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吴梦云律师
2023-06-09
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虽然按照法律规定，夫妻对共同财产有共同处分权，但是双方同时以立遗嘱的方式来处分共同财产，会存在三个方面的障碍：一是夫妻离婚后，在任何一方没去世之前，财产还是夫妻共同财产，以立遗嘱的方式来处分共同财产，不便于管理财产,房屋归子女继承的离婚协议的效力 笔者认为，前述协议中的房屋仍属夫妻婚姻存续期间的共同财产，并非子女的个人财产，不产生财产处分效力，理由： 首先，根据法律，夫妻共同财产不能直接通过继承方式来处分。
北京市元甲律师事务所
内容：子女房产继承权即法律赋予子女取得父母遗遗留房产的权利。子女继承权是根据父母子女间存在直接的血缘关系或法律拟制血亲关系而产生的。中华人民共和国民法典第一千一百二十七条法定继承人的范围及继承顺序遗产按照下列顺序继承,（一）第一顺序,配偶、子女、父母,（二）第二顺序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产分割时应当保留胎儿的继承份额。
刘晓红律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：根据继承法的规定，继承人在继承父母的房产时，需要承担的费用主要包括继承税、过户费、公证费等,过户费继承人在继承父母的房产时，需要将房产过户到自己的名下,继承父母的房产需要交什么费用呢,公证费继承人在处理继承事宜时，需要进行公证,公证费是指继承人进行公证所需要缴纳的费用,在处理该问题时，需要了解相关规定，根据实际情况进行综合计算。
王熙律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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内容：在进行房产继承时，需要按照有关规定进行，房产继承后，需要到有关部门进行房产过户，这才算是有效的，那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些呢？子女继承房屋的，免交契税，其他手续费总共不到200元。这是继承的首要条件。继承开始后，按照法定继承办理：有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。被继承人死亡后，如果其生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有表示的，视为接受继承。那么房产继承费用和房产过户费用的区别有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：子女继承父母房产要交多少税1、如果该房为父母唯一住房，且已房本满五年，子女为首次购买，那么个人所得税和营业税都会减免，需要缴纳房屋总额1%的契税，500万的房子评估价如果在350万左右，需要5万多的税费,以上所述税费都有可能出现在遗产继承中，但具体情况会因地区、法律规定和房产的价值等因素而有所不同,继承死亡父母的房产不需要缴纳契税和个人所得税，要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税，但最高不能超过五千元。
邢颖律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：多名子女继承一套房产怎么办？ 若是被继承人有遗嘱的话，则应当首先尊重被继承人本人的意愿，按照其订立的遗嘱进行房产分配。如果多个子女对于遗嘱继承份额有不同意见的，可以选择诉讼方式解决争议，最终的继承份额应以判决结果为准。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：在遗产继承过程中，房产的过户费用是一个需要考虑的问题。遗产的分配和过户都需要律师的协助，否则可能会出现法律纠纷和经济损失。
龙珊律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：父母的房产如何通过继承的方式转让给子女
李孟阳律师
擅长：交通事故
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内容：赡养继承房产要交偶然所得税吗1、印花税房产继承过户办公费用包括一项5元的权证印花税。继承房产要交税的相关规定根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》规定：一、对于《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。那么赡养继承房产要交偶然所得税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：婚姻家庭
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内容：2、理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税,此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户,如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，&ldquo,二、父母将房产过户给子女要交哪些费用1、房产&ldquo,一、父母将房产过户给子女1、父母还在世，&ldquo,父母将房产过户给子女，需要交哪些费用。
吴梦云律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
孔孟廷律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：离婚后房产如何过户给子女房产过户给子女的方式有以下三种,以售卖的方式进行办理房产过户第二种是以赠予的方式进行办理房产过户第三种是以继承的方式进行办理房产过户,（一）以售卖的方式将房屋过户给自己的子女,房屋买卖办理过户的主要费用涉及到有营业、个人所得和契税三种如果房产未满五年需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费,离婚房屋过户给子女费用是多少呢一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户,（1）公证费,按房价2％缴纳（２）评估费,按房价0.5％缴纳。
崔玉君律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：法定继承的房产出售要交多少个人所得税新的《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：继承的房产再次买卖需要缴纳20%的个人所得税。什么是个人所得税相关知识《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。那么法定继承的房产出售要交多少个人所得税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：北京房产继承公证费用：一般情况要按照60元/平方米收取继承公证费，根据我国的法律体系， 房屋遗产继承 必须进行公证才能在房管部门更名过户。
杨一凡律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：房产继承纠纷诉讼费用标准房产继承纠纷诉讼费用的标准如下：1、标的金额1万以下的，诉讼费用50元,当一场房产继承纠纷进入诉讼阶段，首要的费用是律师费,房产继承纠纷是一个常见且复杂的法律问题，牵涉到许多法律程序和费用,这些费用一般由当事人承担，根据纠纷的性质和争议的金额来确定,本文将详细介绍房产继承纠纷的各个方面以及相关费用，以帮助读者更好地了解这一领域,在房产继承纠纷的诉讼中，需要向法院支付相关的立案费、调解费、鉴定费等。
姚平律师擅长：交通事故
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再婚家庭的3个子女遗产继承纠纷，对于房产购买出资、遗嘱真实性等问题，三人各执一词。元甲律师梳理案件关键点，寻求有力证据，帮助当事人获得了北京朝阳区的房产，获得当事人的赞誉与口碑！
继承案件模拟法庭，既可以让客户提前感受一下庭审的实际情况，又能锻炼新人，还可以在庭审过程中发现案件风险点，大家集思广益，一举三得保证客户利益最大化。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
离婚协议中，6条约定是无效的？ 1.离婚后一定期限内不得再婚。在不违法前提下，公民享有婚姻自由，不受他人干涉。 2.再婚后不得再生育子女。生育权是法律规定的公民人身权利，不因与他人协商而受限制。 3.限定再婚后所生育子女的继承权。 4.夫妻共有房产约定归子女所有。这是对子女的赠与，要以办理所有权变更手续为准。 5.约定的子女抚育费至子女18周岁以后。18周岁以后，若子女没有出现限制民事行为能力等状况，父母的法定义务即告解除。 6.处分他人财产 。夫妻双方只能处分自己财产。
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