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# 农村宅基地房屋继承新规 #

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王熙律师 2023-06-09 82 人收看

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母,一、房屋拆迁是否牵涉到继承 房屋拆迁是否牵涉到继承要根据不同的情况而定： 1、原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力,《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母,按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续,但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体,关于房屋拆迁是否牵涉到继承的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。

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  • 问请问在自家宅基地搭建铁皮屋作为住宿地方属于违法行为么因为某镇农村因为怕老人住在铁皮屋被热死而强制要求该老人搬离但是其儿女已为此房屋安装空调冰箱等而且作为三农里面的农民问题老人原先宅基地住房被推倒而村里乃至上级部门并未对此作出相应补偿使得老人自有住房无法得到保障这是什么问题 这应该是由农民本身来解决还是作为为人民服务的有关部门解决
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  • 农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    农村宅基地房屋卖了能要回来吗

    内容：农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。由此可见，只有在双方签署的房屋买卖合同是无效的情况下，农村房屋买卖要回才是可以的。

    王熙律师
    2022.04.08338人收看

  • 吴梦云律师

    主任律师
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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问父亲农村宅基地继承继承给儿子，需要什么流程和材料
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  • 继承农村房屋后改名字吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    继承农村房屋后改名字吗

    内容：继承农村房屋后改名字吗对于农村宅基地土地使用权登记发证后，需办理变更登记的，根据《土地登记办法》第四十五条：因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记的，应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用变更登记。土地权利人死亡或受让人死亡，办理土地变更登记时，其遗产的继承处置必须经公证机关公证。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。那么继承农村房屋后改名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.31120人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问农村房屋问题父母去世房屋是否子母继承被亲戚租出去了是否可以告住进去人
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  • 不是农村户口能继承农村宅基地吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    不是农村户口能继承农村宅基地吗

    内容：宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有，是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。那么不是农村户口能继承农村宅基地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.31219人收看

  • 李维律师

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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问城市儿童如何继承农村宅基地和房屋？
    答农村宅基地并不能继承，不管是什么户口。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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  • 非农业户口可以继承宅基地吗？

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    非农业户口可以继承宅基地吗？

    内容：根据《国土资源部中央农村工作领导小组办公室财政部农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）、《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，非本农民集体经济组织成员取得宅基地，应区分不同情形予以处理：（2）非本农民集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按规定确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记&ldquo。

    郭铭芝律师
    2023.06.09424人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问父母在农村的宅基地和房屋子女能继承吗
    答父母在农村的房屋子女可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 承包人应得的承包收益，依照继承的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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  • 农村的宅基地使用权可以继承吗

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    农村的宅基地使用权可以继承吗

    内容：说明我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定；3、据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承；4、农村宅基地不得单独流转交易，并不代表农村宅基地上的房屋也不能流转交易；5、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。那么农村的宅基地使用权可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张芸律师
    2022.04.292014人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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  • 问农村宅基地使用权可以继承吗
    答不可以继承农村宅基地使用权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于当事人遗留的合法财产则不能成为遗产，故不能被继承。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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  • 农村房屋确权孩子可以继承吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    农村房屋确权孩子可以继承吗

    内容：由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的;而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。又例如，我国《继承法》、《农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。那么农村房屋确权孩子可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.31497人收看

  • 刘晓红律师

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  • 问农村宅基地女儿有继承权吗
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  • 农村的房子我们怎么继承

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    农村的房子我们怎么继承

    内容：继承农村的房子和继承其它的物品或者房产的程序是差不多的，如果房屋所有人在逝世之前有写遗嘱，那就根据遗嘱的说法进行分配，如果没有遗嘱就按照《继承法》的规定进行分配，即父母、子女、配偶都有继承权。农村的宅基地属于农民，具有城镇户口的公民不能购买或者租赁农村的宅基地，而集体资产也不能擅自出售给外村居民，但是城市户口的公民有继承权。

    陈明月律师
    2022.03.3095人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问农村宅基地房屋有继承权吗
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  • 子女对农村宅基地可以继承吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    子女对农村宅基地可以继承吗

    内容：依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。那么子女对农村宅基地可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.02.11825人收看

  • 翁玉素律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问你好，我想在贵州遵义农村宅基地建房，二楼屋檐因为遮墙挑出来1米2，现在镇上量房屋尺寸的说我们屋檐不能超，要强制拆除，我想问这个符合政策吗？谢谢律师
    答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：具体要看当地的政策规定。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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  • 遗孀子女能继承农村的宅基地吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    遗孀子女能继承农村的宅基地吗

    内容：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的其他合法财产。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。那么遗孀子女能继承农村的宅基地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2022.01.31271人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    农村宅基地买卖合同,农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写

    内容：农村买卖宅基地和房屋的合同怎么写农村房屋买卖合同范文 卖房人(以下简称甲方)：，身份证号码： 买房人(以下简称乙方)：，身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋签订本合同，以资共同信守执行,甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议： 甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方,宅基地买卖协议书宅基地的转让合同协议首先可以写转让双方，即甲方和乙方的姓名、身份证等信息，并表示经过协商签订合同。

    崔玉君律师
    2023.10.08760人收看

  • 周春花律师

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  • 问已婚妇女如何继承农村宅基地和房屋？
    答外嫁的闺女没有权利继承宅基地，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
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  • 农村房屋继承法新规定

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村房屋继承法新规定

    内容：农村房屋继承法新规定新的《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。继承条件：1、根据中华人民共和国《继承法》第十条规定，遗产按下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母，第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母2、继承人必须是村集体成员具体程序：继承人持本人身份证、原宅基地使用证、相关产权证明到当地国土部门申请，经勘察核实后，土地管理部门会为继承人颁发新的集体土地使用证。继承人盖房时要先向当地村镇土地管理部门申请，经审核符合建房要求后，方可依法开工建设。那么农村房屋继承法新规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2022.01.31249人收看

  • 孔孟廷律师

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  • 问农村宅基地房屋有继承权吗
    答可以继承农村宅基地房屋，具有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产、不能被继承，但宅基地上的房屋属于被继承人遗留的合法财产，可以依法继承。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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  • 外嫁女儿有权继承农村宅基地

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    外嫁女儿有权继承农村宅基地

    内容：宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为个人财产继承。宅基地上的房屋属于个人财产，可以继承（与女儿是否出嫁没有关系）。继承人继承农村房屋后，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失

    赵金保律师
    2023.08.16459人收看

  • 于海明律师

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  • 问农村宅基地女儿有继承权吗
    答女儿对于农村的宅基地没有继承权。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地不属于被继承人遗留的合法财产不能成为遗产，不能被继承。法律依据：《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
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  • 农村房屋及宅基地如何继承

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    农村房屋及宅基地如何继承

    内容：村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。那么农村房屋及宅基地如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.11226人收看

  • 陈宗琼律师

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  • 问您好我想质询一下，关于我大爷爷的房屋基地，他没孩子去世的时间我爸摔的“老盆”我爸是最小的，后世是爷爷奶奶给大爷爷办的，民间说发谁摔盆就继承，现在我爸他哥哥来挣宅基地，像这样的他有权挣吗，希望看到的律师帮忙回复一下万分感谢
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  • 民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗

    内容：宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。那么民法典农村的宅基地可以立遗嘱让别人继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.30619人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 农村房屋确权后子女可以直接继承吗

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    农村房屋确权后子女可以直接继承吗

    内容：农村房屋确权后子女可以直接继承吗农村宅基地的继承和房屋的继承其实是要分开走的。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面第二种情况处理。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么农村房屋确权后子女可以直接继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.31399人收看

  • 崔玉君律师

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王熙律师

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