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签订房产抵押合同要注意哪些事项
2022-04-01 08:27:05
42人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-04-01 08:27:05
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:10:27
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项
内容：许多人认为，债务人以土地使用权、不动产所有权抵押，其债权可以得到保障，债务人可以在不支付本息的情况下，以抵押物实现债权，在司法实践中，有了抵押担保，债权才能顺利实现，那么抵押合同不生效的情形有哪些呢？目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。那么抵押合同无效的情形有哪些以及签订质押合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09411人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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签订债权抵押协议注意事项
冯清琴律师
北京天用律师事务所
签订债权抵押协议注意事项
内容：抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。那么签订债权抵押协议注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.10237人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项
段建国律师
北京天用律师事务所
民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项
内容：房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。民间借贷抵押的注意事项1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。二是一物多押的风险我国《担保法》规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。那么民间借贷是否能抵押房产以及借贷抵押的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09117人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订个人房地产抵押贷款合同应注意什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
签订个人房地产抵押贷款合同应注意什么
内容：在个人房产贷款业务中，借款人一般是与银行签订书面的《房产抵押借款合同》。房产抵押贷款合同主要包括抵押合同和借款合同两部分。签订个人房产抵押贷款合同时，要注意合同的内容，明确双方的权利义务。借款合同应包括：（一）贷款种类和用途贷款的种类为房产抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自有房产，不得挪作他用。当事人在借款合同中可以自由协商，约定还款方式。（五）抵押双方认为需要约定的其他事项实践中，在一般情况下，借款方和贷款方都是将借款合同和抵押合同并为一个统一的《房产抵押贷款合同》。那么签订个人房地产抵押贷款合同应注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09180人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答签订买房合同的注意事项分别是：注意房屋出卖人是否是真的房屋产权人；注意出卖房屋是否存在权利瑕疵；注意买房合同的标的、价格、履行期限和履行方式等；注意买房合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效
邢颖律师
北京天用律师事务所
签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效
内容：抵押合同无效肯定是会严重影响当事人利益的，因此在签订抵押合同的时候，当事人一定要小心谨慎，千万不能出现导致抵押合同无效的情形。那么签订质押合同注意事项,什么时候抵押合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.07480人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答抵押担保合同签订需要注意的事项分别有：注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实；注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等；注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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签订抵押合同要注意哪些事项
许瑞林律师
签订抵押合同要注意哪些事项
内容：如无其他债权人对不动产抵押物主张权利或者不动产抵押合同无效的情况下，抵押权人要求抵押人补办登记的，法院应予支持。如因登记机关的原因，未办登记手续，抵押人已将抵押财产的权利凭证交付给抵押权人的，法院可以认定抵押权有效设定，但不能对抗善意第三人。实践中有抵押人在不动产抵押合同签订后故意不办理抵押登记的情形，法院如查证属实，可依据担保法司法解释的规定，判令抵押人承担赔偿责任。那么签订抵押合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.10148人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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签订抵押担保合同应注意的事项
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
签订抵押担保合同应注意的事项
内容：同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。那么签订抵押担保合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09496人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答签订合同要注意的事项：一、核实确认对方当事人的主体资格；二、必须以书面形式签订合同；三、合同的必备条款要具体、明确；四、订约时要遵守不得泄露和使用对方商业秘密的义务。五、合同除加盖公章、私章外，要亲笔签名，且签字或者公章处一定要清晰；六、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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在签订抵押合同时应注意哪些事项！
张旭律师
北京市元甲律师事务所
在签订抵押合同时应注意哪些事项！
内容：还可约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，抵押人要承担相应的赔偿责任。如无其他债权人对不动产抵押物主张权利或者不动产抵押合同无效的情况下，抵押权人要求抵押人补办登记的，法院应予支持。实践中有抵押人在不动产抵押合同签订后故意不办理抵押登记的情形，法院如查证属实，可依据担保法司法解释的规定，判令抵押人承担赔偿责任。那么在签订抵押合同时应注意哪些事项！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09761人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答签订施工合同应注意的事项包括：1、施工合同的内容是否真实合法；2、施工合同的主体是否是完全民事行为能力人；3、施工合同的条款是否包括工程范围、工程造价、竣工验收、质量保修范围等重要的条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十四条 勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
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个人抵押反担保合同的注意事项有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
个人抵押反担保合同的注意事项有哪些
内容：个人抵押贷款的时候更应该注意反担保合同的签订，明确三方的权利义务。下面小编就为大家总结一下签订个人抵押反担保合同的时候需要注意的事项。在由债务人自己充当担保人的抵押、质押、定金担保中，担保合同的当事人与主合同当事人发生竞合，均为债权人与债务人。在有关当事人未另外订立担保合同、委托合同，而只在主合同中订明有关内。那么个人抵押反担保合同的注意事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.10542人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答房屋装修合同需要注意明晰是否注明所使用装饰材料的具体品牌及型号规格，以避免以次充好、偷梁换柱的行为；注意关于装修完成后是否保修、包修有无明确约定；注意是否明确约定装修的具体要求和完工日期、监理和质检到场时间和次数，避免粗制滥造、拖延工期。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
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银行选择抵押物的标准以及注意事项
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
银行选择抵押物的标准以及注意事项
内容：银行工作人员根据保险法规定的抵押标准，判定是否可以作为抵押物，对此下面催天下小编为大家具体解答。选择银行贷款需要注意的事项1、抵押or非抵押银行贷款主要分为第一个标准是是否抵押。客户需要和银行签订抵押协议，抵押某种特定的物品，一旦客户不还钱，银行可以不通过法院官司，直接根据抵押协议处置抵押物品。尽管利率高，达到了年化利率12%以上，但还是受到了客户的欢迎。那么银行选择抵押物的标准以及注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09667人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如何办理车辆抵押贷款以及签订抵押贷款合同注意事项
王学瑞律师
北京天用律师事务所
如何办理车辆抵押贷款以及签订抵押贷款合同注意事项
内容：抵押贷款是我们日常生活中获得贷款的一种方式。汽车抵押贷款按照下列流程办理：1、贷款机构收到申请人提供的资料；2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值；3、贷款机构初步预定贷款额度；4、办理委托公证；6、贷款机构放款。签订抵押贷款合同时注意事项1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。那么如何办理车辆抵押贷款以及签订抵押贷款合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09953人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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个人签订抵押合同是否需要公证以及哪些事项可以进行公证
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
个人签订抵押合同是否需要公证以及哪些事项可以进行公证
内容：哪些事项可以进行公证？在当事人之间达成的交易中，如果规定了须具备一定的条件，债务人才给付标的物时，当事人可以约定，预先将给付标的物的全部或一部分提存到公证机构，待条件具备时，再由公证机构将给付标的物交付债权人。那么个人签订抵押合同是否需要公证以及哪些事项可以进行公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09848人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
陈宗琼律师
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
内容：签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
陈宗琼律师2022.03.24178人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产抵押借贷需要注意的事项有哪些
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押借贷需要注意的事项有哪些
内容：房产抵押借贷需要注意的事项有哪些房地产作为抵押担保而进行的民间个人借贷日趋活跃，但民间抵押引起的纠纷日益增多，民间借贷抵押中几种情况值得注意。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《民法典》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。同样，在《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定，借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。那么房产抵押借贷需要注意的事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.07520人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签订房产抵押合同要注意哪些事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签订房产抵押合同要注意哪些事项
内容：抵押合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。昨天，市房管部门相关人士提醒，在实际操作中，填写抵押合同的时候，要特别注意以下事项：(一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为自身债务担保或者第三方对其债务担保。(四)担保范围在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，第四条对于主债权本金及其利息、主债合同约定的违约金、主债务人应当支付的赔偿金、抵押权人实现抵押权的费用进行了表述和列明，申请双方可以根据自身需要进行填写。那么签订房产抵押合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.01213人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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北京三中院的胜诉判决 2014年10年前的合作事项，现在却以借贷被起诉，经历了一审二审法院最终核实事实，避免了百万以上的损失🙏🙏🙏
北京天用律师事务所 531评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 73评论 -
在交通事故中死亡，能赔偿多少钱？大腿截肢能评几级伤残？假肢费用怎么计算？复查、康复、二次手术有哪些注意事项？想要快速拿到赔偿款，怎么谈和解？【1月27日14:00 】第367期 和解大讲堂，18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残，帮您快速拿到赔偿款！元甲交通律师 257评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！
王熙 812评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！元甲交通律师 242评论
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 330评论 -
婚内财产协议怎么写？ 婚内财产约定协议要写明下列事项： 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息； 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
婚内财产协议 321评论
