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陈宗琼律师
2022-07-14
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北京天用律师事务所
内容：被拆迁人、承租人认定纠纷房屋拆迁对被拆迁房屋的所有人及其相关权益人来说具有不可预期性、强制性，因为拆迁必然涉及补偿与安置问题，与当事人权益关系甚大。一旦遭遇拆迁，历史沉积下来的矛盾立刻显现出来，首先可能就是所有权人、承租人地位之争，然后才能谈得上房屋拆迁合同的签订问题。被拆迁房屋的所有权人、承租人地位之争，不是在房屋拆迁合同中应当解决的问题。纠纷酿成诉讼的，首先考虑提起房屋所有权确认之诉。关于被拆迁人，按照《拆迁条例》第四条第三款的规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。那么被拆迁人、承租人认定纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：根据以上法律的明确规定，夫妻一方死亡后，遗留的共同债务尚未清偿，而死亡一方的遗产已经分割的情况下，已经分割遗产的继承人、受遗赠人应为共同被告。故在夫妻享有的债权诉讼中，生存一方有权利作为原告提起诉讼。根据以上法律规定，夫妻一方死亡后，无论是以夫妻一方名义还是以夫妻双方的名义债务，一般情况下首先应当认定为夫妻共同债务，并非夫妻一方的个人债务。那么夫妻一方死亡后债务纠纷诉讼主体如何确认。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：如果债权人与债务人之间的合同不成立，被确认无效或被撤销等，债权人就不能行使代位权。在这种情况下，如果能够证实债务人却有怠于行使权利的行为，那么就可以向债务人的债务人行使代位权。那么申请执行人代位权纠纷案由如何确认。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认定房屋买卖合同效力的案件，占了很大部分。包某委托某房屋中介机构，与钱某签订房屋买卖合同。后来，在钱某办理完房屋过户登记手续后，包某以自己卖房当时并未取得房屋所有权，属无权处分行为为由，要求法院认定该房屋买卖合同无效。后来，李某起诉至法院，请求确认该房屋买卖合同无效。要取得代理权必须经委托人授权，该房屋中介机构未经委托人授权与他人签订房屋买卖合同的行为，构成无权代理，因此该合同无效。本案其他共有人已提出异议，表示不予追认，则房屋买卖合同自始无效。那么房屋买卖纠纷逐年递增。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：民法典中如何处理合同效力纠纷因合同效力产生纠纷的当事人可以协商处理协商不成时可以申请仲裁或者向人民法院起诉中华人民共和国仲裁法第条仲裁协议独立存在合同的变更、解除、终止或者无效不影响仲裁协议的效力。仲裁庭有权确认合同的效力。中华人民共和国民事诉讼法第条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼适用本法的规定。那么民法典中如何处理合同效力纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：(摘录)朝阳法院调研发现农村房屋拆迁引发五类民事纠纷 一是分家析产纠纷。被拆房屋所有权人已去世时，继承人之间为获得拆迁补偿而诉至法院主张继承权，要求分割遗产，引发近亲属之间的纠纷。针对上述现象，朝阳法院提出以下应对建议：一是加强对土地管理法的宣传，普及宅基地使用管理方面的法律知识，规范农村宅基地交易市场，预防宅基地转让纠纷；二是建议政府有关部门完善拆迁政策，防止当事人利用政策漏洞、通过恶意诉讼获取拆迁补偿利益；三是拆迁单位应与街乡、村委会等密切配合，共同做好拆迁补偿确认与分配等相关工作，防止因拆迁引发各种民事纠纷。那么朝阳法院调研发现农村房屋拆迁易引发五类民事纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。为此，业主委员会代表广大业主，以“地下停车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，多次要求开发商将车库归还给业主，但开发商坚决反对。据此，2003年12月11日法院当庭作出一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理，并由星汉城市花园全体业主享有该地下停车库的权益。评 析据悉，这是全国首例由法院判决确认小区车库归业主共有的案例。由于我国相关立法的欠缺，判决实际上并未解决车库的所有权问题。那么停车库权属争议纠纷案例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：当合同被认为无效时，各方当事人需要寻求法律途径来解决争议,三、解决确认合同无效纠纷的方法当确认合同无效纠纷发生时，各方当事人可以采取以下方法解决争议：1. 协商解决：各方可在争议解决前尝试通过协商达成解决方案,二、合同无效纠纷的法律要点为了解决确认合同无效纠纷，了解以下法律要点至关重要：1. 合同形成的条件：合同必须满足一定的条件才能被认为是有效的,本文将介绍确认合同无效纠纷的相关法律要点和解决方法，帮助您了解如何应对这类问题,合同无效可能是因为以下原因之一：合同条款存在不合法或违反公序良俗的内容、不符合合同法规定的形式要件、一方当事人存在欺诈行为等,通过采取合适的解决方法，各方当事人可以有效解决合同无效纠纷，维护自身权益。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：在现实生活中，很多人为了房屋的所有权真的是苦恼不已。房屋所有权确认纠纷主要有情形复杂的农村房屋所有权确认纠纷、商品房的所有权确认纠纷、主体特定政策性强的房改房所有权确认纠纷、经济适用房的所有权确认纠纷以及权属不明确的安置房所有权确认纠纷等等。下面具体看下房屋所有权确认纠纷判决书。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：只要就合同纠纷订立管辖协议的，可认定由该合同产生的违约纠纷和侵权纠纷均由所选法院管辖。新民诉法明确协议管辖适用范围为合同和其他财产纠纷，故目前不宜突破。那么确认合同效力纠纷管辖权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：关于财产分割问题，双方共同居住的长沙市雨花区骆家坝7栋603号房屋是李某于结婚前个人出资购买的单位集资房，虽然房屋所有权证在登记结婚后填发，但该房屋应属于李某的婚前个人财产。依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条第(一)项、第三十二条第二款的规定，判决：准许李某与徐某离婚;确认长沙市雨花区骆家坝7栋603号房屋是李某的婚前财产，归李某所有。但是，如何认定婚前财产，则属于一个事实问题，也是适用以上法律规定必须预先确定的前提问题。这就要根据案件的实际情况，准确判断争议的财产属于夫妻一方的婚前财产还是夫妻共同财产。那么确定婚前财产纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：法院审判为了查清事实法院查看了两人的离婚协议书离婚证房屋所有权证证人证言等证据。法院认为本案的焦点问题是双方签订的离婚协议书是否有效。离婚协议书落款处男方的签名虽然由女方代签但男方在落款处按了手印应视为其对协议的确认并且该离婚协议书经婚姻登记机关审查批准并发放了离婚证故该离婚协议书是双方的真实意思表示应认定为合法有效双方应践约履行。那么协议离婚后的房产纠纷事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：2020年解决经济纠纷的主要途径和适用范围解决经济纠纷的途径和方式主要有仲裁、民事诉讼、行政复议、行政诉讼。有效的仲裁协议可排除法院的管辖权。只有在没有仲裁协议或者仲裁协议无效，或者当事人放弃仲裁协议的情况下，法院才可以行使管辖权，这在法律上称为或裁或审原则。解决经济纠纷的适用范围经济案件的受案范围，是指哪些经济纠纷案件由人民法院受理。仲裁法的适用范围是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷或其他财产纠纷。与人身有关的纠纷，不适用仲裁法，具有行政管理关系的劳动争议以及农业承包合同发生纠纷可以由法律规定的组织仲裁，但不由仲裁法调整。那么2022年解决经济纠纷的主要途径和适用范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：因此适用物权确认纠纷案由的，主要是由法律规定由行政机关确认之外的物权的确认纠纷，多数为用益物权和担保物权纠纷，也包括土地之外的动产所有权和建筑物所有权的确认纠纷。那么物权确认纠纷的内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房管局能查出来房产有债务纠纷吗房管局是对房屋产权进行登记的行政机关房管局可以查出房屋有没有进行抵押但不能查出有没有债务纠纷。城市房屋权属登记管理办法第三条本办法所称房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。房管局的职责1、负责全市房产产权登记管理核发房产产权证书负责全市房产产籍登记造册管理负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。那么房管局能查出来房产有债务纠纷吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师擅长：交通事故
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帮助客户拿到工程款的那一刻，感觉所有的努力都是有价值的，15年的新农村改造工程，工程已经多次被覆盖整修，工程量无法确认？不认可张总实际施工人身份？看天用律所如果帮你化解纠纷？
【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
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