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孔孟廷律师
2022-06-27
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北京天用律师事务所
内容：在建工程重复抵押如何判断其效力1、我国《担保法》第35条规定：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”《物权法》第199条规定：“同一财产有两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债务比例清偿;(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。那么在建工程重复抵押如何判断其效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：这一规定增加了在建工程抵押权的公示方式，通过办理抵押登记，能够更好地保障债权人的利益,这意味着在建工程抵押权的适用范围得到了扩大，包括了正在建造的建筑物以及其他可以抵押的财产,这一规定优化了在建工程抵押权的实现方式，使得债权人在债务人不履行到期债务时，可以更加便捷地实现抵押权,优化了在建工程抵押权的实现方式《民法典》规定：&ldquo,增加了在建工程抵押权的公示方式《民法典》规定：&ldquo,结论：根据《民法典》的规定，银行有权对在建住宅项目行使抵押权。
龙珊律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：综上所述，诉前财产保全可以申请网络查控，但仍需符合相关法律规定，并且提供充分的证据来证明债务人存在转移或隐匿财产的风险,总之，虽然网络查控可以提供有力的支持，但在申请诉前财产保全时需要充分考虑实际操作的限制和条件,此外，网络查控申请还需要提供充分的证据来证明债务人存在转移或隐匿财产的风险,然而，在实际操作中，申请网络查控作为诉前财产保全措施存在一些限制和条件,诉前财产保全可以申请网络查控吗网络查控是一种现代化的手段，旨在通过互联网平台追踪和冻结债务人的财产,其中一个常见问题是：诉前财产保全可以申请网络查控吗。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：同时，城市房地产抵押管理办法也规定，房地产开发商在征得银行等抵押权人同意的前提下，可以将已经设定抵押权的房产进行出售。在这个过程中，银行等抵押权人为了自身利益，肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项，或者新增其他财产进行担保。同时，如果抵押合同中明确允许了房地产开发商对房屋进行预售，或者银行等抵押权人书面同意房屋预售，则房地产开发商可以在取得预售许可证后对房屋进行预售。那么在建工程抵押房屋能否预售。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：抵押财产必须在法律允许的范围内转让。抵押物的价值应当与被担保的债权数额一致。如果协议损害了其他债权人的利益，那么其他的债权人可以自知道或者是应当知道解除原因的之日起一年之内向人民法院要求解除协议。抵押权人还有债权人并没有就抵押权的实现方式达成一种协议的，抵押权人也可以要求人民法院拍卖或者变卖财产。那么在建工程抵押的风险是什么呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：第十一条 人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的，在该裁定执行过程中，申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院，书面申请通过该系统查询被保全人的财产,第十一条 人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的，在该裁定执行过程中，申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院，书面申请通过该系统查询被保全人的财产,人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的，在该裁定执行过程中，申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院，书面申请通过该系统查询被保全人的财产。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：财产保全书怎么写1、法律分析：申请人和被申请人写明姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业或者工作单位和职务、住址,财产保全申请书模板范文 篇2 申请人：(写明名称、国籍、地址等) 法定代表人：(写明姓名和职务) 被申请人：(同上) 被申请人所属(写明船籍和船名)，因┈(写明请求保全的理由)，造成申请人损失(写明损失的实况),4、法律分析：财产保全申请书有以下格式：首先写清楚申请人姓名，性别，民族，出生年月，住址，身份证号码，联系电话。
崔玉君律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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内容：申请财产保全却不知道被告有没有财产，怎么办根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》人民法院依照本规定第十条第二款规定作出保全裁定的，在该裁定执行过程中，申请保全人可以向已经建立网络执行查控系统的执行法院，书面申请通过该系统查询被保全人的财产,在这种情况下，法院居然主动打电话联系我方，说我方已经提供足额的担保，如果没有足够的财产线索，可以向法院申请网络查控，利用法院的执行系统来查控被告名下的财产。
许瑞林律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在进行财产保全时，需要对牛的价值进行评估,在进行财产保全前，必须明确牛的所有权归属，确保申请保全的对象是合法拥有的,结语：合理运用法律手段保护自己的合法权益 通过以上分析可以看出，牛作为家畜之一，在特定情况下可以作为财产保全的对象,当一方当事人认为自己的财产权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼并申请财产保全，以防止对方转移或隐匿财产，保证判决的执行,在诉讼过程中，张某担心李某转移财产，申请对李某所有的5头牛进行财产保全。
元甲交通律师律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国民事诉讼法》，在民事案件审理过程中，为了避免判决难以执行或造成当事人的其他损害，可以依申请人的申请或者法院的职权，对被申请人的财产进行查封、扣押或冻结等保全措施。对于承包方来说，及时申请工程款的保全是保障自己权益的关键步骤。
姚平律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：3、措施多样：未付工程款债权保全的措施包括财产保全、申请支付令、提起诉讼等,未付工程款债权保全的措施针对未付工程款的保全措施主要有以下几种：1、财产保全财产保全是指债权人向法院申请查封、冻结债务人的财产，以保障自身利益不受损害的措施,在未付工程款债权保全中，申请支付令具有便捷、高效的特点,一、未付工程款债权保全的概念和特点未付工程款债权保全是指债权人在债务人拖欠工程款项的情况下，采取一系列措施来保护自己利益的过程。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施,诉前保全应当具备以下条件：1.紧迫性：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害,3、情况紧急，不立即采取财产保全措施将会使申请人的合法权益受到难以弥补的损害。
赵金保律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：被申请人：南京市**建筑工程有限公司，住所地：南京市奥体大街69号新城科技园5号4层，法定代表人：陈**职务：董事长。请求事项申请人民法院依法撤销申请人与被申请人纠纷一案中贵院作出确认的保全事项。那么诉讼财产保全解除申请书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,正在建造的建筑物可以抵押法律分析：在建工程是符合抵押物条件的就可以作为抵押物，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押,3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程 抵押合同 应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,2.押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产-并抵押。
冯清琴律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：如果在建工程已经遭到司法查封，则是禁止转让的。”因此可见，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，已经设定抵押的在建工程，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，虽然无法律明文规定，编者认为在建工程的转让应当经过施工方的同意方可进行。因为项目转让后这些手续均要进行依法变更，因此，在建工程取得合法手续也是在建工程可以转让的前提条件。”可见，在建工程的转让并不需要预购人同意，只是原房地产开发企业在项目转让合同签订后10日内有通知义务。那么在建工程转让的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
工程款拖欠起诉流程是什么 工程款拖欠起诉流程： 1、申请财产保全； 2、写起诉书； 3、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费； 4、法院审查确定受理后就会开庭审理； 5、法院判决； 6、执行判决。
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