。
李维律师2022.03.21600人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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加盟费交了签了合同可以退吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
加盟费交了签了合同可以退吗
内容：(二)证明加盟合同关系存在的证据1、书证。如加盟合同，合作意向书等等。(三)证明加盟合同履行情况的证据1、交、收款凭证：银行付款记录、收据、发票等;2、特许商存在违约事实的证据。
刘晓红律师2022.03.26452人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
段建国律师
北京天用律师事务所
意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理
内容：意向金转为定金后买方违约卖方怎么处理意向金转为定金之后视为定金根据合同法中关于定金的规定在交付定金之后一方违约可以要求双倍返还定金。在买方有购买意向后委中介公司以书面形式确定下来并支付一定金额的现金委托经纪人在买方授权条件范围内和卖方进行谈判如果卖方同意买方的购买条件中介公司就将意向金转交给卖方。而意向金则没有这种约束力它只是一个购房意愿的表示在中介公司尚未和业主达成一致时客户随时可以取回去。根据法律规定无效的合同应由过错方承担赔偿责任买方有权要求房东赔偿经济损失。
段建国律师2022.02.22380人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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问你好咨询一下我这边租了一个门面签了合同意向金超过一个星期然后我柜子货品所有都东西都订好了这两天我催着他签正式合同说他们领导开会不在今天他们领导来了说是不想给我租了要跟旁边的一个店铺一起租我该怎么维权答您好！主要看您合同意向书具体约定内容，依据约定内容来维权。因为您预制了营业家具等物品，对方不同意签订正式合同，属于合同违约。需要赔偿您的预定家具造成的损失。
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劳动合同46条的内容有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
劳动合同46条的内容有哪些
内容：该条规定了用人单位不支付经济补偿金的一种特例，这就要求用人单位注意提供一个合同待遇维持或提高福利待遇的证明，比如在劳动合同终止前，用人单位应当以书面形式向劳动者征询续签意向，劳动者不愿意续签劳动合同的，用人单位应当将该证据保留，以避免今后劳动者以用人单位不续签劳动合同为由向用人单位主张经济补偿，否则劳动仲裁时说不清楚。
杨一凡律师2022.04.04107人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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预订意向书在一定情况下效力等同合同
邢颖律师
北京天用律师事务所
预订意向书在一定情况下效力等同合同
内容：法庭激辩被告开发公司辩称，双方所签订的意向书中，约定的是商品房暂定价，这是不确定的，双方并未签订商品房预售合同，故意向书不能认为直接转化为商品房买卖合同，且公司员工沈某接收房款的行为未经公司同意，故小房要求开发公司按预订住宅意向书所载的价格交房没有法律依据，请求驳回小房的诉讼请求。法院经审理认为，双方所订立的意向书约定了买卖双方的基本情况房屋的位置面积、付款方式、付款时间。双方在意向书中约定了商品房的暂定价，但开发公司工作人员沈某出具给小房的收条中确认预订房屋的价格为每平方米3760元。那么预订意向书在一定情况下效力等同合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.25138人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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毕业生签订的三方协议算劳动合同吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
毕业生签订的三方协议算劳动合同吗
内容：劳动合同一经签订，就业协议的效力应当丧失。若劳动合同与三方协议附件内容矛盾，则以劳动合同为准。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。三方协议是毕业生和用人单位关于将来就业意向的初步约定，是编制毕业生就业方案和将来双方订立劳动合同的依据。
郭铭芝律师2022.04.164408人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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意向书与合同书的不同效力
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
意向书与合同书的不同效力
内容：合同履行过程中，2002年12月30日，福顺公司与原告杨连升签订《合同转让书》，将委托经营合同所产生的权利、义务转让给杨连升并继续履行。原告提供的2003年1月28日《意向书》签订前的各项费用数额为379939.41元。该生效判决认定“双方签订的意向书和他们共同与黄骅市兴盛贸易有限公司之间签订的房屋租赁意向书仅是一种意向，并未达成生效协议。双方只订立了意向书，而始终未签订共同出资设立有限责任公司的正式协议书，委托经营关系未终止。因此原告认为这个意向就是联营的协议，是联合经营新东方商厦的意向，由委托经营变为联合经营的主张，于法无据，不能支持。那么意向书与合同书的不同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.23798人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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手房买卖意向合同和居间合同的区别
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
手房买卖意向合同和居间合同的区别
内容：手房买卖意向合同和居间合同的区别手买卖意向书是确定购房者购房意向的协议而居间合同是进行房屋买卖时买方或者卖方委托居间人提供签订合同的机会而签订的协议。中华人民共和国民法典第百条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么手房买卖意向合同和居间合同的区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10273人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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水利工程劳务分包合同需要备案吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
水利工程劳务分包合同需要备案吗
内容：第三条 工作岗位1、甲方根据工作任务需要及乙方的岗位意向与乙方签订岗位聘用合同，明确乙方的具体工作岗位及职责。第八条 聘用合同的变更、终止和解除1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。
吴梦云律师2022.03.211136人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据
内容：由于乙方原因不按合同工期竣工，承担甲方与建设单位签订合同责任。第七条 工程保证金为确保合同履约，乙方必须向甲方交纳工程履约保证金万元。工程保证金属于履约性质，不计利息。工程保证金的返还，在工程完工备案后，乙方无违约现象，且无拖欠材料款和民工工资情况下，分阶段返还；若有违约，按违约处罚后的余款返还。如工程质量或工期未达到本合同约定的目标，除按本合同处罚外，工程保证金概不退还。那么工程施工承包合同或意向协议书属于工程预算审查的依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.16582人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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未按期签订购房合同该怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
未按期签订购房合同该怎么处理
内容：未按期签订购房合同该怎么处理未按期签订购房合同开发商违约应担责。约定的违约金低于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加约定的违约金过分高于造成的损失的人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的违约方支付违约金后还应当履行债务。如果因为开发商原因没有履行商品房意向认购合同中的承诺没有按照约定时间与业主签订正式那么开发商已经根本性违约购房者有权要求解除意向认购书要求开发商退还房款并承担相应的违约责任。
刘晓红律师2022.02.221033人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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承包合同的订立方式有哪些,承包合同如何制定
陈宗琼律师
承包合同的订立方式有哪些,承包合同如何制定
内容：审查合同内容：在签订合同前，当事人应当认真审查合同内容，包括工程、项目或劳务等的描述、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项，确保合同内容符合法律法规和双方约定,在签订书面合同时，双方应当明确约定工程、项目或劳务等的具体内容、质量标准、价款及支付方式、工期、违约责任等事项,在采用其他形式订立合同时，当事人应当谨慎处理证据材料的保存和留存工作，确保在发生争议时有足够的证据支持自己的主张,3、其他形式除了书面形式和口头形式外，承包合同的订立还可以采用其他形式，如电子邮件、短信、微信等电子方式以及意向书、备忘录等书面文件形式。
陈宗琼律师2023.11.09791人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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仓储合同仓单能不能质押
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
仓储合同仓单能不能质押
内容：仓储合同仓单质押的具体程序1、仓储公司和货主(借款人)签订仓储保管协议，明确货物的入库验收和保护要求。货主将货物送往指定仓库，仓库经审核确认接收后，开具仓单；2、货主以仓库开具的仓单为凭证，向典当行申请贷款，典当行以减少风险为前提对仓单进行审核；3、货主、典当行和仓储公司三方在协商的基础上，达成合作意向并签署仓单质押贷款三方合作协议。
元甲交通律师律师2022.03.25478人收看 -
吴梦云律师
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
北京天用律师事务所 404评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京法律咨询 117评论 -
北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 23评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 559评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 622评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 539评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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