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签订担保合同时应该注意什么
2022-03-25 14:47:25
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:47:25
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:10:33
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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签订抵押担保合同应注意的事项
李维律师
北京市元甲律师事务所
签订抵押担保合同应注意的事项
内容：同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。那么签订抵押担保合同应注意的事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09496人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答抵押担保合同签订需要注意的事项分别有：注意抵押担保合同双方是否有相关资质和意思表示是否真实；注意抵押担保合同的合同标的、价格、履行期限、履行方式等；注意抵押担保合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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抵押担保合同签订后会立即生效吗？
邢颖律师
北京天用律师事务所
抵押担保合同签订后会立即生效吗？
内容：下面为大家详细介绍：抵押担保合同签订后会立即生效吗？依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的，不得对抗第三人。申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。《合同法》第九十三条第一款规定的，当事人经协商一致，可以解除合同。当事人一方明确表示或以自己的行为明示不履行合同主要债务。有一些合同虽然已经成立，但并未满足生效要件，此时就会出现合同成立但不生效的情况。根据我国《合同法》中的规定，未生效的合同其实也是可以解除的。那么抵押担保合同签订后会立即生效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09488人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题
张旭律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题
内容：凡在保证中没有特别约定的，担保人均按照连带保证承担责任。就民间借贷而言，一般情况都是设立连带保证，只要担保人具有履行债务的能力，出借方基本上就能实现债权。担保法第四十一条规定，以车辆、房屋抵押的，必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。质押一般是指动产质押，是债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行赌博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护。在民间借贷中，出借人需要避免签订无效的借贷合同，借贷合同一定要写的清清楚楚，并妥善保管。那么民间借贷合同签订需要担保吗？签订借贷合同注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09766人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答担保责任有：一般保证责任或者连带责任保证。如果债务人不履行债务或者发生当事人约定的情形时，担保人就需要按照约定向债权人承担一般保证责任或者连带责任保证。法律依据：《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第七百条 保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。
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未经担保人同意签订的担保合同是否有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
未经担保人同意签订的担保合同是否有效
内容：未经担保人同意签订的担保合同是否有效《物权法》规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。《物权法》第一百七十五条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。第二十四条规定，债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。《物权法》第一百七十七条规定，有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。那么未经担保人同意签订的担保合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07637人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答签订担保合同时应该注意的事项分别有：注意担保合同的主体；注意担保合同主体的意思表示；注意担保合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式等；注意担保合同的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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未成年人抵押担保签订合同有效吗？
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
未成年人抵押担保签订合同有效吗？
内容：《合同法》第9条也规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。此外，由于抵押权的设定行为属处分行为，因此，当事人除具有行为能力之外，抵押人还应具有对抵押财产的处分能力，对抵押物享有所有权或处分权。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同，抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。那么未成年人抵押担保签订合同有效吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.10936人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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未成年人抵押担保签订合同是否有效
陈宗琼律师
未成年人抵押担保签订合同是否有效
内容：未成年人抵押担保房屋签订合同是否有效一主体适格主体适格即当事人适格是指抵押合同的当事人必须符合法律要求在主体资格上不存在瑕疵。抵押合同是抵押人与抵押权人通过意思表示设定抵押权以担保债权实现的合同抵押合同中的意思表示就是抵押当事人通过合同表达的意欲发生抵押权设定效果的意思。抵押人与抵押权人签订抵押合同应当表现自己内心的真实意愿并本着平等自愿、诚实信用的原则确定双方的权利和义务不允许一方将自己的意志强加于对方使其违背自己的真实意志而签订抵押合同。
陈宗琼律师2022.02.22126人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任
王熙律师
北京天用律师事务所
个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任
内容：个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任1、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即保证人在债务人的财产经法院强制执行仍不能履行前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人以何种方式承担保证责任，一般在保证合同中明确约定。如果没有约定或约定不明确的，保证人应承担何种保证责任，这在长期的司法实践中，一直采取推定为保证人承担连带保证责任以保证债权的顺利实现。那么个人签订担保责任书需要承担哪些担保责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.08335人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答未成年人抵押担保签订的合同，如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其抵押担保合同是有效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的担保合同属于效力待定合同；不满八周岁的未成年人签订的担保合同是无效合同。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第十八条第二款十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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签订担保合同要注意些什么?
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
签订担保合同要注意些什么?
内容：担保一般可以口头和书面的两种方式，担保合同包括抵押、质押、定金等，在签订这些担保合同时要注意些什么?不要贿赂担保这种担保往往通过贿赂钱财或礼物来达到设立担保合同的目的，如李某在某地办了一个建材厂，急需流动资金。该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。如果由这些单位法人、社会团体法人作担保，会因不合主体资格而导致担保合同无效，这点在订立担保合同时应多加注意。那么签订担保合同要注意些什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10817人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签订合同担保人没有签字成立吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
签订合同担保人没有签字成立吗？
内容：签订协议的，有担保人的，必须有担保人亲自签字，否则，担保人不承担还款责任，由签订协议的一方还款。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。那么签订合同担保人没有签字成立吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10335人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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不动产抵押担保合同如何签订
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
不动产抵押担保合同如何签订
内容：如何确定抵押物的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。不动产抵押合同何时生效，《担保法》实施之前有三种规定。那么不动产抵押担保合同如何签订。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10886人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
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签订反担保合同的相关法律风险
段建国律师
北京天用律师事务所
签订反担保合同的相关法律风险
内容：《担保法》第四条规定：第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。反担保人主体资格的法律风险《担保法》第七条规定具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。同时，《担保法》及其司法解释对保证人主体资格又作了禁止或限制性的规定，未经批准的国家机关不得为保证人;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;未经企业法人书面授权的企业法人的分支机构不得为保证人;企业法人的职能部门不得为保证人。此类法律禁止提供担保的主体签订的担保合同属典型的无效担保合同。那么签订反担保合同的相关法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09409人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗
内容：一旦债务人无法履行应尽的法律义务，被担保人往往面临着共同担责的风险。担保人的权益该如何保护按照《担保法》第30条的规定，主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在违背真实意思的情况下提供保证的。担保人不承担担保责任这种情况下，担保合同无效，并且担保人不需要承担担保责任。那么给别人做担保要承担哪些法律风险，担保需要签订合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09365人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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担保是否要签订书面合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
担保是否要签订书面合同
内容：担保合同的内容：1、被保证的主债权种类、数额;2、债务人履行债务的期限;3、保证的方式;4、保证担保的范围;5、保证的期间;6、抵押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;7、质押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;质物移交的时间性;8、双方认为需要约定的其他事项。那么担保是否要签订书面合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.08602人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订担保合同有哪些注意事项
张旭律师
北京市元甲律师事务所
签订担保合同有哪些注意事项
内容：签订担保合同有哪些注意事项主要有以下几点：一、签订担保合同要注意什么1、不要行政命令担保。在订立担保合同时，担保人碍于情面，对被担保人缺乏应有的资信调查，盲目签订担保合同;3、不要贿赂担保。该领导便以该局名义予以担保，后李某的建材厂因产品质量问题关门停产，李某逃之夭夭，该局因此遭受损失，该领导也受到查处。那么签订担保合同有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07232人收看 -
刘晓红律师
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有保证担保函是否必须签订保证合同
周春花律师
北京市元甲律师事务所
有保证担保函是否必须签订保证合同
内容：担保函与担保合同，从法律效力角度，没有什么区别。担保合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主合同的担保条款。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。在一般保证的借款合同纠纷中，保证人承担的法律责任是代为履行偿还贷款本息及其他费用的义务。抵押人丧失对抵押物的所有权或处分权。那么有保证担保函是否必须签订保证合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.08377人收看 -
邢颖律师
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自己处理十几年没有结果，委托天用律所4个月解决！当事人用自己的保险单做担保帮助朋友周转资金，但朋友拖欠十几年年多仍不还款。天用律师帮助双方庭上和解，要回本金及利息58万元，同时获得经济损失6万元！
北京天用律师事务所 960评论 -
发包人故意拖延结算，怎么办？ 项目存在挂靠，工程款该找谁要？ 如何破解工程款拒绝支付难题？ 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让，多种高效方法，破解疑难杂案！ 3月23日14:00， 仅20个名额 ，私聊咨询直播密码，扫码观看张嘉娱 102评论 -
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拖欠工程款怎么起诉 13评论 -
2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 270评论 -
又解决一件工伤赔偿难题！工作中受伤，但没有签订劳务合同，伤情评定为九级伤残。单位不愿支付合理赔偿款，在元甲律所帮助下，法院判决几乎支持我方全部诉求，当事人拿到35万余元赔偿款！王熙 553评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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车祸担保人承担的责任： 1、赔偿责任：车祸担保人的主要责任是根据保险合同的约定，对受害人进行赔偿。车祸担保人应当根据保险合同的条款和条件，承担赔偿责任，并按照合同约定的方式和金额进行赔偿。 2、追偿责任：车祸担保人在赔偿受害人后，有权向肇事方追偿。如果肇事方拒不履行赔偿责任，车祸担保人可以代替受害人向肇事方追偿，并在追偿成功后将追回的金额归还给保险公司。 3、协助调查责任：车祸担保人有责任协助调查事故的真实情况。他们可以派出专业人员进行事故调查，收集证据和相关材料，以确保赔偿的公正性和准确性。
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