房管局能查出来房产有债务纠纷吗

房管局能查出来房产有债务纠纷吗房管局是对房屋产权进行登记的行政机关房管局可以查出房屋有没有进行抵押但不能查出有没有债务纠纷。城市房屋权属登记管理办法第三条本办法所称房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的行为。第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。房管局的职责1、负责全市房产产权登记管理核发房产产权证书负责全市房产产籍登记造册管理负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。关于房管局能查出来房产有债务纠纷吗的法律问题，大律网小编为大家整理了债权债务律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

房管局能查出来房产有债务纠纷吗

房管局是对房屋产权进行登记的行政机关房管局可以查出房屋有没有进行抵押但不能查出有没有债务纠纷。

城市房屋权属登记管理办法

第三条本办法所称房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记并依法确认房屋产权归属关系的行为。

第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的权利人应当自事实发生之日起三十日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记权利人应当提交房屋权属证书设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

个人债务纠纷有哪些

个人借款的双方基本上都是熟人基于熟人之间的信任、法律意识的淡薄造成个人借款纠纷频发除此之外个人借款纠纷的原因还包括以下几点

(一)约定的利息过高

高额的利息是引诱出借人借款的主要原因。法律规定个人借款利息不得超出同期银行贷款利率的4倍但现实中借款人为了借到钱约定的利息往往超出法律规定同时还存在利滚利的现象。而出借人只考虑以远远高于同期银行存款的利息的方式来收取高额的利润没有考虑借款人的偿还能力导致本金及利息都得不到受偿最终不得不起诉到法院。

(二)没有担保还款没有保证

出借人出于朋友、亲戚关系或碍于面子等不要求借款人提供担保财产或找保证人这就使得相应的借款没有了保证还款没有了约束力借款人不按时、足额归还借款就在所难免。

(三)借据、收据不规范

借贷双方提交的借据、收据往往写的不规范导致文义含糊、不确切成为双方争议的焦点。例如

1、借贷双方名字书写不规范

按照规定本人姓名应以身份证、户口簿上登记的名字为准但在生活中许多人常常在借据上或收据上书写别名或以同音的别字来替代。当发生纠纷诉至法庭时借款人以借据上的签名与本人身份证上不一致而不承认借款的事实出借人以收据上的签名不是还款人而反对已经还款或部分还款。

2、利息约定不明确

除了双方约定的利率超过同期银行利率的四倍超出的部分不受法律保护以外双方在结算时把结算之前的利息记入本金再次计算利息出现利滚利的现象也不受法律保护。

房管局的职责

1、负责全市房产产权登记管理核发房产产权证书负责全市房产产籍登记造册管理负责全市房产抵押登记管理、商品房银行按揭管理、商品房销售合同管理。

2、负责全市房产交易市场管理受理房产买卖、交换、赠予、租赁的申报并进行审核、登记和鉴证等工作监督房产交易行为查处违法交易。

3、负责全市房产中介服务管理(包括评估、咨询、经纪等中介服务)对申报房产中介服务机构进行审批或办理报批手续负责对房产中介人员的培训和考核开展房产中介服务行业学术交流活动拟订房产中介服务管理政策规章并监督实施。

4、负责管理全市物业管理工作负责物业管理机构审批负责对物业管理人员的培训和考核组织参与全国和全省物业管理优秀单位和示范单位考评活动拟订物业管理政策规章并监督实施。

5、负责各单位房改房出售的审核、登记工作监督管理各单位售房款的使用审查核准干部职工住房津贴发放和住房差额津贴的发放检查、指导、监督各单位房改政策的执行情况。

6、负责出租屋租赁登记备案工作负责出租屋租赁登记的信息收集和档案管理调解、处理出租屋租赁纠纷。

7、负责全市房屋测绘、房屋白蚁防治、工程竣工验收合格后的房屋安全鉴定工作参与拟订城镇解困房、微利房和福利房以及安居工程发展规划并负责组织实施。

8、负责管理市房地产交易所、市房屋租赁管理所、市房产物业估价所。