我卖房子到现在还没拿到钱怎么办?

2021-11-27 19:40:19
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  • 房子已经过户,未拿到尾款可以向法院起诉,向法院申请支付令,如果对方在规定的时间内没有履行义务的,可以向法院申请强制执行。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务,或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期间不提出异议又不履行支付令的,债权人可以向人民法院申请执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。

    《中华人民共和国民事诉讼法》

    第二百一十四条 债权人请求债务人给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令:1、债权人与债务人没有其他债务纠纷的;2、支付令能够送达债务人的。

    第二百一十六条 人民法院受理申请后,经审查债权人提供的事实、证据,对债权债务关系明确、合法的,应当在受理之日起十五日内向债务人发出支付令;申请不成立的,裁定予以驳回。

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2024-07-27 00:14:08
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  • 属于夫妻共同财产的房子一方去世了不能买卖,因为该房产归夫妻双方共有;其中有一半是死者的遗产,只能按照死者的遗嘱或者按照法定继承顺序由死者的继承人来继承;而对于活着的一方只能处理属于自己的那一部分。【法律依据】《民法典》第一千一百五十三条,夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。您爱人和公公都是您婆婆遗产的第一顺位继承人,对于该部分房产应按照法定继承进行分割,所以如果您婆婆无父无母无其他子女,该房子的买卖您公公需要与您爱人进行协商
  • 如果卖房子用土地使用证吗?

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    如果卖房子用土地使用证吗?

    内容:过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!国有土地使用证由国家土地管理局统一监制,市、县人民政府颁发,土地管理机关填写,发给依法使用国有土地的单位和个人,并由其保存。那么如果卖房子用土地使用证吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.29191人收看
  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 那您需要确认,依据现在的情况,是不是要把钱要回来
  • 卖房子需要什么手续

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    卖房子需要什么手续

    内容:商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。然后和卖方签订房屋买卖契约,确定买卖成交,并付签约款。同时再付第二次款,付款后,卖方就会将印鉴、所有权状等相关证件拿出来交给买方办理过户。此时购房者需要注意的是,在缴纳税费的时候,必须查明卖方是否积欠房屋税、地价税,确定付清所有税费才能办理过户,并付第三次款。那么卖房子需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.06701人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 您好,这个主要看卖家与中介公司之前的协议约定,按照约定的违约条款承担责任。
  • 离婚后卖房子要离婚合同吗

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    离婚后卖房子要离婚合同吗

    内容:离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属,如果是双方共同房产,买卖时需要过户到另一个名下,过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的,房产权属于的那一方一般就可以直接出售了,如果没有明确说明房产归属的话,就要先办理房产过户手续,按规定提供离婚证和离婚协议书即可。那么离婚后卖房子要离婚合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.01.301045人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分

    内容:夫妻离婚时可以协议分割属于两位的共有财产。《婚姻法》司法解释二:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许,2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。那么卖房子未过户老婆起诉离婚怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2021.12.15296人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 卖房子要交哪些税

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    卖房子要交哪些税

    内容:卖房子需要交哪些税?其中包括:1、契税;2、增值税;3、土地增值税;4、个人所得税;5、印花税、房屋产权证按件征收5元/件。那么卖房子要交哪些税。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.06631人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 非唯一继承人怎么卖房子

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    非唯一继承人怎么卖房子

    内容:继承的房子怎么卖掉唯一继承人怎么卖房子z7E法律法规网继承人需要县对房产进行公证说明自己对这套房子有处理权。非唯一继承人怎么卖房子z7E法律法规网房主本人如果去世了的话想要出售必须是经得所有继承人的同意此房才可以出售的。z7E法律法规网4、被继承人的亲属关系证明和有无依靠被继承人生活的人的证明。z7E法律法规网5、继承人如果委托亲友或机构代理申请公证时就应向公证处出具委托书。那么非唯一继承人怎么卖房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10603人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 卖房子的交税标准是怎样

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    卖房子的交税标准是怎样

    内容:第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。居民个人取得前款第一项至第四项所得,按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。那么卖房子的交税标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2022.01.04628人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 协议离婚后如何卖房子

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    协议离婚后如何卖房子

    内容:协议离婚后如何卖房子离婚后将原共有房屋进行出售在社会生活中也是较为常见的。现男方欲卖房只需要利用下家的首付款将银行贷款还清再与下家办理产权过户手续即可不需要女方的配合。比如一对夫妻离婚之前房产登记在男方名下且银行贷款男方也是主贷人离婚后根据离婚协议房产归女方所有。若女方卖房首先须办理产权证的变更登记手续。因此只要男方和女方达成一个协议约定女方只是配合售房售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外在协议中男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。那么协议离婚后如何卖房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.01486人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房产债权人可以卖房子吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    房产债权人可以卖房子吗

    内容:房屋是公民非常重要的财产,如果债务人不还款的,抵押权人可以行使抵押权实现债权,用房屋担保债务的,就需要进行抵押登记。那么,房产债权人可以卖房子吗?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    许瑞林律师
    2021.12.07967人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 前夫偷偷卖房子 妻子状告前夫侵权

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    前夫偷偷卖房子 妻子状告前夫侵权

    内容:为了方便前夫照顾孩子,栾女士在与前夫离婚时,将房子暂时腾给了前夫和孩子,可没成想丈夫随后偷偷将房子卖了,栾女士一气之下将前夫起诉到法院。昨天,记者从四方区法院了解到,法院一审判决栾女士的前夫王某构成侵权,赔偿栾女士损失7万元。栾女士核实后向法院提起了诉讼,认为丈夫的行为严重侵犯了她的合法权利,要求法院判令前夫支付房款7万元及利息。任何一方权利人不得私自处分全部的财产权利,王某的行为构成侵权,由于涉及到第三人张某的合法利益,房屋买卖后不能再次追索,因此只能以买卖房屋价款的一半7万元偿付方式作为王某对栾某财产权利侵权的赔偿。那么前夫偷偷卖房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2021.12.29967人收看
  • 李孟阳律师

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  • 离婚了想卖房子,我一人说了算数吗?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    离婚了想卖房子,我一人说了算数吗?

    内容:常斌说,“因此此种情况男方自行处置房产即可。”“第二种情况是男方婚前支付首付款,婚后双方共同还贷,离婚后处置房产,须由双方同时在场。”常斌进一步解释道,“新《婚姻法》司法解释里第十九条对房产的问题做了进一步的说明,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。那么离婚了想卖房子,我一人说了算数吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.29635人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 租房合同未到期房东卖房子违约吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    租房合同未到期房东卖房子违约吗

    内容:一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.26147人收看
  • 张旭律师

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  • 离婚后卖房子要离婚协议吗

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    离婚后卖房子要离婚协议吗

    内容:离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属如果是双方共同房产买卖时需要过户到另一个名下过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的房产权属于的那一方一般就可以直接出售了如果没有明确说明房产归属的话就要先办理房产过户手续按规定提供离婚证和离婚协议书即可。那么离婚后卖房子要离婚协议吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.01517人收看
  • 周春花律师

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  • 卖房子要交税吗

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    卖房子要交税吗

    内容:不过如果房子是满五年且是唯一的话,是可以免除部分税费的当出售普通住宅时,如果是满五年且唯一,是没有相关税费的;如果满五年不唯一只须交个人所得税的1%;如果是没有满五年,不管是不是唯一都应交营业税的5.65%与人所得税的1%。卖房子按照国家的规定是需要缴税的,对于交纳的具体数额国家对此也是有一定的明文规定,在我们考虑卖房的同时需要了解清楚这些政策。那么卖房子要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.01.05157人收看
  • 于海明律师

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  • 租房期间房主卖房子怎么维权

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    租房期间房主卖房子怎么维权

    内容:承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间,也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚,并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 王熙律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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