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婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大
2022-03-21 15:43:39
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-21 15:43:39
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:36:11
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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民法典规定继承遗嘱公证写谁的名字都可以吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
民法典规定继承遗嘱公证写谁的名字都可以吗
内容：无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱人的财产涉及到夫妻共有或者家庭共有的，遗嘱人只能处分属于自己份额的个人财产，处分超出个人份额的遗嘱内容部分，该部分内容无效。那么民法典规定继承遗嘱公证写谁的名字都可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.31730人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗？
内容：（二）签订夫妻婚前财产协议夫妻双方可以在婚前，也可以在婚后，对夫妻一方婚前财产的归属方式进行约定，且约定优先于婚姻法的法定夫妻财产分割制。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，以登记为准。而房产的权利转移以登记为准。即使公证的效力很强，即使法律规定可以对夫妻财产约定内容进行公证，但是一旦公证处发现房产证上登记的只是一人的名字，也很难认定为有变为夫妻共同财产的现实，而不会轻易让进行财产公证。另外，我国已经逐步开始用不动产权证代替房产证了哦。那么夫妻一方名下的婚前房产可以公证为夫妻共同财产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.17658人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗
内容：婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗需要，属于夫妻共同财产，要公证为一方个人财产，需另一方同意。各地的房产证版本不一样，婚后共同共有的房产有的地方证上就写其中一个人的名字，有的地方就写两个人的名字。写一个人名字的房产证其实是把另一个人给隐藏了，那个人就是隐性共有人，虽然房产证上没有他的名字，但是他也是房子的产权人之一。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。那么婚后父母购买的房子属于个人财产吗,公证要夫妻双方到场吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.11675人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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婚前财产公证有市场：爱你有原由
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产公证有市场：爱你有原由
内容：预防人走房飞进行房产公证近日，家住万州区观音岩的市民何女士顺利地拿到了一张房产公证证明。何女士和她的男朋友还没有登记结婚，考虑到最近的房价一直在涨，所以他们上个月在某房产公司购买了一套电梯房。虽然何女士和男朋友的感情非常好，但考虑到自己父母在首付中出了将近10万元钱，何女士还是到公证处作了个公证，证明那套电梯房是她和男朋友的共同财产。像何女士这种情况，如果房产证上只写男友一人的名字，在法律上就视为他婚前的个人财产，即使有上述房产共同出资的凭证，也只能证明双方之间的借贷关系，而不能证明房子是双方共同所有的。那么婚前财产公证有市场：爱你有原由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.23227人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：根据《民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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婚内财产约定需要公证吗,婚内财产约定需要公证吗有效吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
婚内财产约定需要公证吗,婚内财产约定需要公证吗有效吗
内容：夫妻财产协议 约定书不是必须需要公证的。夫妻财产协议约定书如果没有 违反法律规定 ，也没有侵犯他人的权利，并且是双方的真实意思表示，经双方签字之后就开始生效，对双方都有约束力，不需要公证。但同时公证后的协议法律效力是高于一般协议的。
崔玉君律师2023.08.21730人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻共有财产可以公证给一方吗,如何公证夫妻共同财产归一方所有
段建国律师
北京天用律师事务所
夫妻共有财产可以公证给一方吗,如何公证夫妻共同财产归一方所有
内容：需要双方当事人一起持各自身份证、户口本、结婚证一方名字房产证，到该住房所在地公证处申请公证手续，可以公证该住房产权属于登记人一人所有,去公证该房产只属于夫妻一方财产，只要双方达成了共识是可以的,2、夫妻双方的房产可以公证在一方名下,既然是夫妻二人名下的房产，就属于二人共同拥有，去公证处公证时，夫妻两个人要一起去，带着相关证件即可,夫妻双方要达成一致意见，一方同意将房产公证到另一方名下,如何公证夫妻共同财产归一方所有1、法律主观：办理 夫妻财产公证 ，当事人要准备好以下几种材料： 个人的身份证明。
段建国律师2023.12.05907人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻财产约定协议公证费用标准
杨一凡律师
北京天用律师事务所
夫妻财产约定协议公证费用标准
内容：夫妻财产约定书生效后对双方产生约束力，最直接的后果就是产权归属问题发生变化。个人财产由个人处理，共同财产夫妻有平等的处理权，共有财产的处理是共有人的共同同意。如夫妻一方以自己的名义处理财产对另一方造成损失的应当承担侵权责任。如对于男方婚前房产，双方约定归女方个人所有，但是产权人名字不变更，这就造成实际所有人无法处理房产，因此在办理公证时应当提醒变更登记，达到产权登记人于实际所有人的一致。夫妻财产关系的约定仅限于财产的归属问题，不能对夫妻之间的相互扶助义务，及相互之间的遗产继承问题作出约定。那么夫妻财产约定协议公证费用标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.18184人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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办理婚前财产公证的一般程序是怎样的
姚平律师
北京市元甲律师事务所
办理婚前财产公证的一般程序是怎样的
内容：公证申请被受理后，公证处会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录,公证申请被受理后，公证员会审查财产权属证明，查问当事人订立婚前财产公证是否出于真实、自愿，是否被误导或者欺骗，告知当事人签订婚前财产公证后会承担的法律义务和后果，并将上述谈话记入笔录,一般来说，办理婚前财产公证的一般程序包括：首先，双方应当准备相关材料，如身份证、户口本、单位出具的工作证明等。
姚平律师2023.10.24876人收看 -
陈明月律师
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擅长：交通事故
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婚前财产公证具体有哪些注意事情
许瑞林律师
婚前财产公证具体有哪些注意事情
内容：婚前财产公证的注意事项1、写“准夫妻”和双方父母的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把“准夫妻”和双方父母的名字都登记到产权证上，这样大家都拥有权利。假如购房后“准夫妻”并没有结婚，而是分手，那么“准婚房”将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。在婚前财产公证中，房产证的署名问题一直是众多结婚小夫妻及双方家庭都在意的问题，然而，多多了解相关的法律知识及相关注意事项，是必不可少的环节。那么婚前财产公证具体有哪些注意事情。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.11298人收看 -
张旭律师
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婚前财产婚后加名字有效吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产婚后加名字有效吗
内容：依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，婚后产权证“加名”，已发生了变动房屋产权的法律效力，视为赠与行为。同时，“加名”行为会导致房产权属发生转移，但离婚分割时并非必然平等对半分割。婚前男方购房，婚后加上女方的名字，属于夫妻共同财产。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，因此假如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，若夫妻双方都在场，且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。那么婚前财产婚后加名字有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.18847人收看 -
陈宗琼律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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婚前财产公证有市场：爱你有理由
张旭律师
北京市元甲律师事务所
婚前财产公证有市场：爱你有理由
内容：预防“人走房飞”进行房产公证近日，家住万州区观音岩的市民何女士顺利地拿到了一张房产公证证明。何女士和她的男朋友还没有登记结婚，考虑到最近的房价一直在涨，所以他们上个月在某房产公司购买了一套电梯房。可是在办理房产证明的时候问题出来了：当初购房时，购房合同只署了男朋友的名字，也就是说房产证上只能写男朋友一人的名字，何女士有点担心。那么婚前财产公证有市场：爱你有理由。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.17310人收看 -
李孟阳律师
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夫妻财产约定协议公证中会存在哪些问题？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
夫妻财产约定协议公证中会存在哪些问题？
内容：个人财产由个人处理，共同财产夫妻有平等的处理权，共有财产的处理是共有人的共同同意。如夫妻一方以自己的名义处理财产对另一方造成损失的应当承担侵权责任。基于我国的登记制度，夫妻财产往往只登记一人名字，很多夫妻共有财产属于“隐名共有”。因此存在财产登记人在处理财产，而不是实际所有人在处理财产。如对于男方婚前房产，双方约定归女方个人所有，但是产权人名字不变更，这就造成实际所有人无法处理房产，因此在办理公证时应当提醒变更登记，达到产权登记人于实际所有人的一致。那么夫妻财产约定协议公证中会存在哪些问题？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.17554人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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夫妻离婚财产公证需要哪些手续(夫妻离婚财产怎么分配)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚财产公证需要哪些手续(夫妻离婚财产怎么分配)
内容：房产证去掉名字需要办理以下手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证,夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明,办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证,办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。
于海明律师2023.11.22662人收看 -
周春花律师
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哪些情况不用办理婚前财产公证
王学瑞律师
北京天用律师事务所
哪些情况不用办理婚前财产公证
内容：4、婚前以个人名义按揭购房的夫妻中的一方以个人名义在婚前按揭购买了房产，购房合同和按揭贷款合同上的名义都是自己的名字，那么该房产就属于其个人财产，但若婚后是夫妻共同还贷，那么离婚时就需要给予对方补偿，这种情况完全有法可循，因此也没有必要进行婚前财产公证。那么哪些情况不用办理婚前财产公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11534人收看 -
孔孟廷律师
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夫妇一方名下的婚前房产可以公证为夫妇共有财产吗？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
夫妇一方名下的婚前房产可以公证为夫妇共有财产吗？
内容：（二）签订夫妻婚前财产协议夫妻双方可以在婚前，也可以在婚后，对夫妻一方婚前财产的归属方式进行约定，且约定优先于婚姻法的法定夫妻财产分割制。所有，想要将夫妻一方的婚前财产变为夫妻共同财产，可以通过夫妻双方签订财产协议来进行。而房产的权利转移以登记为准。因此，未经房产权的变更登记，赠与合同不发生法律效力，一方婚前财产不可以变为夫妻共同财产。（二）没有经过房产权属补充登记配偶名字的将房子变为夫妻共有的协议可能得不到公证处公证的许可。那么夫妇一方名下的婚前房产可以公证为夫妇共有财产吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.23842人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚时，对老公财产一无所知，该怎么办？
林艳英 159评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 242评论 -
离婚时要注意：商业保险也是可以分割的共同财产之一
北京法律咨询 473评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 549评论 -
婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
婚内财产协议 617评论 -
婚内财产各自归各自的协议怎么写 你们只需要订立一份婚内财产协议，在其中约定婚内的财产各自归各自即可。订立一份有效的婚内财产协议有以下要求： 首先在形式上，婚内财产协议必须采用书面形式， 其次，约定要具体明确。不仅要约定现有的财产归属，还要对婚内收益归属进行约定，你们婚内财产各自归各自所有的安排写在这一部分即可。 第三，夫妻双方签订婚内财产协议应当是双方真实的意思表示，换句话说就是婚内财产协议应当在双方自愿的情况下签订，如果一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下签订则无效。 最后，婚内财产协议的内容必须合法且相对公平，协议不能限制一方基本人权，比如离婚自由权、人身自由权、隐私权等等。同时也不能有违反公序良俗的约定。 婚内协议的约定，有诸多的限制，一不小心可能功亏一篑，建议向家与家律师咨询，让一份有效的财产协议守护你的美好生活。
婚内财产协议 503评论 -
婚内财产协议怎么写？ 婚内财产约定协议要写明下列事项： 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息； 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
婚内财产协议 140评论
