# 二手产权车位可以卖给非业主吗 #
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答你好,具体需要看合同怎么约定的或者物业是怎么规定的
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小产权房住着俩业主 维权难
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
小产权房住着俩业主 维权难
内容:而事情的原因,是开发商一房两卖,同时因为是小产权房而难以处理。入住晚的吴锋的母亲,只能住在客厅的沙发上。吴锋说,一开始他就知道这处房子是小产权房,但是图附近风景好价格也便宜,而且还有熟人担保,就放心地买了。两人都称自己是房屋主人,一时间僵持不下。”吴锋认为,自己签订合同在前,张登胜合同签订在后,虽然是小产权房,可总有个先来后到,现在合同是最有效的证明,按照合同日期,房屋理应属于自己。那么小产权房住着俩业主。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2022.01.06599人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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答听描述应当是停车时被撞,应当有事故责任认定书。双方依据事故责任进行赔偿比例划分,达成了对方付款买您的车的协议。现在拒不履行,可要求对方赔偿损失
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买二手房老业主与物业签的合同对新业主也有效
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
买二手房老业主与物业签的合同对新业主也有效
内容:方梅不同意,认为物业费过高。物业公司还说,方梅已向其交纳了2006年4月份以前的物业服务费。方梅不认可,认为双方之间未签订物业服务合同,物业公司不能用其与老业主之间的合同约束她,她也没向物业公司交纳服务费。庭审之后,金水区人民法院主办法官对该案的界定是:业主不论如何变更,房屋是不变的,物业服务也是不变的,方梅享受物业服务,应该交纳费用。判决方梅支付自2006年4月26日至2007年12月31日,21个月的物业费1652.49元、支付逾期付款滞纳金5523.45元。判决书下达后,方梅不服,表示将向郑州市中级人民法院提起上诉。那么买二手房老业主与物业签的合同对新业主也有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.05135人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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宿迁二手房产权证有哪些
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
宿迁二手房产权证有哪些
内容:到手的证件有产权证,其他的发票需要保存的是契税发票,维修基金发票,购房发票。二手房房产证办理流程:1、先要相关部门办理买卖过户登记买卖双方进行房产交易后1个月内,需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。2、接到通知后办理过户手续在接到交易所办理过户手续的通知后,买卖双方携带好身份证、户口本、图章等,同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。那么宿迁二手房产权证有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.04791人收看 -
张芸律师
主任律师
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答你好,根据您的描述,建议与开发商协商,协商不成,可以起诉。具体情况还需您提供相关材料给我们,我们研究之后才能给出相应的答复。
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地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
地下车位的土地使用权年限和产权相同吗
内容:地下车位的土地如果属于居住用地的,使用权年限一般是七十年;如果当事人是租赁地下车位的,则租赁期限最长是二十年,超过部分的期限则是无效的。如果是业主从开发商手里买来的私人车位,并且拥有相应的产权的,是可以买卖的,此时的买卖就受法律保护。
龙珊律师2022.04.08156人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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答物业公司不让业主的车进车库的行为是不合法的,业主在购买车库之后是有权利将车开进自己的车库的。业主不交物业费,物业公司完全可以通过法律途径要求业主进行缴纳,但是不可以限制业主的出入。
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二手房产权年限是否重要
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房产权年限是否重要
内容:二手房产权年限重要,具体原因如下:1、产权年限越大,购房者购买和使用成本就得越高。首先,产权年限越大意味着购房者使用年限就得越少,再次购房的时间也得提前,所以加大了购房成本。其次,产权年限越大得房子,需要房屋自身维修的概率就越高,物业得维护成本也在逐年增加,增加了使用的成本。那么二手房产权年限是否重要。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04763人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答你好,我们需要了解具体的情况才能作判断,你可以电话咨询我们
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小产权二手房买卖交易流程
崔玉君律师
北京天用律师事务所
小产权二手房买卖交易流程
内容:那么小产权二手房买卖交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.05534人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您具体要咨询什么问题?
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启东二手房产权调查流程是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
启东二手房产权调查流程是什么
内容:1、产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。3、需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。那么启东二手房产权调查流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.01.05427人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答你好,1,如果小区内的车位、车库的所有权是归属开发商的,那么开发商在法律所允许的范围内选择出售或者出租、转赠是可以的,也就是说开发商只租不卖或者只卖不租是不违法的。如果小区有占用公共场地来修建的车位,该车位的所有权是不归属开发商的,所有权是归属全体业主的。2,如果开发商违反合同约定,建议协商处理,协商不成可以起诉。
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婚前买车位产权属于谁
吴梦云律师
北京天用律师事务所
婚前买车位产权属于谁
内容:在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割,在双方达成的离婚协议中,双方明确除离婚协议中所列财产说明外,双方没有其他任何财产归属,从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产,诉争的车位应为谢先生的婚前财产,依法应确认归原告所有。关于婚前买车位产权属于谁的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.11368人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答交易无产权二手房的风险是:无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证,其产权利益不受法律保护;无产权二手房交易后只有使用权,没有所有权;无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿;无产权二手房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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二手房产权证过户要怎么办才合法呢
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手房产权证过户要怎么办才合法呢
内容:那无论是房产赠与还是买卖,都需要进行房产转移,转移双方当事人都必须签订书面转让合同,也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中,必须包括双方当事人的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。其双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。那么二手房产权证过户要怎么办才合法呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.07282人收看 -
邢颖律师
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擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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二手房前业主不交物业费怎么办?
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房前业主不交物业费怎么办?
内容:生活中,在二手房买卖中,前业主拖欠物业费,而物业要求二手房主偿还物业费,而引发纠纷并不少见。本文介绍一下二手房前业主不交物业费怎么办?房子的转移并不意味着债务的转移。因此前业主拖欠的物业费,新业主义务偿还。那么二手房前业主不交物业费怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09762人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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小产权二手房有哪些危害
于海明律师
北京市元甲律师事务所
小产权二手房有哪些危害
内容:北京的“小产权二手房”短时间内出现“走红”的原因是什么?在这种情况下,只好铤而走险,购买小产权房屋。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。严格来说,小产权二手房包括:已购公房,乡产房和使用权房。记者了解到,根据政策,国家是不予支持消费者购买小产权房屋的,对此,购房者要慎而为之。那么小产权二手房有哪些危害。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.0669人收看 -
毋磊颖律师
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答住宅小区地下车位的产权年限是70年,商住小区地下车位产权年限是40年。地下车位列入公共面积分摊,无法办理产权证的属全体小区业主所有;地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权,开发商可以对购房人出售产权。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、仓储用地50年; 6、综合或者其他用地50年。 《民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗
内容:近日,西山区人民法院审理该案后判决,车位属婚前财产,谢先生拥有所有权。因徐女士拒绝配合确认该车库的产权归属,谢先生便诉至法院,请求法院判令,车库属于他个人所有。法院审理认为,谢先生在婚前购买诉争的车位,表明他在婚前已完成取得房产证的实质要件。谢先生与徐女士在婚姻存续期间未对诉争车位进行明确约定,在离婚时也未将诉争车位约定为夫妻共同财产予以分割,在双方达成的离婚协议中,双方明确除离婚协议中所列财产说明外,双方没有其他任何财产归属,从而可以确认诉争车位不是夫妻共同财产,诉争的车位应为谢先生的婚前财产,依法应确认归原告所有。那么婚前买的车位婚后登记产权属于婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.11313人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答可以的,于法有据,可以找对方协商
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二手小产权房能购买吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
二手小产权房能购买吗
内容:非法的不能购买,那合法的是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地也只是享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部转让、置换。那么二手小产权房能购买吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.0674人收看 -
李广荣律师
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二手小产权房怎样交易
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
二手小产权房怎样交易
内容:市民购买小产权房是不受法律保护的。小产权房在手续全的情况下,也只能算是合格的农民房。严格意义上说,买卖小产权房是违法行为,小产权房也是禁止市场流通的。市民购买小产权房利益受到侵害时,也得不到法律保护。小产权房如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿。小产权房的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。那么二手小产权房怎样交易。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.06375人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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二手房房屋产权的年限
许瑞林律师
二手房房屋产权的年限
内容:根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数;(五)综合或者其他用地五十年,土地使用者通过转让方式取得的土地使用权;(四)商业、旅游。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十二条规定;(三)教育:(一)居住用地七十年、娱乐用地四十年、科技、卫生、文化;(二)工业用地五十年,一般住宅的适用年限是70年。那么二手房房屋产权的年限。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.04475人收看 -
杨一凡律师
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胜诉判决书来了,对方过错导致感情破裂,双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子,孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后,该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产,于是我方不但主张对方过错要求多分,还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项,同时要求对方腾退该房屋,法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了,这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 373评论 -
在交通事故中死亡,能赔偿多少钱?大腿截肢能评几级伤残?假肢费用怎么计算?复查、康复、二次手术有哪些注意事项?想要快速拿到赔偿款,怎么谈和解?第367期 和解大讲堂,18年理赔经验•8大和解规律•精准评估伤残,已帮助20000+个家庭获得35亿赔偿款北京市元甲律师事务所 687评论
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情感危机如何化解?我们出生在关系中,成长在关系中,终老在关系中,关系就是生命。生活离不开各种关系:亲子关系、婚姻关系、同事关系、客户关系。如何处理好各种关系?实现快乐工作和生活?优天赋帮您解密!
元甲婚姻家事 113评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 560评论
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夫妻结婚后没有夫妻生活,可以撤销婚姻吗?
林艳英 156评论 -
没有离不了的婚,离婚有2种--协议离婚、起诉离婚。
林艳英 735评论 -
判决离婚时依据什么?双方感情已破裂,实践中有哪些:1.重婚或者有配偶与他人同居的;2.实施家庭暴力或者遗弃家庭成员的的;3.有赌博吸毒等恶习屡教不改的;4.因感情不和分居满2年的;5.一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的;6.因法院判决不准离婚后双方又分居 满一年的,一方再次起诉提起离婚诉讼的。
林艳英 498评论