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抵押担保合同签订需要注意什么事项

2022-03-25 14:59:34
53人收看
大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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大律云律师团
2024-07-26 19:06:51
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问未成年人抵押担保签订合同有效吗
    答未成年人抵押担保签订的合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其抵押担保合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的担保合同属于效力待定合同；不满八周岁的未成年人签订的担保合同是无效合同。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第十八条第二款十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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  • 担保合同应包含哪些内容，签订担保合同要注意什么

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    担保合同应包含哪些内容，签订担保合同要注意什么

    内容：担保合同应包含哪些内容，签订担保合同要注意什么一般包括被保证的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;保证的方式;保证担保的范围;保证的期间;注意事项有以下三点：一、担保合同应包含哪些内容在人的担保即保证中，担保权是一种债权性的请求权，属债权范围;而在物的担保中，则是一种物权性的优先受偿权，故也称为担保物权，两者间的效力相差较大。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;3、不要贿赂担保。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。那么担保合同应包含哪些内容，签订担保合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.02.07342人收看

  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289 人
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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问签订担保合同时应该注意什么
    答签订担保合同时应该注意的事项分别有：注意担保合同的主体；注意担保合同主体的意思表示；注意担保合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意担保合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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  • 不动产抵押担保合同如何签订

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    不动产抵押担保合同如何签订

    内容：如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。不动产抵押合同何时生效，《担保法》实施之前有三种规定。那么不动产抵押担保合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.10886人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
    • 帮助过 46 人
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问2019年签订加盟合同，保证金5000，现在想退出，对方不退保证金，以签订合同的未完成销售额拒绝退款，合同上写的与未完成销售额条款不符
    答律师回复中...
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  • 签订担保合同有哪些注意事项

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    签订担保合同有哪些注意事项

    内容：签订担保合同有哪些注意事项主要有以下几点：一、签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;3、不要贿赂担保。该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。那么签订担保合同有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07232人收看

  • 陈明月律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问公寓换了负责人重新签订了合同后面因为某种原因需要搬走当天结算了可退的房租费用把押金也退了一共3千多需要10个工作日后面说重新算了一下押金也退不了了一共退1千多那之前签的协议有效吗有没有办法解决啊
    答律师回复中...
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  • 未经担保人同意签订的担保合同是否有效

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    未经担保人同意签订的担保合同是否有效

    内容：未经担保人同意签订的担保合同是否有效《物权法》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。那么未经担保人同意签订的担保合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.07637人收看

  • 许瑞林律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问未成年人抵押担保签订合同有效吗
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  • 签订合同担保人没有签字成立吗？

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    签订合同担保人没有签字成立吗？

    内容：签订协议的，有担保人的，必须有担保人亲自签字，否则，担保人不承担还款责任，由签订协议的一方还款。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。那么签订合同担保人没有签字成立吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.10335人收看

  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134 人
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问签订担保合同时应该注意什么
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  • 担保是否要签订书面合同

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    担保是否要签订书面合同

    内容：担保合同的内容：1、被保证的主债权种类、数额;2、债务人履行债务的期限;3、保证的方式;4、保证担保的范围;5、保证的期间;6、抵押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;7、质押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;质物移交的时间性;8、双方认为需要约定的其他事项。那么担保是否要签订书面合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.08602人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好是这样的，我们公司为开拓市场在某市设立分公司并办理了营业执照，由赵某任负责人。2020年12月，赵某以分公司名义，与乙公司签订买卖合同，购入一台设备，约定半年后付清款项。2021年5月，分公司应乙公司要求，以分公司名义为乙公司对丙某人的贷款债务提供保证，分公司这一行为未经过甲公司内部决议，请问可以要求我们公司承担担保责任吗，赵某与乙公司签订的买卖合同，对我们公司有法律效力吗
    答律师回复中...
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  • 签订抵押担保合同应注意的事项

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    签订抵押担保合同应注意的事项

    内容：同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。那么签订抵押担保合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.02.09496人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问您好，公司和我签订劳动合同，月薪1W，合约期8年，中途劳动者解约赔偿约200W，这种条款有效吗
    答律师回复中...
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  • 抵押担保合同签订后会立即生效吗？

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    抵押担保合同签订后会立即生效吗？

    内容：下面为大家详细介绍：抵押担保合同签订后会立即生效吗？依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同主要债务。有一些合同虽然已经成立，但并未满足生效要件，此时就会出现合同成立但不生效的情况。根据我国《合同法》中的规定，未生效的合同其实也是可以解除的。那么抵押担保合同签订后会立即生效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.02.09488人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问我2024年5月12日我在淘车车合肥门店购买小鹏P5款库存二手汽车，谈好价格118000元，包含1000元上牌和GPS费用以及1000元物流费用，贷款50000元并签订购车合同，销售顾问在贷款时明确告知无其他费用只有500元GPS费用，贷款电子合同没看完就催促签字，5月19日我在贷款公司APP上查看还款计划时发现贷款总额变成55290元，联系门店告知这是GPS使用费，把贷款总额强行增加5290元，我已联系贷款公司核实他们不收取任何费用，55290元已全额打给门店，该行为是否涉嫌诱导消费，合同欺诈能否起诉要求退一赔三
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  • 未成年人抵押担保签订合同有效吗？

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    未成年人抵押担保签订合同有效吗？

    内容：《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么未成年人抵押担保签订合同有效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.02.10936人收看

  • 李楠楠律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题

    内容：凡在保证中没有特别约定的，担保人均按照连带保证承担责任。就民间借贷而言，一般情况都是设立连带保证，只要担保人具有履行债务的能力，出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。质押一般是指动产质押，是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护。在民间借贷中，出借人需要避免签订无效的借贷合同，借贷合同一定要写的清清楚楚，并妥善保管。那么民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.02.09766人收看

  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202 人
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    擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 问抵押担保合同签订需要注意什么事项
    答抵押担保合同签订需要注意的事项分别有：注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实；注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等；注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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  • 签订担保合同要注意些什么?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    签订担保合同要注意些什么?

    内容：担保一般可以口头和书面的两种方式，担保合同包括抵押、质押、定金等，在签订这些担保合同时要注意些什么?不要贿赂担保这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保，会因不合主体资格而导致担保合同无效，这点在订立担保合同时应多加注意。那么签订担保合同要注意些什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.10817人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
    • 帮助过 54 人
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问没有签订正式的借款合同,担保是否有效
    答律师回复中...
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  • 签订反担保合同的相关法律风险

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    签订反担保合同的相关法律风险

    内容：《担保法》第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。反担保人主体资格的法律风险《担保法》第七条规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。同时，《担保法》及其司法解释对保证人主体资格又作了禁止或限制性的规定，未经批准的国家机关不得为保证人;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;未经企业法人书面授权的企业法人的分支机构不得为保证人;企业法人的职能部门不得为保证人。此类法律禁止提供担保的主体签订的担保合同属典型的无效担保合同。那么签订反担保合同的相关法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.02.09409人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问2012年11月与劳务公司签订用工合同，合同性质为派遣工，派遣至现单位工作。 持续工作至2014年1月，与劳务公司续签外包工合同，仍就职于该单位。 至2018年11月外包合同到期，与现单位签订正式工劳动合同，现单位裁员，单位主张我的工作年限为2018年11月至2024年4月做为裁员赔偿基数，我主张2012年至今的工作年限为年限为赔偿基数，请问我的主张是否有法律支撑？2018年前的劳动合同找不到了，只有与劳务公司的工资流水。
    答律师回复中...
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  • 未成年人抵押担保签订合同是否有效

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    未成年人抵押担保签订合同是否有效

    内容：未成年人抵押担保房屋签订合同是否有效一主体适格主体适格即当事人适格是指抵押合同的当事人必须符合法律要求在主体资格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同应当表现自己内心的真实意愿并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务不允许一方将自己的意志强加于对方使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。

    林艳英律师
    2022.02.22126人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 问经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合同价格严重高于该楼盘价格大概贵了20%当时首付款不够开发商担保提供第三方贷款金额6万付了首付；银行房贷也生效了现在要求与开发商解除房屋买卖合同开发商要求还款6万第三方贷款且不退还首付款下同样撤销房屋买卖合同希望能撤销房屋买卖合同拿回首付款
    答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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  • 给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗

    内容：一旦债务人无法履行应尽的法律义务，被担保人往往面临着共同担责的风险。担保人的权益该如何保护按照《担保法》第30条的规定，主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。那么给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.02.09365人收看

  • 邢颖律师

    主任律师
    • 帮助过 299 人
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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 有保证担保函是否必须签订保证合同

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    有保证担保函是否必须签订保证合同

    内容：担保函与担保合同，从法律效力角度，没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同的担保条款。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。在一般保证的借款合同纠纷中，保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。抵押人丧失对抵押物的所有权或处分权。那么有保证担保函是否必须签订保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
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