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顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护

姚平律师2022.01.27461人阅读
导读:

住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。那么顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。关于顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护的法律问题,大律网小编为大家整理了交通事故律师相关的法律知识,希望能帮助大家。

住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。

被告

房子是从第三人手中购得

顶楼住户占阁楼是惯例

庭审过程中张某提交了1999年的现金缴款单、开发商证明、开发商的收款凭证以及记账凭证并且该记账凭证的备注中显示“收款项目为505室阁楼张某”。田某质证后认为该证据只是开发商单方面出具的没有相应的购房合同或发票所以不予认可。

田某认为405室房屋是其在2002年时从第三人手中购得第三人交付405室房屋的同时交付了505室并且按照当时的惯例阁楼一般都是由顶层用户占有使用的。但张某反驳说该阁楼与一般的阁楼的不同之处在于通往505室阁楼是有外置独立通道的不需要经过405室。庭审中田某也确认了这一点。

法院

原告买得阁楼使用权

被告未提供拥有阁楼的证明

通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。

随后田某提出上诉中院审理后认为虽然505室房屋目前无法办理产权证但是张某提供的现金缴款单、收款凭证等证据足以证明张某向开发商购买了505室阁楼而田某一方则仅能证明其是405室的主人无法证明其对505室有任何权利。因此二审驳回了田某的诉讼请求。

提醒

购房要仔细

房屋的面积、范围应明确约定

法官提醒购买新房或者二手房的时候对于房屋的面积、范围应当做出明确的约定对于出卖人对出卖标的的所有权应当进行审查其次应当办理合法的购房手续签订正式的购房合同最后对于一些暂无法办理产权的房屋购房者需将购房时的发票等证据予以保存。

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  • 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十八条规定,以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据,不能作为认定案件事实的依据。朱某与吴某的借款合同纠纷是在乔某未出庭的情况下达成的和解,乔某对此并不知情,有违诚实信用原则。同时,该调解书缺乏事实基础,朱某与吴某之间是否存在借款的事实,无法查明。朱某对欠款的承认只是一种自认,自认的效力应该是仅仅及于本人和对方,然而朱某将在他案中自认的事实作为证据运用于自身的离婚诉讼中,已经损害了乔某的利益,存在滥用诉讼程序的情况。因此,朱某提供的调解书不能作为其在离婚诉讼中的证据使用。
  • 离婚诉讼中被告的反诉请求能否成立

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    离婚诉讼中被告的反诉请求能否成立

    内容:刘某收到起诉状后提出反诉认为曾某未履行夫妻应相互忠贞的义务要求曾某返还因结婚所接受的财物并赔偿其精神损失费8000元。分歧离婚诉讼中被告的反诉请求是否成立第一种观点认为确定离婚纠纷中被告的反诉有利于保护被告实现当事人的诉权平衡且离婚纠纷中的反诉符合反诉的提起要件应予支持。本案中刘某提出的请求并不能达到抵消吞并本诉原告主张的目的。刘某作为无过错方的赔偿请求权是基于离婚为前提的属于对原告曾某起诉事实的补充或者反驳而非反诉。那么离婚诉讼中被告的反诉请求能否成立。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 民法典子女抚养权能否申请执行

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    民法典子女抚养权能否申请执行

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。那么民法典子女抚养权能否申请执行。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典中同居期间怀孕能否约定抚养权

    王学瑞律师

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    王学瑞

    民法典中同居期间怀孕能否约定抚养权

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。通过诉讼变更抚养权,要符合法定变更抚养权的条件,不然法院会驳回诉讼请求。那么民法典中同居期间怀孕能否约定抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
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  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 民法典中抚养权协议能否约定管辖

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    民法典中抚养权协议能否约定管辖

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条协议管辖合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。那么民法典中抚养权协议能否约定管辖。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 你好,一般的居民楼顶是属于公共区域,你可以找物业协商解决。
  • 超过诉讼时效的债权能否设定抵押担保?

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    超过诉讼时效的债权能否设定抵押担保?

    内容:超过诉讼时效期间,当事人仅仅丧失胜诉权,但其民事权利本身并没有消灭,只是该权利失去了国家强制力的保护,而成为一种自然权利。债务人履行后,不得以不知诉讼时效为由,请求债权人返还。债务人对已罹于诉讼时效的债权提供抵押担保,并不违反抵押权设定的附随性要求。我们认为,在债权人与债务人重新约定了债务清偿期的情况下,发生诉讼时效重新计算的结果,对此种债权设定抵押担保,其担保期限自然为当事人重新约定的债务履行期间。那么超过诉讼时效的债权能否设定抵押担保?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.02.09563人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 企业债权超过诉讼时效能否受保护

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    企业债权超过诉讼时效能否受保护

    内容:因而其两年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。从再次中断时起,诉讼时效期要再次重新计算,且诉讼时效中断不受次数的限制。但主张诉讼时效中断,必须有足够的证据证明。那么企业债权超过诉讼时效能否受保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.02.07992人收看
  • 陈明月律师

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    擅长:交通事故

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  • 顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护

    内容:住了一小段时间后张某便外出打工了在2012年的某一天张某打工回来发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用在要求腾退无果的情况下张某一纸诉状将田某起诉到了法院。法院原告买得阁楼使用权被告未提供拥有阁楼的证明通过双方在庭审中的陈述以及双方提供的证据法院认为原告张某以向开发商支付合理对价的方式取得本案诉争阁楼的使用权而被告田某对其拥有该阁楼的所有权之主张不能提供合法有效的依据其占有、使用该阁楼的行为显然侵害了原告的合法权益因此一审支持了原告张某的诉讼请求。因此二审驳回了田某的诉讼请求。那么顶楼住户占阁楼能否获诉讼保护。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.27461人收看
  • 李楠楠律师

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  • 离婚后能否申请人身保护令

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚后能否申请人身保护令

    内容:按照定申请人身安全保护裁定应由家庭暴力受害人本人或监护人提出。申请“人身保护令”最好是书面提出情况紧急时也可口头申请。若男女双方已经解除婚姻关系就不具备申请人身保护令的条件。上文说离婚后便不能再申请人身保护令但是前夫仍然暴力威胁骚扰前妻怎么办?人身保护令是人民法院为保护家庭暴力受害人及其特定亲属的人身安全确保民事诉讼正常进行而采取的一种民事强制措施。受害人可在离婚诉讼提起之前诉讼中或者诉讼终结后的6个月内向居住地加害人居住地和家庭暴力行为发生地的人民法院申请人身保护令。当事人离婚后就不可以申请人身保护令了如果离婚后仍遭受暴力威胁可报警求助。那么离婚后能否申请人身保护令。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 对破产管理人能否使用代位权诉讼

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    对破产管理人能否使用代位权诉讼

    内容:接管破产财产后,破产管理人应当予以妥善保护和管理,防止破产财产遭受意外或人为的损失。破产财产分配完毕后,破产管理人应当提请人民法院裁定终结破产程序。破产程序终结后,破产管理人应当向破产企业原登记机关办理破产企业注销登记,并将办理情况及时通知人民法院。此外,破产财产不足以支付破产费用和公益债务时,破产管理人应及时申请终结破产程序。那么对破产管理人能否使用代位权诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 民法典中非婚生子男方能否拿到抚养权

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    民法典中非婚生子男方能否拿到抚养权

    内容:未婚生子能争取孩子抚养权,此虽然属于非婚生子女但是与婚生子女是具有同等的权利的,孩子的双方父母均可以争取孩子的抚养权,也具有获得抚养权的权利。离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。(二)如协议不成,可通过打官司诉讼的方式请求人民法院判决变更孩子抚养权。那么民法典中非婚生子男方能否拿到抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 民法典中哺乳期过后能否变更抚养权

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    民法典中哺乳期过后能否变更抚养权

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。那么民法典中哺乳期过后能否变更抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务

    内容:代位权诉讼涉及债权人与债务人之间、债务人与次债务人之间的两个法律关系,需要考虑债权人、债务人、次债务人三方当事人的利益保护问题。如债务人在代位权诉讼期间要求次债务人履行债务的,其应告知法院或债权人,法院亦可通过提存等方式保全该债权。那么债权人提起代位权诉讼后次债务人能否向债务人清偿债务。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 在案件执行期间债权人能否对次债务人提起代位权诉讼

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    在案件执行期间债权人能否对次债务人提起代位权诉讼

    内容:在案件执行期间债权人能否对次债务人提起代位权诉讼在法院执行期间不能提起代位权诉讼,有管辖权的法院也不应当受理该代位权诉讼案件。在法院查明确实无财产可供执行,作出裁定终结执行后,公司才可以依法提起代位权诉讼。代位权诉讼是一项诉讼救济制度,其目的是在债务人怠于行使到期债权并对债权人造成损害时,债权人直接向次债务人提起诉讼,请求次债务人清偿债务人对债权人的债务,使债权人的合法利益受到及时、有效地保护。债权已由法院判决确定,但是否有履行能力、能够履行多少义务,均不确定。那么在案件执行期间债权人能否对次债务人提起代位权诉讼。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 民法典中双方协商能否变更抚养权

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    民法典中双方协商能否变更抚养权

    内容:离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。(二)如协议不成,可通过打官司诉讼的方式请求人民法院判决变更孩子抚养权。因为离婚时法院确定子女抚养总的原则:有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么民法典中双方协商能否变更抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 律师函能否导致诉讼时效中断?

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    律师函能否导致诉讼时效中断?

    内容:发送律师函是可以中断诉讼时效的,这种行为是属于一方当事人主张个人权益的情形,所以会导致诉讼时效中断情况,而在中断的期间,即使不履行自己的义务也不需要承担责任。下面为大家详细介绍:律师函能否导致诉讼时效中断?诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,权利人将失去胜诉权利,即胜诉权利归于消灭。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。那么律师函能否导致诉讼时效中断?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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姚平律师

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