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签购房合同是否需要律师
2022-03-31 18:01:38
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-31 18:01:38
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 19:06:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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律师答疑二手房买卖合同要细签
张芸律师
北京市元甲律师事务所
律师答疑二手房买卖合同要细签
内容：另一点是，可以请求法院确认购房者因为不能办理按揭贷款而承担违约责任的条款无效。现在回想起来，好像在购房合同以及与中介签订的一些合同中，也有不少违约条款的约定。二手房买卖则不同。值得提醒的是，在签订二手房买卖合同前，购房者一定要加强防范意识，充分了解国家法律规范。那么律师答疑二手房买卖合同要细签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.22488人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，掌握录音证据、证人证言等证据，注意保留好。
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购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除
内容：关于购房合同补充协议不合理签了怎么办 不合理如何解除的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.11.22697人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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购房合同丢了有风险吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
购房合同丢了有风险吗
内容：购房合同丢了有风险吗,房屋土地合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。
吴梦云律师2021.11.10217人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗
内容：婚前购房合同写两人名字可以吗婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。关于婚婚前签订购房合同房产证可以写两个名字吗的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11470人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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购房发票与合同遗失怎么处理
崔玉君律师
北京天用律师事务所
购房发票与合同遗失怎么处理
内容：在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。那么购房发票与合同遗失怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.26505人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答跟对方协商，协商不成找消防投诉防火问题要求整改，或者拿着购房合同起诉
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购房阴阳合同卖方有什么法律影响
许瑞林律师
购房阴阳合同卖方有什么法律影响
内容：关于购房阴阳合同卖方有什么法律影响的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.11.23396人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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购房合同补充协议不合理如何解除 能不签吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
购房合同补充协议不合理如何解除 能不签吗
内容：关于购房合同补充协议不合理如何解除 能不签吗的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.11.22642人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答您好，您所说的情况比较复杂，许多问题需要详细了解，例如合同签订具体时间，内容是否有违约赔偿的问题，房屋性质等等，建议您电话详细咨询。
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管合同官员遭购房合同“忽悠”
张旭律师
北京市元甲律师事务所
管合同官员遭购房合同“忽悠”
内容：连续2个多月，购买“东湖1号”商品房的20多位市民奔走于开发商和省消委间，这些市民不乏多位工商人员，一位监管》的合同，很多地方被“偷梁换柱”了，已不再是真正的示范文本。”该人士气愤地说，“类似条款，在示范合同中，本是空格，由买卖双方商定，但现在开发商都填好了，消费者无权选择。”“已经调解了3次，下一步将启动维权律师团帮助消费者维权。”蔡浩认为，根据该开发商提供的合同，开发商更改房屋结构时，需提前10个工作日告知业主。未告知的，消费者有权退房。那么管合同官员遭购房合同“忽悠”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.26834人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好，根据你的叙述不能做出具体的判断
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律师提醒签订合同三大注意
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
律师提醒签订合同三大注意
内容：律师提醒签订合同三大注意 律师提醒购房者在签订购房合同和收房时，注重有关房屋质量条款的约定，并注意3大法律问题。杨律师表示，根据国务院有关法例规定，住宅质量保修期限不得低于法定最低保修期限。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》第九条规定追究开发商的违约责任。那么律师提醒签订合同三大注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.01305人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答你好，请详细描述一下
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购房合同的五大拦路虎
张芸律师
北京市元甲律师事务所
购房合同的五大拦路虎
内容：购房者李先生签了定金合同后，才知道购买的房屋竟然不是住宅，土地性质竟是办公楼。律师提醒购房者，购房前要搞清土地使用权问题，五大问题必须明晰。案例：2007年12月14日，李先生因准备购房自住，遂委托妹妹购房。李先生认为，签《定金合同》时开发商并没有如实告知上述情况，房屋现状与自己购买住宅房的初衷相违背，于是要求解除《定金合同》，并多次要求退还所付款项，但均遭开发商拒绝。李先生认为，自己在签署《定金合同》时并未得知该房屋的类型及真实的土地使用年限，而这些情况对自己的决策均构成重大影响。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。那么购房合同的五大拦路虎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.25703人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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购房阴阳合同卖方有什么法律责任
任冰峰律师
北京天用律师事务所
购房阴阳合同卖方有什么法律责任
内容：关于购房阴阳合同卖方有什么法律责任的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.11.22681人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，为了防止以后有纠纷的产生，最好是掌握相应的证据来证明售楼人员和姓李的楼贩子当时的作为，例如录音证据、证人证言等。
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购房认购书和购房合同是一样吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
购房认购书和购房合同是一样吗
内容：关于购房认购书和购房合同是一样吗的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.11.22813人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房买卖合同（律师推荐）
于海明律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同（律师推荐）
内容：本文提供房屋买卖合同，由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同（律师推荐）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.07706人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚时只有购房合同的房子怎么分割
李维律师
北京市元甲律师事务所
离婚时只有购房合同的房子怎么分割
内容：如果只有购房合同也是属于夫妻共同财产，在分割时主要看当时双方合同如何约定，原则上应按双方合同约定处理。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。购房合同就是财产证明。夫妻对共同财产，有平等的处理权。关于离婚时只有购房合同的房子怎么分割的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.11167人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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小产权房合同有律师见证书有用吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
小产权房合同有律师见证书有用吗
内容：但这种情况并不是本文要讨论的，严格意义上来说，这种情况下的房屋，也不能叫小产权房。（一）小产权房无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（二）小产权房并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果小产权房遇到国家征地或拆迁，小产权房的购房人的利益将很难保证。双方签署的小产权房购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果小产权房的房产出现纠纷，缺少法律支持。那么小产权房合同有律师见证书有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.06303人收看 -
赵金保律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 431评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
北京天用律师事务所 926评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 971评论 -
收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！北京法律咨询 213评论
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收到苏州的委托人一面自带音效的锦旗！商品房购房合同纠纷案件经过一波三折，天用律师用专业和丰富经验克服重重阻力，成功收回购房款44万元！
任冰峰 349评论 -
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，张先生按照某公司指示向梁女士支付购房首付款78万元，梁女士收到首付款后，某公司让梁女士与张先生签订78万元借款合同，现张先生拿着78万元的借款合同向法院提前诉讼，要求梁女士偿还78万元的借款。 梁女士选择天用律师维权，最终法院判决驳回张先生全部诉讼请求。天用律师用专业维护梁女士的合法权益，让法律成为保护梁女士得最强武器。
大律云律师团 244评论 -
梁女士被某公司欺骗，按照某公司指示向第三人通过贷款方式购房，某公司指示张先生向梁女士转账78万元首付款，并让梁女士与张先生签订了了78万元得借款合同，现某公司拒绝按月偿还房屋贷款，同时张先生拿着借款合同向法院提起诉讼要求偿还78万元借款。 梁女士选择天用律师维权，最终驳回了张先生的全部诉讼请求，天用律师用专业维护梁女士的合法权益，不负所托！
王熙 640评论
